町庭坂分譲地
宅地（建築条件付） 福島県福島市町庭坂字新町17番13他
福島市町庭坂にあるＪＲ奥羽本線「庭坂駅」まで徒歩8～9分の分譲地（宅地）。積水ハウスの「町庭坂分譲地」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
福島市町庭坂の全11区画の分譲宅地です。ＪＲ奥羽本線「庭坂駅」まで徒歩8～9分の立地です。福島市立庭坂小学校、福島市立吾妻中学校は徒歩15分圏内です。いちい庭坂店、セブンイレブン福島庭坂店は徒歩10分圏内にある利便性の良い立地です。敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにおこたえするため、「邸別自由設計」でお客様の夢をカタチにします。また、お引渡し後も計画的なメンテナンスを定期的にサポートし、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。 （2023年3月撮影）
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現地写真です。 北側市道より、南を向いてNo7号地を撮影しました。（2023年3月撮影） |
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現地写真です。 北側市道より、南を向いてNo8号地を撮影しました。（2023年3月撮影） |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ●徒歩分数は分速80ｍで算出しています。
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福島市立庭坂小学校
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現地から800m～880m。 徒歩10分～11分。
（2022年5月撮影）
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福島市立吾妻中学校
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現地から1000m～1080m。 徒歩13分～14分。
（2022年5月撮影）
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にわさかこども園
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現地から160m～240m。 徒歩2分～3分。
（2022年5月撮影）
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いちい庭坂店
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現地から320m～400m。 徒歩4分～5分。
（2022年5月撮影）
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ツルハドラッグ福島庭坂店
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現地から400m～480m。 徒歩5分～6分。
（2022年5月撮影）
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セブンイレブン福島庭坂店
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現地から550m～630m。 徒歩7分～8分。
（2022年5月撮影）
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庭坂郵便局
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現地から640m～720m。 徒歩8分～9分。
（2022年5月撮影）
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JR奥羽本線庭坂駅
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現地から600m～680m。 徒歩8分～9分。
（2022年5月撮影）
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福島交通バス庭塚入口
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現地から220m～300m。 徒歩3分～4分。
（2022年5月撮影）
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- NO.7
- 土地面積
- 175.63 m2（約53.12坪）
- 土地価格
- 770万円
- 号地
- NO.8
- 土地面積
- 183.76 m2（約55.58坪）
- 土地価格
- 690万円
積水ハウスのまちづくり
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福島県郡山市本町一丁目4-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 渡辺エンジニアリング株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 渡辺エンジニアリング株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 福島市野田町7丁目4-69 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 福島県知事（6）第2140号 |
| 物件の所在地 | 福島県福島市町庭坂字新町17番13他 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線庭坂駅まで徒歩8分～9分 |
| 開発面積 | 2914.78㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.63m2 ～183.76m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（NO.7は70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 福島市指令開開第247号 |
| 道路幅員 |
6m～9.8m
●道路幅員／西側市道：新町線約9.83ｍ、分譲地内市道：約6ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東北電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営、下水道：公共下水、雨水：Ｕ字側溝（宅地内砕石型雨水浸透槽有り） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年8月 完成済（NO.7・NO.8） |
| 土地価格 | 690万円(1区画)～770万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●農地転用受理／3福農委第5-86号（令和4年2月28日付） ●水道負担金／13ｍｍ：66000円（税込）／20ｍｍ：165000円（税込）（それぞれ別途手数料5800円）●開発行為に関する検査済証／4開開第66号（令和4年8月23日付） ●開発許可番号／福島市指令開開247号（令和4年2月16日付）●開発面積：2914.78㎡●造成工事完了日：令和4年8月●当物件は現在販売中につき、売約済となる場合がございますので予めご了承ください。お申込受付・契約行為は積水ハウス(株)福島支店にて行います。●現況／更地●建築条件／有（積水ハウス(株)） |
| 建築条件 | 本分譲地は、土地売買契約後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建物の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売致します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約の無効が確定し、受領した金銭は全額無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.4.25 |
| 情報登録日 | 2024.4.19 |
| 次回更新予定日 | 2024.4.26 |
