マストタウン川越霞ヶ関  第一期分譲宅地

宅地埼玉県川越市大字上戸326番3他


[完全予約制]分譲地個別説明会 随時開催!

「マストタウン川越霞ヶ関」の魅力や周辺環境についてご紹介します。また資金計画や、住まいづくりに関する個別相談を承ります。

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現地写真

日当たりや風通しにも配慮し、36坪台〜47坪のバリエーション豊かな敷地

 

 

19号地

11号地

13号地

19号地

19号地
※2021年11月に撮影

19号地

22号地

24号地

24号地
※2021年11月に撮影

区画情報

安心安全の開発道路の分譲地です。

開発道路は幅員5Mなので、車のすれ違いもスムーズです。

日当たりや風通しにも配慮した、 36坪台~47坪台の バリエーション豊かな敷地。

快適な暮らしを実現できる分譲地です。

36坪以上のゆとりの敷地。

号地
13
土地面積
156.30 m2(約47.28坪)
土地価格
1480万円

号地
19
土地面積
138.16 m2(約41.79坪)
土地価格
1790万円

号地
22
土地面積
120.80 m2(約36.54坪)
土地価格
1250万円

号地
24
土地面積
121.20 m2(約36.66坪)
土地価格
1360万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
9
土地面積
153.61 m2(約46.46坪)
備考

アクセス/周辺マップ

池袋までダイレクトアクセス。通勤・通学にも便利です。

東武東上線は、「東京メトロ有楽町線」「東京メトロ副都心線」直通運行をしており、都心へのアクセスがスムーズです!
東京メトロ副都心線はみなとみらい線直通ですので、横浜観光も乗り換えなしで楽しめます!

関越道と圏央道が利用可能で、休日のレジャーの選択肢も広がります。

関越道の「鶴ヶ島IC」と
圏央道の「坂戸IC」の両方が良好なアクセス。
旅行や帰省に役立ちます。

徒歩圏内に必要な施設が揃う、恵まれた環境。豊かな自然も感じられる分譲地です。

子育て支援センターや多数ある公園など、子育て世代に嬉しい地域です。

まちの紹介

掲載の施設写真は、2021年2月に撮影したものです。
名細保育園
分譲地から徒歩3分の、広い園庭のある保育園です。
川越しらゆり幼稚園
「静」・「動」の活動をバランスのとれたここにしかない教育を、こどもたちに「楽しんでもらう」ことを信条としています。
上戸小学校
笑顔いっぱい、生き生きと児童が活動し、保護者・地域から信頼される学校を目指しています。
ヤオコー 川越霞ヶ関店
2021年11月25日にオープン。毎日の生活を支える便利なスーパーです。
マーケットプレイス 川越的場店
ヤオコーをはじめ、家電量販店の「ノジマ」や100円ショップ「ザ・ダイソー」など多くの店舗が利用できます。
鈴木内科医院
信頼できる地域のかかりつけ医。
黒森小児科クリニック
長年にわたり川越のこどもたちを見守ってきた、小児科クリニックです。
川越西文化会館
347席を有する多目的ホールのある会館。地域の人があるまり、心和らぐ施設です。
川越市 なぐわし公園PiKOA
隣接の資源化センターから発生する熱エネルギーを利用したエコ温水プールをはじめ、運動施設や多目的ホールを備えています。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
広告主の事務所名称 埼玉西支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2階)
広告主の事務所の電話番号 049-245-8411
広告主の名称又は商号2 積水ハウスノイエ株式会社
広告主の事務所名称2 埼玉営業所
広告主の事務所の所在地2 埼玉県上尾市柏座2‐6‐25
広告主の事務所の電話番号2 048-770-2111
宅建業法による免許番号 ●積水ハウス株式会社[国土交通大臣(15)第540号]●積水ハウスノイエ株式会社[国土交通大臣(1)第9631号]
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 ●一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス不動産東京株式会社
売主の事務所の所在地 東京都渋谷区代々木2丁目1番1号(新宿マインズタワー)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(12)第2250号

交通 東武東上線霞ケ関(埼玉)駅より徒歩10分
総区画数 29区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 50・60
容積率(%) 100
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:東京電力、ガス:都市ガス(角栄ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:宅内浸透式(雨水トレンチ)
土地面積及び私道負担面積 120.80m2 〜156.30m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1250万円(1区画)〜1790万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、販売代理人である積水ハウス株式会社、積水ハウスノイエ株式会社のいずれかを通じて行って頂きますが、契約締結後3ヶ月以内にその販売代理人との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.12.3
次回更新予定日 2021.12.10
その他の重要な事項 ●水道分担金等257400円(20mm・税込)●道路の幅員3.37m〜4.0m、5.0m(アスファルト舗装)
●先着順販売中●お申込みには申し込み証拠金10万円と認印が必要です。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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おうちの中の空気、きになりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-458-420

<お問合わせ先>
積水ハウスノイエ株式会社  埼玉営業所定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-770-2111

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:049-245-8411

<広告主(事務所)>
積水ハウスノイエ株式会社  埼玉営業所埼玉県上尾市柏座2‐6‐25
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-770-2111

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