マストステージ久貝(第２期）
宅地京都府長岡京市久貝２丁目４０１-４他
宅地京都府長岡京市久貝２丁目４０１-４他
教育施設
教育施設
医療機関
商業施設
商業施設
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
現地の様子（2019年7月撮影）
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-254-7880 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積和不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積和不動産関西株式会社 京都西営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都市西京区桂西滝川町17 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣許可（１２）第２３４３号 |
| 交通 |
阪急京都本線西山天王山駅より徒歩13分 |
|---|---|
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●用途地域／準防火地域・市街化区域・第二種高度地区●その他の規制／埋蔵文化財包蔵地・道路斜線制限有・隣地斜線制限有・日影による中高層の建物の制限有・景観法 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力等、ガス：大阪ガス、上水道：長岡京市営、下水道：公共下水道、雨水：蓋式Ｕ字溝●負担金等：水道加入金/115，500円20ｍｍ（一括・税込）、検査・審査手数料/9，600円 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 133.89m2 〜181.53m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2850万円(1区画)〜3390万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※先着順申込受付につき、ご希望区画が申込済の場合がございます。予めご了承願います。 |
| 情報登録日 | 2019.12.13 |
| 次回更新予定日 | 2019.12.20 |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員／6ｍ（アスファルト舗装） |
