マストタウン東近江市佐野町

宅地滋賀県東近江市佐野町字西浦715番他

大阪・京都へスムーズにアクセスできる、JR「能登川」駅へ徒歩8分(約620m)。買物、医療、教育、金融などの施設が周囲に点在。利便を享受しながら、長閑な風景の中で豊かに暮らせる住環境です。

大阪・京都へスムーズにアクセスできる、JR「能登川」駅へ徒歩8分(約620m)。買物、医療、教育、金融などの施設が周囲に点在。利便を享受しながら、長閑な風景の中で豊かに暮らせる住環境です。


建売コレクション
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現地写真

◆全12区画の街並み◆

【全体】
角地を含む10区画を分譲中。46坪〜52坪超のゆとりある敷地で、様々なプランをご検討いただけます。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。/2021年12月撮影

 

 

【1号地】
北東・北西側が道路に面する約46.44坪の角地。駐車スペースや玄関までのアプローチ、お庭など外構を含め、プランの幅が広がります。/2021年12月撮影

【2・3号地】
2号地は約49.82坪、3号地は約52.38坪。北西向きの整形地で、敷地奥の南東側にお庭やリビングを配置すると、プライバシーを確保した明るい住まいに。/2021年12月撮影

【4号地】
南西・北西側が道路に面する約47.17坪の角地。明るい吹抜けやオープンキッチン、在宅勤務スペース、ファミリークローゼットなどご家族のご希望をお聞かせください。/2021年12月撮影

◆幅員約6.0mの分譲地内道路◆

【5号地】
約49.88坪の明るく開放的な角地。南東・南西側が道路に面するため、日当たりを確保しやすい区画です。明るい陽光に包まれる心地よい住まいが叶います。/2021年12月撮影

 

 

【6・7号地】
6号地は約49.33坪、7号地は約49.45坪。南東向き整形地。分譲地内道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。/2021年12月撮影

【9・10・11号地】
9・10号地は約50.43坪、11号地は約50.42坪。新街区のため、新たなコミュニティが生まれ、ご近所付き合いをしやすい点も魅力です。/2021年12月撮影

区画情報

46坪〜52坪超、全12区画の新街区。分譲地内道路の幅員は約6.0mとゆとりがあるため、採光を確保しやすく、車の入出庫もスムーズです。ご家族の理想の住まいをプランニングいたします。

号地
1
土地面積
153.55 m2(約46.44坪)
土地価格
1410万円

号地
2
土地面積
164.72 m2(約49.82坪)
土地価格
1490万円

号地
3
土地面積
173.17 m2(約52.38坪)
土地価格
1520万円

号地
4
土地面積
155.95 m2(約47.17坪)
土地価格
1470万円

号地
5
土地面積
164.92 m2(約49.88坪)
土地価格
1570万円

号地
6
土地面積
163.10 m2(約49.33坪)
土地価格
1450万円

号地
7
土地面積
163.49 m2(約49.45坪)
土地価格
1470万円

号地
9
土地面積
166.74 m2(約50.43坪)
土地価格
1490万円

号地
10
土地面積
166.73 m2(約50.43坪)
土地価格
1490万円

号地
11
土地面積
166.70 m2(約50.42坪)
土地価格
1490万円

アクセス/周辺マップ

JR琵琶湖線「能登川」駅へ徒歩8分(約620m)。新快速利用で「米原」駅へ乗車14分、「草津」駅へ乗車18分とスムーズにアクセス。「京都」駅や「大阪」駅へも乗換不要で、通勤・通学も快適です。

スーパーへ徒歩4分の他、駅周辺には複数の買物施設があり、日々の暮らしに便利なロケーション。小学校へ徒歩5分、病院へ徒歩7分と、子育てファミリーにも心強い住環境です。

まちの紹介

普段使いに便利なスーパーへ徒歩4分。駅周辺には複数の買物施設があり、暮らしに便利な住環境です。分譲地の周囲は高い建物が少なく、穏やかな街並みが広がります。
JR琵琶湖線「能登川」駅
徒歩8分(約620m)。能登川町のシンボル「水車」をモチーフとした駅舎が印象的です。新快速も停車するため、通勤・通学やお出かけに便利。駅周辺には買物施設が点在しています。
東近江市立能登川南小学校
徒歩5分(約400m)。1913年創立時に植えられたクスノキは今現在もシンボルツリーとして校庭にそびえています。学級名は順番を意味する数ではなく「星・月・雪・宙」という名前が使われています。
東近江市立能登川中学校
徒歩18分(約1400m)。「笑顔100%、いじめゼロ%、ひとり一人が輝く能中」を合言葉に、高め合える集団の育成を目指す他、郷土の発展に尽くす意欲を培うため特色ある教育活動が行われています。
能登川あおぞら幼児園
徒歩10分(約770m)。0歳児から通える幼保連携型認定こども園。2019年に園舎を改修し、遊戯室等が増築されました。カラフルな園舎と広い園庭が、お子様たちを暖かく迎え入れます。
丸善 能登川店
徒歩4分(約260m)。食料品から日用品、お惣菜まで幅広い品揃えのスーパーです。毎週水曜はポイント5倍デーを開催、1000ポイントで現金1000円に交換できます。営業時間は9時半〜21時。
フレンドマート 能登川店
徒歩10分(約790m)。本屋や100円ショップ・ファーストフード店等が入るスーパーです。駅前にあり、お仕事帰りのお買い物にも便利です。営業時間は9時半〜21時。
東近江市立能登川病院
徒歩7分(約520m)。一般急性期病院として地域医療の中軸を担っています。内科・外科・小児科等、幅広い診療が可能です。在宅医療や介護施設への支援・連携、子育て相談などにも対応しています。
大林内科循環器科
徒歩9分(約670m)。内科・循環器科・呼吸器科の診療を行っています。診療時間は9時〜12時、16時〜19時(土曜13時まで)。休診日は水・日・祝。赤いハートの看板が目印の建物です。
滋賀銀行 能登川支店
徒歩3分(約240m)。円貨両替機設置店で、窓口営業時間の平日9時〜15時にご利用いただけます。ATMは年中無休で8時〜21時まで稼働しており、日・祝や年末年始も安心です。駐車場あり。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第10544号(令和3年6月23日)
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 彦根営業所
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番17号 上野第3ビル1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 JR琵琶湖線能登川駅より徒歩8分
総区画数 12区画
販売区画数 10区画
建ぺい率(%) 60%(1・4・5号地は70%)
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●区域区分/市街化区域●その他規制/建築基準法22条区域、文化財保護法(佐野西浦遺跡)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力、ガス/個別プロパン、上水道/公営水道、下水道/公共下水、雨水/可変側溝
土地面積及び私道負担面積 153.55m2 〜173.17m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1410万円(1区画)〜1570万円(1区画)
最多価格帯:1400万円台(8区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する業者(積水ハウス株式会社)との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2022.6.24
次回更新予定日 2022.7.1
その他の重要な事項 ●別途諸費用 水道加入金/20mm・税込・一括の場合:154,770円、13mm・税込・一括の場合:91,520円
●道路幅員/6.0m(公道、アスファルト舗装)※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、本分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

すまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店 定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0749-23-4344
<通話料無料電話>TEL:0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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