ガーデンパレット東鷲宮

宅地埼玉県久喜市外野375番1他

花と緑に溢れる公園を身近に。 四季折々の心地よさを享受する街区。



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区画情報

住まいをプランニングしやすい整形地

 

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
300.50 m2(約90.90坪)
土地価格
1920万円

号地
2号地
土地面積
310.98 m2(約94.07坪)
土地価格
1770万円

号地
3号地
土地面積
330.84 m2(約100.07坪)
土地価格
1700万円

号地
4号地
土地面積
351.01 m2(約106.18坪)
土地価格
1720万円

※坪表示は1m=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※No.2〜4は路地部分を含めた面積です。<●NO.2土地面積/310.98屐箆地状部分60.97屬魎泙燹法NO.3土地面積/330.84屐箆地状部分108.84屬魎泙燹法NO.4土地面積/351.01屐箆地状部分85.20屬魎泙燹法

分譲地現地写真

 

 

 

1号地:300.50屐別90.90坪)
 

2号地:310.98屐別94.07坪)
 

3号地:330.84屐別100.07坪)、4号地:351.01屐別106.18坪)
 

1号地:300.50屐別90.90坪)、2号地:310.98屐別94.07坪)、3号地:330.84屐別100.07坪)、4号地:351.01屐別106.18坪)
(2021年5月撮影)

まちの紹介

※掲載の徒歩分数は、80m/1分で算出したものです。物件からの距離は区画図の距離計測起点から計測しています。
大空の下、便利な施設と自然に囲まれる。心地よい暮らしが叶うまちです。
桜田小学校
「人皆に美しき種子あり」を学校教育目標のもと、健やかな教育が行われています。
鷲宮東中学校
全校生徒552名。昭和57年に開校された中学校。広々とした校庭と校舎が備わっています。※令和3年4月の情報になります。
東鷲宮保育園
外遊びものびのびできる保育園です。
ベスタ東鷲宮
敷地内には「ベルク」「しまむら」「セキ薬局」など生活に便利な商業施設が集まっています。
DCMホーマック
DIY用品、生活用品、カー用品等を販売している東日本最大級のホームセンター。
東鷲宮病院
地域の方々の立場にたった病院づくりと医療・看護・福祉からなる最適な総合医療を目指す病院。
岸田医院
外科・胃腸内科・肛門外科・内科・耳鼻いんこう科などを診療しています。
沼井公園
調整池周辺を整備して作られた公園です。園内には、全天候型で夜間照明設備の整っているテニスコートや小さなお子様向けのブランコなど備わっています。
東鷲宮駅前郵便局
郵便窓口は平日9:00〜17:00、ATMは平日8:00〜21:00(土曜8:00〜20:00、日曜9:00〜20:00)まで営業しています。

アクセス/周辺マップ

鉄道アクセス

「東鷲宮」駅から「大宮」駅まで約23分。 東京都心へも約1時間でアクセス可能!

高速道路アクセス

東北道も圏央道も利用可能。
休日のレジャーの選択肢も広がります。

現地案内図

公園や小学校が身近で便利な住環境。
駅までも徒歩圏内で都心への通勤も快適です。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 埼玉東支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県越谷市南越谷1−16−7南越谷センタービル4階
広告主の事務所の電話番号 048-988-6811
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 久指令都第908号(令和2年10月8日)
売主の名称又は商号 株式会社大成ハウジング
売主の事務所の所在地 埼玉県久喜市鷲宮4−2−41
売主の宅建業法による免許番号 埼玉県知事(5)第18272号

交通 JR宇都宮線東鷲宮駅より徒歩12分
総区画数 12区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 無指定(34条11号区域)
工事の完了予定年月(号地) 2021年5月 完成済(1号地・2号地・3号地・4号地)
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:都市ガス(鷲宮ガス)、上水道:公営水道、下水道:個別合併浄化槽、雨水:宅内浸透処理装置の設置、U字溝、街路灯:なし
土地面積及び私道負担面積 300.50m2 〜351.01m2
●私道負担面積
私道負担面積/No2:60.97屐No3:108.84屐No4:85.20/購入者で相互利用頂きます)
建物面積 .00m2
土地価格 1700万円(1区画)〜1920万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●NO.2土地面積/310.98屐箆地状部分60.97(約19パーセント)を含む)●NO.3土地面積/330.84屐箆地状部分108.84(約32パーセント)を含む)●NO.4土地面積/351.01屐箆地状部分85.20(約24パーセント)を含む)
●水道分担金等(税込):385000円(20mm)●自治会費:入会金50000円、年会費:6000円●開発総面積/4284.78
●手付金等の保全機関:公益社団法人不動産保証協会●造成工事完了済

積水ハウスの住まいづくり

積水ハウスの社員の自宅を動画でご紹介

住まいづくりのプロならではのこだわりをお客様の住まいづくりにお役立てください。
※当分譲地のオーナーではございません。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉東支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-741-444

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷1−16−7南越谷センタービル4階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-988-6811

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