桜郷里
来場予約フェア静岡県三島市塚原新田字北原115番ほかの一部
来場予約フェア静岡県三島市塚原新田字北原115番ほかの一部
〜人生を愉しむための、新しいふるさとを〜「桜郷里」は、ＪＲ三島駅を起点として東側の丘陵地に拓される「優良田園住宅」。
安心と安全を礎に、住まうほどに家族の幸せが膨らむ日々は、ここから始まります。
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区画全体写真 車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心して出来る閑静な分譲地です。 |
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区画全体写真 季節の変化を感じることが出来る、自然に囲まれた分譲地です。 |
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区画全体写真 子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な分譲地です。 |
平成30年9月撮影
ＪＲ東海道線 三島駅北口
ローソンニュー箱根店
マックスバリュ三島谷田店
ポテト錦田店
錦田小学校
錦田中学校
三島東海病院
三島総合病院
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 広告主の事務所名称 | 沼津支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 沼津市大手町2-4-1 沼津第一生命ビル7Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-951-1551 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 三島市指令第1031号 |
| 売主の名称又は商号 | 三島塚原田園住宅合同会社 |
| 売主の事業所名称 | 三島塚原田園住宅合同会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区南町2-23アイワマネージメント株式会社内 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 静岡県知事（1）第14019号 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線三島駅よりバス路線「東海バス」の「伊豆フルーツパーク入口」停留所まで16分、徒歩4分 |
|---|---|
| 総区画数 | 70区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 建ぺい率（％） | 30％ |
| 容積率（％） | 50％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画、景観協定あり |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年3月 完成済（5・6・7・30・31・34) |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）、水道：公営水道、汚水：個別浄化槽、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 300.25m2 〜315.12m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1768万円(1区画)〜2042万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.1.22 |
| 次回更新予定日 | 2021.1.29 |
| その他の重要な事項 |
負担金/水道加入金107800円 組合管理費（預り金）として、1区画あたり入会一時金10万円プラス管理費3万円×5年分の15万円＝合計25万円が必要となります。（管理組合設立の年月日から以後20年間は月会費無し。21年目より月額2500円）、自治会費として月300円（年間3600円） 外構業者は指定された業者が行うこととし、住宅建築と一体として工事を行うこととします。また部材、仕様、樹種は分譲地内のルールがございます。 本分譲地は静岡県の推奨する「豊かな暮らし空間創生」の考え方に基づいた分譲地であるため「延べ面積＋庭面積＋コモンスペース≧述べ面積の2倍」を基に庭面積の確保をお願いします 「三島塚原優良田園住宅 桜郷里 景観協定」がございます。 |
お問合せ：0120-340-324（通話料無料）
現地には係員が常駐しておりませんので、ご来場・お申し込み、詳細については、上記までお問い合わせください
