SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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豊中永楽荘二丁目

宅地大阪府豊中市永楽荘2丁目135番


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現地写真

◇69坪超のゆとりある整形地◇

【現地土地写真】
景観協定地区に指定された、緑多き閑静な街。利便施設にも恵まれたロケーションでありながら、自然も身近に感じられる安らぎの邸宅街。1区画のみの販売です。/2021年2月撮影

 

 

【現地土地写真】
土地面積約69.52坪。様々なプランをご検討いただけるゆとりある整形地です。間口も約13.43mと広く、複数台分の駐車スペースを確保することも可能です。/2021年2月撮影

【現地土地写真】
周囲の建物に考慮しながら、日当たり・通風・プライバシーを確保したプランをご提案します。積水ハウスの自由設計でご家族の皆さまが住み心地の良い快適な住まいを。/2021年2月撮影

【現地土地写真】
敷地奥の東側から撮影。柱のない広々としたLDKもご検討可能です。積水ハウスのダイナミックフレーム・システムは、高い耐久性能を備えた大空間を叶えます。/2021年2月撮影

【現地土地写真】
北側から撮影。ゆとりある敷地の為、隣りの建物との間隔を広めにとる建築プランも可能です。吹抜けやリビング階段、大容量収納などご希望を是非お聞かせください。/2021年2月撮影

【前面道路】
幅員約4mの西側前面道路は、見通しの良い道路で車の入出庫も落ち着いて行えます。幹線道路も近く、車での移動もスムーズ。週末ご家族でのお出かけの幅も広がります。/2021年2月撮影

区画情報

土地面積約69.52坪の整形地、間口は約13.43mあり、柱のない広々としたLDKもご検討いただける広さです。積水ハウスのダイナミックフレーム・システムは、高い耐震性能を備えた大空間を可能にします。

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
229.82 m2(約69.52坪)
土地価格
4480万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 821 161*85
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

「桜井」駅まで徒歩13分(約1000m)。徒歩3分(約210m)の最寄りバス停から「大阪梅田」駅へ約29分でアクセス(豊中駅経由・急行利用)。大阪都心への軽快なフットワークが暮らしの選択を広げます。

街路樹が整えられた沿道におしゃれなお店やグルメスポットが建ち並ぶロマンチック街道のほど近く(約750m)。利便施設が徒歩圏内に揃います。四季の彩りに癒される暮らしを、緑多き閑静な街並みが続くこの街で。

景観協定地区認定の美しい風景に安らぐ<SLOW>な暮らし。徒歩12分園内に利便施設が揃う<SMART>な日常。SLOW&SMARTをブランドビジョンに掲げる積水ハウスが、快適な暮らしをご提案します。

まちの紹介

豊中市立野畑小学校
徒歩9分(約690m)。近くを千里川が流れ、春には校門から校舎まで続く桜並木が子供たちを見守る、四季折々の彩豊かな情景に囲まれた小学校。放課後の校庭開放を行うモデル校として、遊び場を提供しています。
高槻市立芝谷中学校・・・徒歩16分(約1、280m 豊中市立第十四中学校
徒歩12分(約920m)。箕面市との境界付近に位置する中学校。部活動は、運動部はサッカー・陸上競技・テニス・バスケット等9つ、文化部は吹奏楽・自然科学等4つ。制服は上半身のみ自由服も選択可能です。
大阪府立槻の木高校・・・徒歩31分(約2、460m) 春日荘聖マリア幼稚園
徒歩5分(約380m)。モンテッソーリ教育を取り入れている幼稚園。課外教室は、モダンバレエ・英語の歌遊び・スポーツクラブ等があり、子どもたちの情緒を豊かに育みます。預かり保育は19時まで対応。
真上保育園・・・徒歩10分(約760m) のばたけ保育園
徒歩8分(約570m)。広い園庭と約100坪の畑を敷地内に有する認可保育園。収穫した野菜を使った給食は、好き嫌いがなくなるよう工夫が施され、お誕生日会や各種行事の特別メニューも好評です。
芥川幼稚園・・・徒歩12分(約890m) 食品館アプロ 豊中春日店
徒歩3分(約230m)。毎日の暮らしに欠かせない商品を、「新鮮さ」と「おいしさ」にこだわりお客様にお届けします。お米や卵のオリジナル商品も。駐車場28台分あり。営業時間は9時〜21時45分です。
JR「高槻」駅・・・徒歩14分(約1、110m) コープミニ 西緑丘店
徒歩12分(約960m)。ロマンチック街道沿いにあるスーパー。購入した商品を自宅まで配達してくれるので、雨の日の徒歩でのご来店や、重たい商品のお買い物にも便利です。営業時間は10時〜20時。
阪急「高槻市」駅・・・徒歩25分(約1、950m) 豊中春日郵便局
徒歩3分(約180m)。スーパーやドラッグストア・信用金庫等が近くにあり、用事をまとめて済ますことができ便利です。取り扱いのあるサービスは、郵便・貯金・保険で郵便窓口は平日17時まで営業しています。
松坂屋高槻店・・・徒歩19分(約1、450m) 豊中市立野畑図書館
徒歩5分(約380m)。蔵書数は約30万冊。大型絵本の読み聞かせやおはなし会が定期的に開催され、市民の交流スポットにもなっています。開館時間は平日10時〜19時、土日10時〜17時、休館日は月曜日。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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「2030年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 大阪北営業所
売主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 阪急箕面線桜井(大阪)駅より徒歩13分
阪急宝塚本線豊中駅よりバス路線「阪急バス」の「春日町四丁目」停留所まで17分、徒歩3分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 150%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、永楽荘2丁目地区地区計画、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、絶対高さ制限10m以下、建築基準法第22条区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雑排水、雨水:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 229.82m2
●私道負担面積
私道負担あり(私道負担面積:約0.4屐
建物面積 .00m2
土地価格 4480万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 ※阪急宝塚本線豊中駅よりバス路線「阪急バス」の「春日町四丁目」停留所まで復路17分、往路13分となります。
●水道分担金/134200円税込(20mmの場合)●道路幅員/約4m

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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