西九条大国町

宅地京都府京都市南区西九条大国町16番地

現地の様子

◆交通機関は2WAYにアクセスできる好立地◆保育・教育施設は徒歩9分圏内にあり子育て世代も安心

交通機関は2WAYにアクセスできる好立地です。保育・教育施設は徒歩9分圏内にあり子育て世代も安心です。ショッピングは徒歩9分圏内にあり、利便性の高いロケーションが形成されています。


西九条大国町プライベート見学会

◆随時ご予約受付中!◆お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。◆現場見学(30分〜)◆ご希望条件のご相談(30分〜)◆資金計画のご相談(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。◆「詳しくはこちら」をクリックしてご予約にお進みください。◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018(営業時間:9時15分〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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まちの紹介

◆分譲地の徒歩圏内に生活環境が整っています◆
「西九条大国町」でお客様やご家族の理想を叶える邸宅を。

※2021年6月撮影
近鉄京都線「東寺」駅
徒歩13分(約1040m)
JR『京都駅』まで2分になります。
唐橋保育園
徒歩6分(約480m)
『明るく楽しい保育園』がモットーです。
定員60名(乳幼児併設園)
京都市立九条塔南小学校
徒歩7分(約560m)
教育目標は『心豊かにたくましく 夢や希望に向かう子どもの育成』〜つながろう つなげよう 九条塔南の子〜
京都市立九条中学校
徒歩12分(約960m)
小中一貫教育を掲げています。『共に育てる九条の子』教育目標は「21世紀をたくましく生き抜く力の育成」
医療法人同仁会京都九条病院
徒歩6分(約480m)
内科・整形外科・リハビリテーション科・糖尿病内科・腎臓内科などを診療 
土・日・祝日診療 

光仁医院
徒歩6分(約450m)
医療・介護療養型施設
外来は内科・整形外科を中心にリハビリテーションに力を入れられています。
イオン洛南店
徒歩9分(約700m)
営業時間は9:00-23:00。食料・衣料・生活品ならびに専門店街もあり、とても便利です。
ファミリーマート唐橋羅城門店
徒歩7分(約500m)
徒歩圏にコンビニがあればとても便利です。
石原薬局
徒歩5分(約350m)営業時間は9:00-20:30。木曜日9:00-13:00。土曜日9:00-14:00です。日曜日・祝日は休日です。

アクセス/周辺マップ

近鉄京都線「東寺」駅・JR京都線「西大路」駅の2WAYにアクセスしているため、京都市の中心部や大阪方面にも容易に移動することができ、日々の通勤・通学にとても便利です。

交通アクセス(電車・バス)

現地案内図

現地写真

◆現地の様子◆

現地の様子

1区画、敷地間口が約7.6mの45坪超の整形地。南側道路に面しております。/2021年7月撮影

 

 

◆現地の様子◆

前面道路の幅員は約5.8mあり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。/2021年7月撮影

 

 

◆現地の様子◆

前面道路の幅員は約5.8mあり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。/2021年7月撮影

区画情報

1区画、敷地間口が約7.6mの45坪超の整形地。南側道路に面しております。前面道路の幅員は約5.8mあり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
150.54 m2(約45.53坪)
土地価格
4550万円

号地
2
土地面積
150.54 m2(約45.53坪)
土地価格
4550万円

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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次世代室内環境システム「スマートイクス」

喚起、空気清浄、プランニングが一体となった独自のシステムできれいな空気が流れる、快適な居住空間を実現。これからの時代に、住まいから家族の健康をサポートします。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 京都支店
広告主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
広告主の事務所の電話番号 075-241-3670
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 京都南営業所
売主の事務所の所在地 京都府京都市伏見区東大手町778 東大手町テナント機。嘘
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣許可(12)第2343号

交通 近鉄京都線東寺駅より徒歩13分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他制限/準防火地域、高度地区(20m第2種)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日陰制限、街並み型建造物修景地区
工事の完了予定年月(号地) 2021年6月(1・2)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス・別途引き込み必要、上水道:別途引き込み必要、下水道:別途引き込み必要、雨水:公共排水施設(合流式)
土地面積及び私道負担面積 150.54m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4550万円(2区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
情報登録日 2021.7.26
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●道路幅員/南側:5.8m(公道・アスファルト舗装)●負担金等/水道加入金:99.000円20mm(一括・税込)、設計費:26.190円(税込)、路面復旧費:140.000円(税込・概算)、上水道:公営水道引込工事456.000円(税込)、下水道:公共下水道取付管新設工事500.000円(税込・概算)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  京都支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:0120-794-018

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:075-241-3670

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