マストヒルズ東豊中
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市東豊中町５丁目123番64
街には緑があふれ、四季折々の風情を感じられる環境でお子様の成長を見守れます。桃山台駅へ徒歩17分、小中学校は徒歩15分圏内に揃います。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
区画情報
タウン内に公園がある、子育てしやすい住環境。
総区画数95区画のビッグスケールで描く美しい街並み。
南傾斜のなだらかな立地にあり、タウン内には公園を2ヶ所に設けています。
緑豊かな環境でのびのびと子育てをしたいご家族にもおすすめです。
- 号地
- 2-2
- 土地面積
- 141.04 m2（約42.66坪）
- 土地価格
- 4440万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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分譲地内の様子／2020年9月撮影
- 緑と青空に抱かれた、優悠の丘へ。「梅田」駅へ直通の「桃山台」駅まで徒歩17分。
- タウン内に2つの公園がある他、身近に公園が点在。小中学校や保育園は徒歩15分圏内に。子どもたちがのびのびと育つことができ、子育て世代の方にも嬉しいロケーションです。
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北大阪急行線「桃山台」駅
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現地から1320m。 徒歩17分。(最長)
バス利用の場合、「二之切」停(徒歩6分/約470m)より乗車6～9分。当駅から「梅田」駅へ直通18分、都心へスムーズにアクセスします。
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豊中市立東豊中小学校
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現地から1130m。 徒歩15分。(最長)
緑が多い、落ち着いた住宅エリア内に位置する小学校。校内にあるコミュニティ室は、社会教育の場として多くの方に活用されています。HPで学校だよりを閲覧可能です。
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豊中市立第十五中学校
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
自然を観察できるビオトープがあり、四季折々の風情が感じられます。学習面では補習や授業時間外の勉強会など、熱心な指導が行われています。水泳や陸上などの部活動有り。
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トレジャーキッズひがしとよなか保育園
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
2018年4月に開園した0から2歳児のみを受け入れる、乳児専用の認可保育所です。緑が豊かな公園にほど近い環境のもと、穏やかな空気の流れる保育を行います。
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フレスコ 熊野店
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品強化型のスーパー。お店で調理するデリカや、こだわりのオリジナル商品も人気です。各種キャッシュカードや電子マネーも対応しています。資源回収のサービス有り。
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アザール桃山台
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現地から1180m。 徒歩15分。(最長)
AZALLとは、必要なもの(AからZまで)が全て(ALL)揃っているという意味の造語で、スーパーや飲食店・医療施設・郵便局などが入っています。
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豊中若葉会病院
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は内科、外科、整形外科、リハビリテーション科など。施設内はピンクを基調とした明るいイメージです。高度な医療技術を揃えた施設で、人工透析も受けられます。
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川口こどもクリニック
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現地から1090m。 徒歩14分。(最長)
診療科目は小児科・アレルギー科、小児ぜんそくや夜尿症にも対応。お子様の病気や健康の問題はもちろん、子育て中のご両親の支援も積極的に行っています。
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二ノ切池公園
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
温水プールやバラ園、青少年運動広場などの施設があり、四季を通じて利用者が多い公園です。緑も多く、散策や散歩にも最適。子どもが遊べる遊具もあります。
アクセス／周辺マップ
17 338 64*20掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
通勤・通学・出張と各方面への移動がスムーズな「桃山台」駅まで徒歩17分。
乗り換えなしで「新大阪」駅へ11分、「梅田」駅へ18分でアクセスできます。
現地案内図
通勤・通学にも利便性の高い立地。タウン内の出入り口を一ヶ所にすることで、防犯面にも配慮されています。
小中学校や保育園が徒歩15分圏内にあり、小さなお子様がいるご家族に嬉しい環境です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 千里中央営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊中市新千里東町1-5-3（千里朝日阪急ビル2Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市東豊中町５丁目123番64 |
| 交通 |
北大阪急行桃山台駅まで徒歩17分（最長） |
| 総区画数 | 95区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
141.04m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 | 6.7m |
| その他の用途・形態制限 | 第二種高度地区、建築基準法第22条、道路斜線制限、北側斜線制限、宅地造成等規制法、道路幅員6.7ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：大阪ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝●水道分担金：146800円（20ｍｍの場合/検査手数料込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2-2） |
| 土地価格 | 4440万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
・良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息で速やかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.4.25 |
| 情報登録日 | 2024.4.19 |
| 次回更新予定日 | 2024.4.26 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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