マストタウン長浜市宮司町

来場予約フェア滋賀県長浜市宮司町字荒畑220番他46筆

教育施設やスーパーが徒歩圏内、複数の商業施設も身近に整い暮らしを豊かに彩ります。「長浜IC」へは約2.3km、公共交通機関でもマイカーでも近隣主要都市へスムーズなアクセスが可能です。


建売コレクション(8月)

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現地写真

◇ゆとりある全25区画の新街区◇

全25区画の新街区です。住民全員がほぼ同時期に生活をスタートさせるため、ご近所づきあいを始めやすいのが魅力。積水ハウスの「邸別自由設計」でお客様の夢をカタチにします。/2021年8月撮影

14号地はゆとりある約68.54坪の南西角地で、夕方まで採光を確保しやすく、寒い冬でも暖かく過ごすことができます。駐車場や庭の配置もプランに合わせてご検討いただけます。/2021年8月撮影

写真左側から22・23号地、敷地面積は両区画とも60坪超。南向きのため、長い時間を明るいお部屋でお寛ぎいただけます。日当りの良いお庭で、家庭菜園等も楽しめます。/2021年8月撮影

22・23号地の前面道路は南側、幅員6.0mです。ゆったりとした幅があるため、採光を確保しやすく、南側にバルコニーを設置すると洗濯物も良く乾いてくれそうです。/2021年8月撮影

分譲地南側道路の幅員は6.0m。西へ進むと駅前通りと呼ばれる県道509号線に出ます。長浜駅周辺は商業施設・飲食店・金融機関等が建ち並び、活気ある街並みが広がります。/2021年8月撮影

区画情報

全25区画、60坪超えのゆとりある3区画を分譲中。南西角地と南向き整形地のため、より幅広いプランニングが可能です。分譲地内道路は幅員6.0mとゆとりがあり、日当り・通風良好です。

号地
14
土地面積
226.59 m2(約68.54坪)
土地価格
1420万円

号地
22
土地面積
200.25 m2(約60.57坪)
土地価格
1230万円

号地
23
土地面積
200.09 m2(約60.52坪)
土地価格
1230万円

まちの紹介

2021年6月撮影
北陸方面や名古屋・京都・大阪等へのカーアクセスも良好な立地。夏は福井県で海水浴、冬は岐阜県でウィンタースポーツと、近隣で大自然が満喫できます。市内には、お子様が遊べる公園も充実しています。
三成公グリーンロードまで徒歩7分(約510m)。安土桃山時代の武将、石田三成の出生地「石田町」まで続く一本道の道路です。三成公ゆかりの地を巡るため、歴史を好む観光客が多く訪れています。※撮影地点へは現地より約1200m
JR北陸本線「長浜」駅 JR北陸本線「長浜」駅
徒歩36分(約2880m)。特急や新快速停車駅のため、京阪神方面へもダイレクトにアクセス可能です。周辺にはスーパーや飲食店の他、豊国神社や黒壁スクエア等の観光施設も集積しています。
長浜市立南郷里小学校
徒歩14分(約1120m)。田畑が広がる緑豊かな環境で、四季折々の変化を教室の窓越しに感じることができます。HP内で綴られている学校での日々の出来事や行事は、ほぼ毎日更新されています。
長浜市立南中学校
徒歩21分(約1680m)。「汗・涙・笑」をモットーに、一所懸命で思いやりがあり、故郷に誇りを持てる子、をめざす子ども像としています。グラウンドからは伊吹山が見え、季節の移ろいを楽しめます。
長浜市立南郷里幼稚園
徒歩15分(約1200m)。周囲に田畑が広がる長閑な環境に位置しています。保育参観や七夕会等、ご家族の方も一緒に参加する行事が多いので、日頃見られないお子様の成長を見ることができそうです。
アル・プラザ 長浜店
徒歩12分(約960m)。地上6階建の複合商業施設で、スーパーや飲食店・100円ショップ・本屋等があります。ATMコーナーには各種金融機関が揃っているので便利です。営業時間は10時〜21時。
クスリのアオキ 宮司店
徒歩5分(約400m)。食品やお酒の取り扱いもあるので、買い忘れや帰りが遅くなった際のご利用にも便利です。営業時間は9時〜22時。処方箋受付は平日19時、土曜13時まででFAXも可能です。
はまたに内科・循環器内科クリニック
徒歩12分(約960m)。2020年開院の新しい病院です。診療科目は内科・生活習慣病等で健康診断も行っています。診療時間は9時〜12時、16時〜19時。休診日は水日祝で、土曜は午前診のみ。
市立長浜病院
徒歩27分(約2100m)。高度医療機器が設置されている総合病院で、地域完結型医療を推進しています。来院者専用の無料駐車場500台分あり。診療時間9時〜16時。外来受付時間7時半〜11時半。
長浜中央公園
徒歩4分(約260m)。長浜市民運動広場「サンドーム」と長浜球場に隣接する公園です。スポーツをして汗を流したり、観戦したり、園内にはカラフルな複合遊具もあるので、ご家族皆様で楽しめます。

アクセス/周辺マップ

琵琶湖や伊吹山に近接し、多くの歴史的遺産と共に広がる長閑な風景。徒歩5分(約400m)にはドラッグストア、徒歩12分(約960m)には複合商業施設があり、買物施設に恵まれた住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 彦根支店 
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号/長浜市指令都開第521号(令和2年12月17日)
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 彦根営業所
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番17号 上野第3ビル1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号

交通 JR北陸本線長浜駅より徒歩36分
総区画数 15区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60%(14号地は70%)
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/景観法、水防法、文化財保護法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:個別プロパンガス、上水道:公営水道、下水:公共下水、雨水:側溝
土地面積及び私道負担面積 200.09m2 〜226.59m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1230万円(2区画)〜1420万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●水道加入金/158,000円(20mm・税込・一括)、下水道受益者負担金310円/
●道路幅員/約6.0m(公道、アスファルト舗装)※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店 定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344
<通話料無料電話>TEL:0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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