マストステージ彦根市彦富町

宅地(建築条件付) 滋賀県彦根市彦富町字下舟床620番19他

田園風景が広がる長閑な住環境と、交通利便性が調和するロケーション。積水ハウスが、ご家族の思い出を紡ぐ一邸をご提案いたします。




◆プライベート見学会ご予約受付中◆

<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

現地写真

プランニングしやすい整形地

住まいづくりの選択肢が広がる、ゆとりある49坪超の敷地を販売中です。形が整った敷地形状のため、建物や駐車スペースの配置がしやすいです。/2023年7月撮影

南西向きのため、お子様が帰ってくる時間帯まで明るい居室でお過ごしいただけます。前面道路と敷地の高低差が少なく、ベビーカーや自転車でのお出かけがスムーズです。/2023年7月撮影

前面道路の幅員は6m以上あり、向かいの建物と距離を保つことができます。採光・通風を確保しやすく、光と風がめぐる住まいでゆっくりお寛ぎいただけます。/2023年7月撮影

JR「稲枝」駅までフラットルートを徒歩4分。毎日の通勤・通学に負担が少なく、時間に余裕を持って朝の身支度ができそうです。/2023年7月撮影

区画情報

ゆとりある49坪超



幅員約6.3m~8.0mの広々とした前面道路は通り抜けができないため、防犯面・安全面に配慮されています。
分譲地内には公園があり、お子様と気軽に遊びに行くことができます。

号地
7
土地面積
164.05 m2(約49.62坪)
号地
8
土地面積
168.27 m2(約50.90坪)
号地
9
土地面積
169.93 m2(約51.40坪)
号地
10
土地面積
171.97 m2(約52.02坪)
号地
11
土地面積
171.97 m2(約52.02坪)
号地
12
土地面積
174.19 m2(約52.69坪)

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

暮らしを支える施設が点在する、住みよい環境。
JR琵琶湖線「稲枝」駅
現地から320m。 徒歩4分。(最長)
「近江八幡」駅へ12分、「米原」駅へ17分で、直通アクセスが可能。「米原」駅は新幹線停車駅のため、出張や遠出の際にも便利です。
2023年7月撮影
フレンドマート 稲枝店
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
平和堂が近畿地方を中心に展開するスーパーです。食料品・日用品などの取り扱いがあります。クリーニング店、100円ショップも同建物内に入っています。
2023年7月撮影
スギ薬局 稲枝店
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
医薬品の他、化粧品や日配商品などを取り扱っているドラッグストアです。処方箋の受付も行っています。各種キャッシュレス決済の利用が可能です。
2023年7月撮影
コメリハード&グリーン 彦根稲枝店
現地から970m。 徒歩13分。(最長)
金物工具、家庭日用品、ペット用品、園芸用品などが揃うホームセンターです。灯油販売、庭木の手入れ、ハウスクリーニングのサービスも行っています。
2023年7月撮影
わだ医院
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科・老年内科。医師・患者のお互いが納得できる医療の提供を目指しています。胸部レントゲン、心電図などの検査が可能です。
2023年7月撮影
田口診療所
現地から920m。 徒歩12分。(最長)
診療科目は内科・小児科。保護者の方とお子様が一緒に受診できるため、通いやすい距離にご家族のかかりつけ医を持つことができます。
2023年7月撮影
彦根市立稲枝東幼稚園
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
小学校に隣接している幼稚園です。自然に恵まれた環境のもと、子どもたちがのびのび過ごすことができます。気候のよい時期には、園外保育を実施しています。
2023年7月撮影
彦根市立稲枝東小学校
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
1889年に創立された、歴史ある小学校です。学校からのお知らせをHPに記載するなど(緊急時の連絡はメール配信)、ペーパーレス化を進めています。
2023年7月撮影
彦根市立稲枝中学校
現地から2080m。 徒歩26分。(最長)
教育目標は「知性と徳を磨き 身と魂を鍛える生徒の育成」です。HPで授業や行事が写真付で紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。
2023年7月撮影

アクセス/周辺マップ

現地案内図

普段の買い物に重宝するスーパーまで徒歩10分の、幅広い世帯が暮らしやすいロケーション。
駅までは徒歩4分、交通機関を利用しての通勤やお出かけも快適です。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第Ⅶビル3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地販売代理
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称 彦根営業所
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番17号 上野第3ビル1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2343号
物件の所在地 滋賀県彦根市彦富町字下舟床620番19他
交通 JR琵琶湖線稲枝駅まで徒歩4分(最長)
開発面積 4414.95㎡
総区画数 21区画
販売区画数 6区画
土地面積及び私道負担面積 164.05m2 ~174.19m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
都市計画 市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 検査済証番号/彦根検第000944号(令和5年8月14日)
道路幅員 6.3m~8m
その他の用途・形態制限 ●その他規制/景観法、水防法、文化財保護法(彦富南遺跡、稲辺遺跡)、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:個別プロパンガス、上水道:公営水道、下水:公共下水、雨水:可変側溝
工事の完了予定年月(号地) 2023年8月 完成済(7・8・9・10・11・12)
土地価格 1320万円(2区画)~1350万円(4区画)
その他の重要な事項 ●水道加入金/1区画あたり58,900円(20mm・税込)●下水道受益者負担金は、販売価格に含まれています。
●道路幅員/東側道路約6.3m、8.0m(公道、アスファルト舗装)※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.2.29
情報登録日 2024.2.23
次回更新予定日 2024.3.1

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0749-23-4344
<通話料無料電話>TEL:0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第Ⅶビル3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0749-23-4344

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