SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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若葉駅西口分譲地

来場予約フェア埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷787番61他

東武東上線「若葉」駅へ、徒歩6分の駅近分譲地。

東武東上線「若葉」駅に徒歩6分の利便性を誇る「若葉駅西口分譲地」。ショッピングモールやスーパーが充実した暮らしやすい街です。「池袋」駅へ38分の好アクセス、「和光市」駅からは東京メトロ有楽町線・副都心線に乗り換え可能。駅近の暮らしやすい閑静な住宅街で、暮らしの夢が広がります。


現地案内会開催!

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区画情報

若葉駅西口の土地区画整理地内に、42〜52坪台のゆとりの敷地。

鶴ヶ島市が進める区画整理地内の街です。良好な住宅地の形成と駅前にふさわしい魅力ある街並み形成をめざしています。積水ハウスは、この街に資産価値の高い街づくりを進めます。

号地
1
土地面積
174.46 m2(約52.77坪)
土地価格
4000万円

号地
2
土地面積
140.40 m2(約42.47坪)
土地価格
2950万円

号地
3
土地面積
140.16 m2(約42.39坪)
土地価格
2950万円

号地
4
土地面積
139.83 m2(約42.29坪)
土地価格
2950万円

アクセス/周辺マップ

「池袋」駅へ38分のスムーズアクセス。「和光市」駅で東京メトロ有楽町線・副都心線に乗り換えが可能。

車でのお出かけも快適、「鶴ヶ島IC」から関越道や圏央道で、都心や郊外へスムーズアクセス。

現地案内図

まちの紹介

生活利便性に恵まれた、駅近の閑静な住宅街。
お買い物は、徒歩5分のスーパー「ヤオコー」の他、ショッピングモール「ワカバウォーク」があります。教育施設や医療施設も近くに揃う、子育て家族が安心して暮らせる街です。
東武東上線「若葉」駅
快速や急行が止まり、都心への通勤通学にも利用できます。
かみひろや幼稚園
美術や語学学習にも力を入れ、自主性や社会性、創造性を伸ばすための教育を心がけている園です。
杉下小学校
「なかよく・かしこく・たくましく」を教育目標に掲げている公立校です。
藤中学校
「ともに学び 心がふれあう学校」を教育目標に掲げている公立校です。
ヤオコー若葉駅西口店
おいしいものを豊富に品揃えし、お買い求め易い価格で提供することで、豊かで楽しい食生活を応援するスーパーです。
ワカバウォーク
散歩気分でぶらぶら歩けるようにデザインされたオープンモール。開放的で清潔感あふれる空間に、58の専門店とサービスが勢ぞろいします。
上広谷児童館
イベントが豊富に行われ、幼児から中高生まで幅広い年代の子供たちが集います。
かなざわクリニック
診療科目:内科、消化器内科、糖尿病内科。
坂戸中央病院
「和顔愛語」をモットーに、病状を癒しつつ、心身の安らぎを得る憩いの場として、地域の人々の健康を守るために努めています。

まちづくり

現地写真1

現地写真(令和3年2月9日撮影)

現地写真2

現地写真(令和3年2月9日撮影)

現地写真3

現地写真(令和3年2月9日撮影)

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 埼玉西支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2階)
広告主の事務所の電話番号 049-245-8411
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 株式会社ランド・クリエイト
売主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町6-25-16
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(1)第8937号

交通 東武東上線若葉駅より徒歩6分
総区画数 4区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 60・70
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地区計画/若葉駅西口地区地区計画●区画整理/坂戸都市計画事業若葉駅西口土地区画整理事業●清算金あり(買主負担)
工事の完了予定年月(号地) 2021年6月(1・2・3・4)
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:都市ガス(坂戸ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:宅内浸透
土地面積及び私道負担面積 139.83m2 〜174.46m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2950万円(3区画)〜4000万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.4.16
次回更新予定日 2021.4.23
その他の重要な事項 ●西側接道は区画整理事業における拡幅工事をしております(現況2.06m〜2.52m)。令和3年度工事完了予定。
●水道分担金等240000円(20mm・税込)●電柱・支線が入る可能性があります。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-458-420

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:049-245-8411

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