マストタウンけいはんな光台
宅地京都府相楽郡精華町光台７丁目20番1他
現地見学会受付中です！
現地見学会受付中！（事前に必ずご予約お願い致します。）
日程：公開中
時間：10：00から17:00
現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します。）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
まちの紹介
- 学研奈良登美ヶ丘駅
- ・・・徒歩31分（約2430m）近鉄けいはんな線終点駅であり、本町駅まで直通列車で約３６分です。
※掲載の徒歩分数は、80ｍを1分として計算した概算時間です。
※掲載の写真は2016年3月及び2020年7月に撮影したものです。
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アピタタウンけいはんな精華台店
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・・・徒歩20分（約1600m）
MEGAドン・キホーテや、子育て世代に嬉しいアカチャンホンポなどの専門店が出店。
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私立ひかりだい保育所
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・・・徒歩6分（約480m）
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私立星の光幼稚園
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・・・徒歩7分（約490m）
分譲地東側には星の光幼稚園ひよこ組の分園舎があります。お子様を通園させる際には便利な立地です。
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町立東光小学校
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・・・徒歩9分（約710m）
1993年4月開校。
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町立精華西中学校
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・・・徒歩14分（約1050m）
1997年4月、精華南中学校の生徒数増加に伴い分離開校しました。
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学研都市病院
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・・・車9分（約3280m）
病床数300床を誇る総合病院。救急医療機関としても対応しています。
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けいはんなプラザ
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・・・徒歩15分（約1150m）
けいはんな学研都市の中心に位置する、文化学術研究交流施設。関空行きバスが1日4便運行中！
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けいはんな記念公園
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・・・徒歩25分（約1990m）
年間50万人以上が周辺都市から訪れる24.1haにも及ぶ、広大な公園。四季を通じて、自然と触れ合えます。
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国立国会図書館関西館
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・・・徒歩20分（約1590m）
学術書を中心に1400万冊以上を所蔵。一般の方の利用も可。
積水ハウスのすまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ（メタルジョイント）接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真
現地写真（2021年7月撮影）：１号地北東部から１号地南西方向を臨んだ写真です。敷地東側には緑地帯がある街並みの美しい区画です。
現地写真（2021年7月撮影）：手前側宅地が２号地、奥側宅地が１号地（北東角地）物件です。共に敷地面積は約６４坪あります。
現地写真（2021年7月撮影）：１号地を北側前面道路より撮影したものです。敷地北西部が比較的道路との高低差が少ないため、駐車計画やアプローチ計画しやすい宅地です。
現地写真（2021年7月撮影）：１号地東側から１号地を臨んだ写真です。東側道路はインターロッキング舗装です。手前側宅地が１号地、奥側宅地が２号地です。
現地写真（2021年7月撮影）：１号地南東部から北西方向を臨んだ写真です。敷地南側境界には擁壁が既に施工されている宅地です。写真右側部には敷地に面した緑地帯が写っています。
11556603*82
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 212.27 m2（約64.21坪）
- 土地価格
- 2080万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 212.27 m2（約64.21坪）
- 土地価格
- 2050万円
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 奈良市二条大路南一丁目２番３３号（レナ新大宮ビル２階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0742-35-7311 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 学園前営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 奈良市学園北1丁目2番10 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１２）第２３４３号 |
| 交通 |
近鉄けいはんな線学研奈良登美ケ丘駅よりバス路線「奈良交通バス」の「光台6丁目」停留所まで12分、徒歩3分 ＪＲ学研都市線祝園駅よりバス路線「奈良交通バス」の「光台6丁目」停留所まで20分、徒歩3分 近鉄京都線新祝園駅よりバス路線「奈良交通バス」の「光台6丁目」停留所まで20分、徒歩3分 |
|---|---|
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 40 （1号地は50％） |
| 容積率（％） | 60 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、地区計画区域、建物高さ制限10m以下、道路斜線制限 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：精華町営上水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 212.27m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2050万円(1区画)〜2080万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.7.30 |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道分担金：187000円（20ｍｍ・一括・税込）、設計審査手数料：3000円、竣工検査手数料：3000円 |
