大山崎広敷

宅地京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字広敷1番19号

現地の様子

◆京都盆地の南西端◆緑豊かな自然が残り、古くから交通の要衝として栄えた町で都会の喧騒から少し離れて静かな暮らしを始めませんか。

大阪−京都の両都市へ30分以内で行き来ができ、JR線と阪急線の2WAYアクセスが可能です。
北部には山、南部には川、自然を愛する方にとって魅力的な区画整う閑静な住宅街です。


大山崎広敷プライベート見学会

◆随時ご予約受付中!◆お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。◆現場見学(30分〜)◆ご希望条件のご相談(30分〜)◆資金計画のご相談(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。◆「詳しくはこちら」をクリックしてご予約にお進みください。◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018(営業時間:9時15分〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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まちの紹介

◆自然と暮らしながらも近隣施設も充実◆
「大山崎広敷」でお客様やご家族の理想を叶える邸宅を。

※2021年6月撮影
阪急電鉄京都線「大山崎」駅
徒歩15分(約1200m)大阪京都の中心部へ30分以内でアクセス可能。乗り換えもなくわかりやすくご通勤、ご通学ができます。
阪急バス「新山崎橋」
徒歩5分(約350m)JR長岡京まで西山天王山駅を経由して25分で到着します。お買い物には便利です。
町立大山崎保育所
徒歩4分(約270m)自然環境の良い場所でのびのび育てる保育所です。天王山への山登りやリズム体操など五感に触れる教育を心がけています。
大山崎町立大山崎小学校
徒歩6分(約460m)校訓に「明朗・誠実・勤勉」をかかげ、全校児童は約600人。色濃く自然の残る町で、のびのびとして教育を目標にしておられます。
大山崎町立大山崎中学校
徒歩14分(約1100m)目標に掲げるのは「基本的人権の尊重」を基盤として、知・徳・体の調和のとれた発達を図り、新しい時代を拓く創造性あふれる心豊かな人間を育成する。
長岡病院
車7分(約2000m)京都・長岡京にある精神科・心療内科の病院です。お一人おひとりについて、じっくりと耳を傾け、寄り添うことを大切にします。そして、心のこもった質の高い精神医療を提供いたします。
中川医院
徒歩5分(約400m)内科・循環器科を主に診察するクリニックです。
診療時間は8:45-12:45、17:30-20:00まで木・日が定休日となります。
クスリのアオキ大山崎店
徒歩4分(約270m)心強い大型ドラッグストア、日用品から食料品まで大体網羅されています。ぜひご利用下さい。
ベンリー山崎
徒歩7分(約500m)地域密着型スーパーマーケットです。
大山崎町念願のスーパーで地域に愛されるを目標に経営されています。

アクセス/周辺マップ

JR「山崎」駅より「大阪」駅まで30分「京都」駅まで16分
両都市へ快適にアクセスできる抜群のロケーションです

交通アクセス(電車・バス)

現地案内図

現地写真

◆区画整理地内の閑静な住宅街◆

◆現地の様子◆

現地の様子

南東角地の現況更地、インフラ完備で今すぐ建築可能です。/2021年6月撮影

 

 

◆現地の様子◆

前面道路の幅員は6.0m以上あり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。/2021年6月撮影

 

 

◆現地の様子◆

約38坪のゆとりある敷地で積水ハウスの自由設計、理想の住まいを実現しましょう。/2021年6月撮影

区画情報

南東角地の現況更地、インフラ完備で今すぐ建築可能です。
38坪のゆとりある敷地で積水ハウスの自由設計、理想の住まいを実現しましょう。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
128.56 m2(約38.88坪)
土地価格
2750万円

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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次世代室内環境システム「スマートイクス」

喚起、空気清浄、プランニングが一体となった独自のシステムできれいな空気が流れる、快適な居住空間を実現。これからの時代に、住まいから家族の健康をサポートします。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 京都支店
広告主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
広告主の事務所の電話番号 075-241-3670
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 京都西営業所
売主の事務所の所在地 京都府京都市西京区桂西滝川町17
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣許可(12)第2343号

交通 阪急京都本線大山崎駅より徒歩15分
バス路線「阪急バス」の「新山崎橋」停留所から徒歩5分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他制限/建基法第22条指定、15m第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日陰制限、外壁後退無
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 128.56m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2750万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●道路幅員/南側:6.0m(公道・アスファルト舗装)、東側:6.0m(公道・アスファルト舗装)●負担金等/無

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  京都支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:0120-794-018

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:075-241-3670

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