平野上八丁柳町
来場予約フェア京都府京都市北区平野八丁柳町48-1他
■嵐電 京福北野線「北野白梅町」駅まで徒歩9分（約650ｍ）■スーパーへ徒歩1分（約40ｍ）■来場予約受付中！
周辺にはスーパーや教育施設が近くにあり、利便性の良い環境です。世界遺産や国宝をはじめとする観光地や桜・梅の名所が多く点在する由緒正しき住宅街です。京都市屈指の閑静な住宅街で新しい生活を始めませんか。
 |
|
平野上八丁柳町分譲地
◆随時ご予約受付中！◆お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。◆現場見学（30分〜）◆ご希望条件のご相談（30分〜）◆資金計画のご相談（30分〜）まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分〜18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）
詳しくはこちら
まちの紹介
- 世界遺産に近い閑静な住宅街
- 「平野上八丁柳町」でお客様の理想を叶える邸宅を。
-
嵐電 京福北野線「北野白梅町」駅
-
駅周辺にはスーパーや金融機関などの施設が充実しています。
徒歩9分（約650ｍ）/2020年10月撮影
-
生鮮館なかむら 衣笠店
-
家からすぐ近くにありとても便利です。
徒歩1分（約40ｍ）/2020年10月撮影
-
ドラッグユタカ
-
北野白梅町駅の近くにあります。
徒歩9分（約700ｍ）/2020年10月撮影
-
学校法人大五洋 衣笠幼稚園
-
2020年4月より衣笠幼稚園と衣笠こども園が合併しました。
徒歩9分（約700ｍ）/2020年10月撮影
-
京都市立衣笠小学校
-
学校教育目標は
「人を大切にし、主体的に学ぶ子どもの育成」
徒歩6分（約450ｍ）/2020年10月撮影
-
京都市立衣笠中学校
-
教育方針は
みんなが「笑顔でこれて、笑顔ですごせて、笑顔でかえれる」学校
徒歩10分（約700ｍ）/2020年10月撮影
-
医療法人 坂本医院
-
内科・消化器内科・胃腸科
丁寧にわかりやすい説明と正確な診察、診療をモットーに親切で心のこもった医療サービスを心がけられています。
徒歩2分（約130ｍ）/2020年10月撮影
-
ごう歯科クリニック
-
医療理念
“クリニックに関わるすべての人に笑顔と感謝”
徒歩3分（約190ｍ）/2020年10月撮影
-
京都銀行 白梅町支店
- 徒歩10分（約750ｍ）/2020年10月撮影
現地の様子
家族みんなが快適に暮らせる環境の中で。
「平野上八丁柳町」でお客様の理想を叶える邸宅を。
◆現地の様子◆
1号地（前面道路より）※2021年１月撮影
◆現地の様子◆
3号地（前面道路より）※2021年１月撮影
◆現地の様子◆
4号地（前面道路より）※2021年１月撮影
区画情報
●第1期分譲宅地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 136.53 m2（約41.30坪）
- 土地価格
- 4543万円
●第1期分譲宅地
- 号地
- 3
- 土地面積
- 129.32 m2（約39.11坪）
- 土地価格
- 4693.2万円
●第1期分譲宅地
- 号地
- 4
- 土地面積
- 162.07 m2（約49.02坪）
- 土地価格
- 4902万円
積水ハウスのすまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 京都営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館３Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣許可（１２）第２３４３号 |
| 交通 |
嵐電北野線北野白梅町駅より徒歩9分 |
|---|---|
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 建ぺい率（％） | 50％（３号地は角地緩和60％） |
| 容積率（％） | 80％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | その他法令上の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、建物高さ制限最高10m以下、景観保全山ろく型建造物修景地区屋外広告物一般地域第2種地域眺望景観近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、その他京都市中高層建築物の建築に係る住環境の保全及び形成に関する条例 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力等、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 129.32m2 〜162.07m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
4543万円(1区画)〜4902万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.9.17 |
| 次回更新予定日 | 2021.10.1 |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員/ 北側、西側：6m（公道、アスファルト舗装)●水道市納金・工事代／１号地74900円・356000円、３号地13200円・225000円、４号地862780円・532000円 |
