マストタウン近江八幡市小船木町

宅地滋賀県近江八幡市小船木町733番18

《自然と共生する暮らし》小舟木エコ村内に位置する、開放的な三方角地。ゆとりある敷地面積で、幅広いプランをご検討いただけます。大型スーパーへ徒歩2分と、毎日のお買い物にも便利な立地です。

《自然と共生する暮らし》小舟木エコ村内に位置する、開放的な三方角地。ゆとりある敷地面積で、幅広いプランをご検討いただけます。大型スーパーへ徒歩2分と、毎日のお買い物にも便利な立地です。


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現地写真

◆広々67坪超!開放的な三方角地◆

小舟木エコ村団地内に67坪超の角地を分譲中。大らかな自然が広がる、心地よい住環境です。ご家族がのんびり寛げる、快適な住まいを実現しませんか?/2021年12月撮影

 

 

敷地面積約67.02坪。お庭や玄関配置の選択肢も広がる、開放的な三方角地です。美しい景観とプライバシーを守る植栽など、積水ハウスが外構までトータルにご提案いたします。/2021年12月撮影

見通しの良い前面道路は、全方向が幅員約6.0m以上とゆとりの広さ。北東側には歩道が整備されています。周囲には高い建物がなく、空が広く感じられそうです。/2021年12月撮影

区画情報

ゆとりある区画設計で、採光・通風良好な三方角地。北東側前面道路の幅員は約13.0mあり、歩道が整備された見通しの良い道路です。広々とした敷地で、家庭菜園を楽しむことができます。

号地
1
土地面積
221.56 m2(約67.02坪)
土地価格
1800万円

アクセス/周辺マップ

新快速も停車するJR琵琶湖線「近江八幡」駅(約2560m)からは、「草津」駅へ13分、「大津」駅へ24分とスムーズにアクセス。「京都」駅・「大阪」駅へも乗り換え不要で、通勤・通学も快適です。

周辺はフラットな地勢で、のびやかな景色が広がります。24時間営業の大型スーパーへ徒歩2分と、日常のお買い物も便利に。休日は車でショッピングセンターへ、ご家族の楽しみも広がります。

まちの紹介

喧噪から離れた、自然豊かで穏やかな街。ご家族でゆったり寛ぐことのできる住環境です。
トライアル近江八幡店まで徒歩2分(約160m)。24時間営業のスーパーで、お仕事帰りや買い忘れの際にも便利です。カー用品や家電、ドラッグ売り場もございます(営業時間9:00〜21:00)。
JR琵琶湖線「近江八幡」駅
徒歩32分(約2560m)。新快速停車駅で、通勤・通学にも便利です。駅前には駐輪場があるため、駅まで自転車利用も可能。南口にはショッピングセンターがあります。
HOPPA近江八幡
徒歩14分(約1080m)。認定こども園です。ネイティブ講師によるEnglish timeや数学的思考等を養う知育timeなど、オリジナルカリキュラムを導入しています。
近江八幡市立岡山小学校
徒歩18分(約1440m)。2018年に新校舎が完成。学校教育目標は「知性と思いやりをもち、心身共にたくましい岡山っ子の育成」。HPでは、学校生活の様子が更新されています。
近江八幡市立八幡中学校
徒歩37分(約2960m)。学校教育目標は「ふるさと近江八幡に愛着と誇りを持ち、自ら心の器づくりに励み、未来を切り拓く生徒の育成」。街への愛着を深める、フィールドワーク学習も行われています。
アル・プラザ近江八幡
徒歩22分(約1700m)。食料品・衣料品・住居関連品を扱う平和堂を中心に、各種専門店が揃う総合ショッピングセンター。日常生活に必要な商品からファッション商品まで、幅広い品揃えです。
イオン近江八幡ショッピングセンター
徒歩35分(約2800m)。イオン近江八幡店を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングセンター。イオン食品売場の営業時間は7:00〜22:00です。
近江八幡市立総合医療センター
徒歩16分(約1250m)。総合内科や小児科、皮膚科、眼科、産婦人科など多数の診療科を有しています。脳ドッグや胃カメラなど、各種検査も行われています。全科予約制です。
堀江医院
徒歩21分(約1660m)。診療科目は、内科・循環器内科・小児科・アレルギー科・リハビリテーション科。各種予防接種も受けることができます。駐車場30台分、病院の隣に調剤薬局がございます。
小舟木エコ村ふれあい公園
徒歩1分(約50m)。かけっこやボール遊びができる広い芝生が広がり、鉄棒やすべり台の遊具も設置されています。公園の外周には柵があるため、お子様の飛び出しも抑制され安心です。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 彦根営業所
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番17号 上野第3ビル1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 JR東海道本線近江八幡駅より徒歩32分
総区画数 10区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 70%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 地域区分:市街化調整区域用地地域:無指定対象不動産は市街化調整区域にあり、原則建物の建築はできません。但し、小舟木エコ村計画に該当している為、地区計画を順守することにより建築が可能です。また、建築の際には建築確認申請が必要です。
その他の用途・形態制限 ●区域区分/市街化調整区域●その他規制/景観法、小舟木エコ村風景づくり指定
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力、ガス/個別プロパンガス、上水道/公営水道、下水道/公共下水、雨水/可変側溝
土地面積及び私道負担面積 221.56m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1800万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2022.6.24
次回更新予定日 2022.7.1
その他の重要な事項 ●別途諸費用 水道加入金/138,600円(20mm・税込・一括)、下水道受益者負担金/250円/
●道路幅員/北東側道路約13.0m(公道、アスファルト舗装)、南西側道路約6.0m(公道、アスファルト舗装)※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、本分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

すまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店 定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0749-23-4344
<通話料無料電話>TEL:0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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