パインズの森Ⅰ

宅地(建築条件付) 岐阜県岐阜市茜部 菱野4丁目140番5

現地から10500m。 車27分。(最長)/学びの森(2023年10月撮影)/自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。生活利便施設が身近に揃い、ご家族皆様が暮らしやすいまちです。

教育施設や生活利便施設が徒歩10分以内でおさまる快適さ。 温厚な気候の茜部から始まる新しい暮らし。

名鉄名古屋本線「笠松」駅(約1710m/徒歩22分)を通して名古屋方面へのアクセスも良好。
茜部小学校まで徒歩4分(約320m)と、毎日お子さまが安心して通学できる環境です。
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど、生活に便利なお店が身近に揃う住み心地の良いエリアで快適な新生活を始めてみませんか?
土地形状を活かしライフスタイルとご希望に合ったプランをご提案いたします。

現地写真

陽光を受け止めるような明るい区画で叶える快適な住まい

【C号地】土地面積150.15㎡(45.42坪)。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/空撮(2023年12月撮影)

航空写真(2023年12月撮影)
【C号地】現地上空からのお写真です。南を空けた配置がしやすい北入り区画です。南側にリビングを設けるプライベートな空間設計や、採光にこだわった家づくりが可能です。

前面道路幅5.8mの平坦な整形地、お車の出し入れも楽に行えます

【C号地】前面道路幅は5.8mとゆとりがあり、車の通行や駐車スペースへの入出庫もスムーズに行えます。周辺に高い建物がなく日当たりも確保されます。/現地写真(2023年12月撮影)

周辺は戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境で静かに暮らせます

【C号地】県道から少し離れた場所で、子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。茜部小学校まで徒歩5分(約320m)です。/現地写真(2023年12月撮影)

お客様一人ひとりが思い描く理想の住まいづくりをサポートいたします

【C号地】家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2023年12月撮影)

区画情報

長方形に近い整形地で、自由度の高いプランニングをご提案いたします。



前面道路は約5.8mあり、日々の車の出し入れもしやすく、車のすれ違い時も心配ありません。北側道路に面しており、南側リビングでプライベートな空間設計が可能です。


アクセス/周辺マップ

落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリア。

名鉄名古屋本線「笠松駅」の西側に位置する環境です。周辺にはコンビニや生鮮食品も揃うドラッグストア、スーパーが徒歩圏内で揃います。保育園や小学校も徒歩10分圏内で通園通学も安心です。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

○名鉄名古屋本線「笠松」駅:徒歩22分(約1700m)
○市立茜部小学校:徒歩4分(約320m)
○市立加納中学校:徒歩28分(約2200m)
○市立あかね保育所:徒歩8分(約620m)
○まどか南幼稚園:徒歩10分(約780m)
○セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店:徒歩3分(約170m)
○アミカ岐阜店:徒歩3分(約240m)
○スーパーマーケットバロー茜部南店:徒歩8分(約610m)
○あかなべキッズクリニック:徒歩4分(約260m)
○まつおクリニック:徒歩4分(約250m)
○岐阜スイミングスクール:徒歩1分(約70m)
市立茜部小学校
市立茜部小学校
現地から320m。 徒歩4分。(最長)
広い校庭が魅力の小学校。隣には公民館があり、地域住民の憩いの場となっています。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。
2022年12月撮影
岐阜スイミングスクール
岐阜スイミングスクール
現地から70m。 徒歩1分。(最長)
子供のスイミングスクールとジム、サウナなどの施設を備えたスポーツ総合施設。大人のスイミングやヨガなど多数の教室を用意しています。
2022年12月撮影
セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店
セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店
現地から170m。 徒歩3分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。たばこやお酒など幅広い品揃えです。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
2022年12月撮影
スーパーマーケットバロー茜部南店
スーパーマーケットバロー茜部南店
現地から610m。 徒歩8分。(最長)
10:00〜21:00まで営業。野菜や肉魚などの生鮮食品を豊富に取り揃えるスーパー。惣菜やパンコーナー、生花など揃う。店内にはクリーニング、美容室、リラクゼーションがあります。
2022年12月撮影
まどか南幼稚園
まどか南幼稚園
現地から780m。 徒歩10分。(最長)
「自分で考え、行動する子」「いのちを大切にし、感謝する子」「健康で、
元気に生活する子」を教育目標に、広く開放的な園庭で思い切り活動できる幼稚園です(HPより)。
2022年12月撮影
クスリのアオキ茜部神清寺店
クスリのアオキ茜部神清寺店
現地から320m。 徒歩4分。(最長)
22:00まで営業。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2022年12月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 岐阜支店
広告主の事務所の所在地 岐阜市市橋3丁目4番8号
広告主の事務所の電話番号 058-268-7611
宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地販売代理
売主の名称又は商号 株式会社岐阜造園
売主の宅建業法による免許番号 岐阜県知事(3)第4586号
物件の所在地 岐阜県岐阜市茜部 菱野4丁目140番5
交通 名鉄名古屋本線笠松駅まで徒歩22分(最長)
開発面積 1896.36㎡
総区画数 10区画
販売区画数 1区画
土地面積及び私道負担面積 150.15m2
●私道負担面積
なし
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
市街化区域(防火指定:法22条区域)
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 岐阜市指令ま開景第1号の48(令和2年7月2日)
道路幅員 5.8m
公道:北側約5.8m
主たる設備等の概要 電気:中部電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)
工事の完了予定年月(号地) 2020年10月 完成済(C)
土地価格 1150万円(1区画)
その他の重要な事項 ●開発面積/1896.36㎡
●道路幅員/公道:北側約5.8m
●その他費用・負担金/水道検査料:10000円、下水道受益者負担金:土地面積(㎡)×50円
●開発許可番号/岐阜市指令ま開景第1号の48(令和2年7月2日)
●各施設への距離はC号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.3.28
情報登録日 2024.3.22
次回更新予定日 2024.3.29

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  本店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-097-971

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岐阜支店岐阜市市橋3丁目4番8号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:058-268-7611

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