東小岩六丁目分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）東京都江戸川区東小岩６丁目720

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

撮影日：2024年3月: 江戸川河川敷; 現地から580m～600m。徒歩8分。(最長)
野球場７面・サッカー場１面等があります。このほか、遊具広場やジョギングや散歩が楽しめる自由広場もあります。堤防部にはサイクリングロードや桜並木が整備されています。

まいばすけっと東小岩６丁目店: 現地から240m～260m。徒歩3分～4分。
営業時間は8：00～24：00。「江戸川」駅、「小岩」駅よりそれぞれ11分。24時まで営業しているので、お帰りが遅くなっても、夜の買い物に便利です。
撮影日：2024年3月

業務スーパー小岩店: 現地から950m～970m。徒歩12分～13分。
営業時間は9：00～21：00.。確立された神戸物産グループの製販一体体制を基盤に、他社にはない様々なオリジナル商品を販売しています。
撮影日：2024年3月

小岩医院: 現地から160m～180m。徒歩2分～3分。
内科、小児科、循環器内科を診療。親子3代にわたり地域の健康を90年以上
小岩の地域の皆さまを支えている、ファミリードクターです。
撮影日：2024年3月

世田谷区立玉川小学校: 現地から240m～247m。徒歩3分～4分。
明治７年創立の歴史ある小学校。
撮影日：2023年10月

世田谷区立玉川中学校: 現地から610m～617m。徒歩8分。(最長)
敷地は世田谷区立中町小学校に隣接しており、地域社会とのふれあいを想定した「区民開放室内温水プール（２５ｍ）」「格技室」「中町ふれあいホール」が併設されています。
撮影日：2023年10月

玉川野毛町公園: 現地から815m～822m。徒歩11分。(最長)
かつてゴルフコースであったところに開設した公園。園内には東京都指定史跡である野毛大塚古墳があり、野球場やプール、テニスコートがあります。
撮影日：2023年10月

二子玉川公園: 現地から1360m～1367m。徒歩17分～18分。
二子玉川駅より徒歩9分と、国分寺崖線のみどりと多摩川の水辺に囲まれた場所に位置している自然豊かな公園です。世田谷区立の公園として初の本格的な日本庭園があります。
撮影日：2023年10月

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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アクセス/周辺マップ

6 512 760*46
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

京成電鉄本線「江戸川」駅まで徒歩10分。ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩13分。「錦糸町」駅や「京成上野」駅の主要スポットへも30分以内でのアクセスが可能です。

現地案内図

周辺には通勤・通学に便利な駅やスーパー、緑と風が心地良い江戸川河川敷や教育施設等が揃う暮らしやすい環境です。

オンラインマップ

区画情報

全3区画。日当たり良好な分譲地で、お客様のライフスタイルに合わせた、理想のお住まいをご提案いたします。

号地: No.1

土地面積: 144.45 ㎡（約43.69坪）

土地価格: 8500万円

号地: No.2

土地面積: 92.00 ㎡（約27.83坪）

土地価格: 5150万円

号地: No.3

土地面積: 92.00 ㎡（約27.83坪）

土地価格: 5150万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京北支店
広告主の事務所の所在地	東京都豊島区西池袋1-11-1　メトロポリタンプラザビル11Ｆ
広告主の事務所の電話番号	03-3984-5261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産東京株式会社
売主の事務所の所在地	東京都渋谷区代々木2-1-1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣(13)第2250号
物件の所在地	東京都江戸川区東小岩６丁目720
交通	京成本線江戸川駅まで徒歩10分（最長）ＪＲ総武線小岩駅まで徒歩13分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	92.00㎡～144.45㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.4m～7.2m
その他の用途・形態制限	第二種高度地区、準防火地域、敷地面積（前面道路まで）の最低限70㎡、江戸川区住宅整備事業における基準等に関する条例
主たる設備等の概要	●設備／電気：東京電力エナジーパートナー、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：浸透、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月（No.1・No.2・No.3）
土地価格	5150万円(2区画)～8500万円(1区画)
その他の重要な事項	●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
建築条件	掲載の宅地分譲地の売買契約については、契約締結後3 ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。
取引条件の有効期限	2024.10.17
情報登録日	2024.10.12
次回更新予定日	2024.10.18