SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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豊中市南桜塚3丁目

宅地大阪府豊中市南桜塚3丁目10番5、6


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現地写真

◆39坪超の全3区画◆阪急「岡町」駅へ徒歩13分(約1000m)、「大阪梅田」駅へ乗車16分と快適アクセス!

北摂・豊中市の閑静な邸宅地「南桜塚」。桜塚古墳群由来の数多の史跡が情緒を添える趣きある地に全3区画の分譲。多くの公共施設が点在し、自然と利便を兼備した住環境です。/2020年11月撮影

 

 

全区画39坪以上の広さを有し、敷地全体を有効活用できる整形地。ワークスペースの確保や、家事動線を考慮した間取りなど、ご家族様のご希望に合わせたプランをご提案いたします。/2020年11月撮影

北西側が前面道路と接しているため、南面に開口部を設けた明るいリビングや、朝日を取り込む東向きの寝室など、プライバシーに配慮した間取りをご検討いただけます。/2020年11月撮影

積水ハウスの「邸別自由設計」は、それぞれの家族のライフスタイルやライフステージ、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニング。お客様一人ひとりの夢をカタチにします。/2020年11月撮影

◆前面道路は幅員約6.0mの一方通行道路◆
国指定史跡である南天平塚古墳を臨む閑静な邸宅地。

国指定史跡である南天平塚古墳(約10m)を臨む閑静な邸宅地です。周辺は大小様々な公園が点在し、のびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。/2020年11月撮影

 

 

敷地と道路の高低差がなく、お車や自転車、ベビーカーでの出入りもスムーズにおこなえます。前面道路は北東からの一方通行のため車通りが少なく、落ち着いた暮らしが叶います。/2020年11月撮影

豊中市立南桜塚小学校まで徒歩5分(約400m)、豊中市立第三中学校まで徒歩14分(約1060m)と、お子様が9年間通して通いやすい距離です。/2020年11月撮影

徒歩5分圏内にスーパーが2店舗あり、お買い物内容に合わせてスーパーをお選びいただけます。病院も徒歩圏内で、身近にかかりつけ医をもつことができます。 /2020年11月撮影

周囲に既に建物があるため、窓の位置や日当たりを考慮したプランニングが可能です。ご家族皆様のライフスタイルやご希望に合わせた間取りをご提案いたします。/2020年11月撮影

区画情報

39坪超の全3区画。南向きのリビングや2台分の駐車場を設ける等、幅広いプランをご検討いただける整形地。幅員約6.0mの前面道路は北東からの一方通行のため車通りが少なく落ち着いた住環境です。

号地
A
土地面積
132.12 m2(約39.96坪)
土地価格
5925万円

号地
B
土地面積
133.26 m2(約40.31坪)
土地価格
6020万円

号地
C
土地面積
133.68 m2(約40.43坪)
土地価格
5970万円

まちの紹介

阪急宝塚線「岡町」駅
徒歩13分(約1000m)。駅前に、昔懐かしい雰囲気が残る商店街があり、毎日のお買物に便利です。「大阪梅田」駅へ乗り換えなしで乗車16分と快適アクセスが可能です。
あけぼの幼稚園
徒歩4分(約270m)。薄着保育を掲げ、夏は風を感じて身体を涼め、冬は園庭の焚火や薪ストーブで暖をとり、子ども本来の免疫力と強い身体づくりを心掛けています。食育も積極的に取り入れています。
豊中市立南桜塚小学校
徒歩5分(約400m)。毎日の登下校もお子様の負担の少ない距離です。「心豊かにたくましく生きる子ども」を教育目標に掲げ、ひとりひとりを大切にする人権尊重の精神に根ざした教育を目指しています。
豊中市立第三中学校
徒歩14分(約1060m)。生徒と教職員をあわせると1000人を超える学校です(2018年度)。生徒一人ひとりの思いや願いに寄り添い、主体的な取組みを大切にした学校づくりを目指しています。
大塚公園
徒歩4分(約260m)。5世紀初めにつくられた、桜塚古墳群最大の円墳があり、出土品は国の重要文化財の指定を受けています。滑り台やブランコなどがあり、小さなお子様も遊びやすい公園です。
シェフカワカミ桜塚店
徒歩2分(約160m)。「おいしいもので地域の食卓を豊かにする」をモットーに、安心安全で美味しい食材を揃えたスーパーマーケットです。営業時間は9:00〜20:00です。
コープ桜塚
徒歩5分(約390m)。1Fが駐車場になっており、雨の日でも濡れずにお買い物ができます。品揃えが豊富で普段のお買物に便利です。文具や日用品も揃ってます。営業時間は9:00〜20:50です。
こうづき耳鼻咽喉科医院
徒歩3分(約200m)。診療時間は9:00〜12:30/16:00〜19:00です(土は午前のみ、木・日・祝日は休診日)。パソコンや携帯電話から予約や混雑状況の確認をすることができます。
野田げんきクリニック
徒歩5分(約380m)。診療科目は、内科・消化器内科・リハビリテーション科。一人ひとりの立場にたった心温かな医療の提供を目指しています。胃・大腸内視鏡検査もうけることができます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1672 755*67
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地より徒歩13分(約1000m)の阪急宝塚線「岡町」駅から「大阪梅田」駅までは乗り換えなしの乗車16分と、都心へのアクセスも快適です。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけにも便利な立地です。

幼稚園や小学校、公園、スーパー、病院が徒歩5分圏内に揃います。四季折々の美しい緑やBBQ、プール遊びなども楽しめる服部緑地(約850m)もあり、暮らしの楽しみが広がるロケーションです。

最寄りのスーパーへ徒歩2分(約160m)、日々のお買物も快適です。現地周辺は一方通行道路がございますので、お車でお越しの際はご注意ください。ぜひ現地にて土地の広さや住環境をご確認ください。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 敷島住宅株式会社
売主の事業所名称 敷島住宅株式会社仲介事業本部
売主の事務所の所在地 大阪府守口市河原町10-15トークティ守口114号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(15)第415号

交通 阪急宝塚本線岡町駅より徒歩13分
総区画数 3区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第二種高度地区、敷地面積の最低限度制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)上水道:光栄公営水道(引込・買主負担)、汚水・雨水:公共下水道(引込・買主負担)
土地面積及び私道負担面積 132.12m2 〜133.68m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5925万円(1区画)〜6020万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 ●道路幅員/北西側:約6.0m●水道分担金/146800円(20mmの場合・税込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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