尖山

宅地京都府宇治市広野町尖山4-448の一部

■建築条件付宅地「尖山供彿譲開始■街の周辺には「宇治市植物公園(約350m)」や「京都府立山城総合運動公園(約650m)」があり、自然豊かで閑静な邸宅地。

京都南部を代表する閑静な邸宅地。アスレチックやスポーツを楽しめる山城総合運公園が身近にあり、ご家族で休日のお出かけに最適です。なお、城陽エリアでは大型アウトレットモールも2024年春に開業予定。JR奈良線も複線計画を進めています。自然に囲まれた閑静な街で新しい生活を始めませんか?


尖山/プライベート見学会ご予約受付中

◆随時ご予約受付中!◆お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。◆現場見学(30分〜)◆ご希望条件のご相談(30分〜)◆資金計画のご相談(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。◆「詳しくはこちら」をクリックしてご予約にお進みください。◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018(営業時間:9時15分〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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まちの紹介

自然豊かな邸宅地で理想の生活を始めませんか?
「尖山供廚任客様やご家族の理想を叶える邸宅を。

※2021年3月撮影
新田駅 JR奈良線「新田駅」
徒歩24分(約1900m)。「京都駅」まで快速電車にて22分。
スーパー マツヤスーパー久津川店
徒歩20分、車で4分(約1600m)。営業時間は8:45〜9:45。おいしさや安全、安心にこだわったマツヤスーパー自慢の品が並びます。
ドラッグストア ダックス城陽久津川店
徒歩22分、車で5分(約1700m)。営業時間は9:00〜深夜0:00。調剤薬局があり、処方箋尾ネット受付サービスもおこなっています。駐車スペースも広く安心です。
幼稚園 広野幼稚園
徒歩19分(約1500m)。先生のリードによって導く「設定保育」を中心に、子どもたちが自主的に活動する「自由保育」のよさも取り入れ、宇治市でいちばん「子どもが育つ教育施設」を目指しています。
小学校 宇治市立大久保小学校
徒歩19分(約1500m)。明治14年の開校から創立139年目(2021年現在)の歴史ある小学校です。
中学校 宇治市立広野中学校
徒歩14分(約1100m)。開校37年目(2021年現在)を迎え、輝かしい足跡を敬称しつつ、教育文化の香り高い校風の確立に努めています。
医院 村山医院
徒歩5分(約350m)。一般診療や循環器内科・血管外科などの専門性を生かした診療だけでなく、AED講習会などを通じて住民の方々との“ふれあい”を大切に、心の通った医療を目指しています。
医院 京都きづ川病院
車で13分(約3400m)。開院以来の地域医療や保健活動の取組みが評価され、令和2年京都府保健医療功労者として京都府知事より表彰を受けています。

現地の様子

前面道路が広く、1区画約50坪のゆったりとした街並み

◆現地の様子◆

前面道路/2021年6月撮影

◆現地の様子◆

1号地/2021年6月撮影

◆現地の様子◆

2号地/2021年6月撮影

アクセス/周辺マップ

周辺には「宇治市植物公園」や「京都府立山城公園」が近くにあり、自然に囲まれた閑静な住宅街。

区画情報

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
166.64 m2(約50.40坪)
土地価格
2450万円

号地
2
土地面積
166.49 m2(約50.36坪)
土地価格
2450万円

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 京都支店
広告主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
広告主の事務所の電話番号 075-241-3670
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 大久保営業所
売主の事務所の所在地 京都府宇治市広野町西裏54番17扇ビル1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣許可(12)第2343号

交通 JR奈良線新田(京都)駅より徒歩24分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 80%
地目 山林
(現況:宅地)
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 その他法令上の制限:建基法第22条指定、第1種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、建物高さ制限最高10m以下、宅地造成規制区域、市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 166.49m2 〜166.64m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2450万円(2区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●道路幅員/北側5.53m、南側5.66m(公道・アスファルト舗装)●負担金等/〈1号地〉水道分担金:223,400円・工事費:1,470,000円(税込)〈2号地〉水道分担金:223,400円・工事費:1,470,000円(税込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  京都支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:0120-794-018

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358(アーバネックス御池ビル西館6F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:075-241-3670

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