SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンヒルズはらら【分譲住宅】

来場予約フェア鹿児島県鹿児島市原良5丁目3076番126、127

コモンヒルズはららコモンヒルズ はらら  分譲住宅

大きな空が広がるコモンヒルズはららの分譲住宅をご紹介します!
都市の利便性と丘上の暮らしが調和した「コモンヒルズ はらら」で新しい暮らしをはじめましょう!

コモンヒルズはらら 分譲地空撮写真(平成30年2月撮影)
現地の風景
積水ハウス『鹿児島支店分譲地』 STAFFブログ

秋の分譲地来場予約フェア
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まちの紹介

コモンヒルズ はらら 現地からの眺望(平成30年2月)
「コモンヒルズはらら」から鹿児島中央駅まで約2.5km。中心街天文館まで3.5km。
また鹿児島北インターまでも4.8kmなど、立地条件の良さにも注目です。

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。
鹿児島中央駅(H29.11月撮影) 鹿児島中央駅
約2.5km (車で7分)
原良小学校 (H29.10月撮影) 鹿児島市立原良小学校
約1.1km (徒歩14分)
城西中学校(H29.10月撮影) 鹿児島市立城西中学校
約1.6km (徒歩20分)
鶴丸高校(H29.10月撮影) 鹿児島県立鶴丸高校
約1.7km (徒歩22分)
天文館 天文館
約3.5km(車で9分)
鹿児島市立美術館 鹿児島市立美術館
約3.3km (車で6分)
山形屋ストア城西店 山形屋ストア城西店
約1.1km (徒歩14分)
TSUTAYA 城西店 TSUTAYA 城西店
約1.2km  (徒歩15分)
九州自動車道 鹿児島北I.C 九州自動車道 鹿児島北I.C
約4.8km(車で16分)

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取り組みを約束

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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インターネットで情報を提供「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

アクセス/周辺マップ

5km圏内に新幹線の停車駅であるJR「鹿児島中央駅」、鹿児島北インター、バス停が近くにありアクセスの良さが魅力。
通勤・通学・レジャーが快適です。

JR鹿児島中央駅まで約2.5km。鹿児島北インターまで約4.8km。

■鹿児島市営バス・鹿児島交通「内田」バス停より徒歩2分 
※「内田」バス停より鹿児島中央駅までバスで11分

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。

交通アクセス

市街地とのほどよい距離で 通勤・通学・お買い物・お出かけに便利。

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。

周辺案内図

区画情報

区画情報

分譲住宅

号地
12-8
土地面積
198.94 m2(約60.17坪)
建物面積
117.95 m2(約35.67坪)
土地建物価格
5998.4万円

分譲住宅

号地
12-9
土地面積
215.23 m2(約65.10坪)
建物面積
113.42 m2(約34.30坪)
土地建物価格
5485.1万円

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 鹿児島支店
広告主の事務所の所在地 鹿児島市与次郎2丁目4-7
広告主の事務所の電話番号 099-206-3111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 鹿建第1190129号

交通 JR鹿児島本線鹿児島中央駅よりバス路線「鹿児島市営バス・鹿児島交通バス」の「内田」停留所まで11分、徒歩2分
総戸数 96戸
販売戸数 2戸
用途地域 第一種低層住居専用地域
主たる設備等の概要 ■電気:九州電力 ■ガス:都市ガス ■水道:市水道 ■汚水:公共汚水 ■雨水:道路側溝(U字溝) ■団地加入金:50,000円/戸 ■道路幅員:6m アスファルト舗装
土地面積及び私道負担面積 198.94m2 〜215.23m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 113.42m2 〜117.95m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2019年12月(12-8・12-9)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5485.1万円(1戸)〜5998.4万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(2戸)
情報登録日 2020.1.24
次回更新予定日 2020.1.31
その他の重要な事項 ■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備:建物本体工事一式、2階床ALC100乾式、太陽光発電システム(瓦一体型太陽光発電システム)、屋内外給排水工事一式、電気工事、防蟻工事、ハイグレード断熱仕様、HEMS、水道工事、給湯工事、外構工事、屋内外電灯配線、テレビ端子、アース付コンセント、電話用配線、エアコン1台、照明器具、玄関収納、各種収納、システムキッチン一式、食洗機、床暖房、燃料電池、バスコア(シャワー付)、洗面化粧台、1F2F多機能便座付トイレ(1F安全手摺付)、24時間換気システム、火災警報器、階段手摺、遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス(1F,2F一部)、網戸、立水栓、バルコニー給水■「コモンヒルズはらら」には街並みガイドラインがございます。■入居予定年月:2019年12月予定、入居可能時期については御相談ください

分譲住宅プラン

大きな空が広がるコモンヒルズはららに分譲住宅2棟、販売いたします!

≪コモンヒルズはらら12-8号地 分譲住宅≫
眺望を堪能するビッグな開放感。南面に広がるL型大開口が圧巻の住まい。

分譲住宅12-8間取り図

■12-8号地  (建築確認番号:鹿建 第1190129号 2019年7月8日)
59,984,000円(税込)

■敷地面積/198.94平方メートル(約60.17坪)
■延床面積/117.95平方メートル(約35.67坪)

●玄関からホール→リビングへ、土間収納→キッチンへと2WAYで入室できる快適レイアウト
●南面に広がる大開口から市街地を臨むナイスロケーション
●眺望を堪能できる大きなバルコニーのある寝室

※平面図・外構計画図は図面を基に描き起こした完成予想のもので実際とは多少異なる場合があります。
※図面に表示している家具、車輌等は配置例です。

12-8号地外観(2019年11月撮影)

12-8号地LDK(2019年11月撮影)

≪コモンヒルズはらら12-9号地 分譲住宅≫
大開口とウッドデッキで庭とつながるLDK。半あらわし梁の豊かさあふれる住まい。

12-9号地間取り図

■12-9号地  (建築確認番号:鹿建 第1190130号 2019年7月8日)
54,851,000円(税込)

■敷地面積/215.23平方メートル(約65.10坪)
■延床面積/113.42平方メートル(約34.30坪)

●玄関、ダイニング、キッチンに計画的に配した充実収納
●半あらわし梁の意匠が豊かさを漂わせるLDK
●子供たちが幼い頃は1つの部屋で、成長にあわせて2室にできるフレキシブルな洋室

※平面図・外構計画図は図面を基に描き起こした完成予想のもので実際とは多少異なる場合があります。
※図面に表示している家具、車輌等は配置例です。

12-9外観 2019年11月撮影

12-9内観 2019年11月撮影

12-9内観 2019年11月撮影

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店 はららオフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-298-1724

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店鹿児島市与次郎2丁目4-7
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-206-3111

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