SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンヒルズはらら【分譲住宅】

来場予約フェア鹿児島県鹿児島市原良5丁目3076番61、98、127

コモンヒルズはらら 分譲住宅12-9号地 2019年11月撮影

コモンヒルズはららコモンヒルズ はらら  分譲住宅

大きな空が広がるコモンヒルズはららの分譲住宅をご紹介します!
都市の利便性と丘上の暮らしが調和した「コモンヒルズ はらら」で新しい暮らしをはじめましょう!

※下部の「プラン」内に12-9号地は動画、2-12号地と8-6号地は360度パノラマ画像がございます。

コモンヒルズはらら 分譲地空撮写真(平成30年2月撮影)
現地の風景
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まちの紹介

コモンヒルズ はらら 現地からの眺望(2020年2月)
「コモンヒルズはらら」から鹿児島中央駅まで2.5km。中心街天文館まで3.5km。
また鹿児島北インターまでも4.8kmなど、立地条件の良さにも注目です。

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。
鹿児島中央駅(H29.11月撮影) 鹿児島中央駅
2.5km (車で7分)
原良小学校 (H29.10月撮影) 鹿児島市立原良小学校
1.1km (徒歩14分)
城西中学校(H29.10月撮影) 鹿児島市立城西中学校
1.6km (徒歩20分)
鶴丸高校(H29.10月撮影) 鹿児島県立鶴丸高校
1.7km (徒歩22分)
天文館 天文館
3.5km(車で9分)
鹿児島市立美術館 鹿児島市立美術館
3.3km (車で6分)
山形屋ストア城西店 山形屋ストア城西店
1.1km (徒歩14分)
TSUTAYA 城西店 TSUTAYA 城西店
1.2km  (徒歩15分)
九州自動車道 鹿児島北I.C 九州自動車道 鹿児島北I.C
4.8km(車で16分)

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

【8-6,12-9号地に採用】基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

【8-6,12-9号地に採用】日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

【8-6,12-9号地に採用】「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

【2-12号地に採用】陶版外壁「ベルバーン」は、高い耐久性でメンテナンス費を削減。太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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暖房

床暖房システム

【2-12,8-6,12-9号地に採用】床暖房は、床面からの輻射と自然対流などにより室内を均一に暖め、風がないのでホコリなどをまきあげません。例えば赤ちゃんが床面のホコリを吸い込むことも、室内が乾燥しすぎて目やのどが渇いたりすることも少なくなります。足元から天井までムラなく暖まり冷え性にもうれしい設備で給湯器の約60度の温水が床下を循環して暖める、ガス温水式の床暖房です。

太陽光発電システム

【2-12,8-6,12-9号地に採用】発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。特に日中自宅不在の共働きの世帯は余剰電力の売電量が上がります。太陽光買取制度(10年間買取)となります。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

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エネファーム説明

停電時に発電するエネファーム

【2-12,8-6,12-9号地に採用】太陽光発電とエネファームのW発電システムを採用しています。ガスから水素を取り出し空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」は発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくる高効率システム。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。※非常時の停電時発電をする為には一定の要件がございます。詳しくはスタッフへご相談下さい。

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24時間換気システム

24時間換気システム

【2-12,8-6,12-9号地に採用】アクティブ換気システム犬蓮△垢泙ち澗里魴弉菘に換気するシステムです。天井裏に設置したメインの機械はコンパクトボディー設計に加え、省エネDCモーターを採用。スイッチには万が一の機械故障などをお知らせするLDD表示機能を装備、省エネに加え安心機能をプラスしています。ホールには大型の吸気機能、各居室には吸気グリルを採用しています。

パッシブ説明

電子錠システム

【2-12,8-6,12-9号地に採用】電子錠システムを採用。玄関キーレスでカバンやポケットに入れたままタッチボタンを押すだけで簡単に施解ができます。鍵を探す手間が省け、電動で確実に2ロックを行う、防犯性をもつ電気錠システム。キッチン近くにある室内でロック確認の他、開閉スイッチ可能です。 設定を変えることで扉を閉めたときに自動で施錠することも可能です。

独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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アクセス/周辺マップ

5km圏内に新幹線の停車駅であるJR「鹿児島中央駅」、鹿児島北インター、バス停が近くにありアクセスの良さが魅力。
通勤・通学・レジャーが快適です。

JR鹿児島中央駅まで2.5km。鹿児島北インターまで約4.8km。

■鹿児島市営バス・鹿児島交通「内田」バス停より徒歩2分 
※「内田」バス停より鹿児島中央駅までバスで11分

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。

交通アクセス

市街地とのほどよい距離で 通勤・通学・お買い物・お出かけに便利。

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。

案内図

区画情報

区画情報

分譲住宅

号地
12-9
土地面積
215.23 m2(約65.10坪)
建物面積
113.42 m2(約34.30坪)
土地建物価格
5485.1万円

分譲住宅

号地
2-12
土地面積
198.29 m2(約59.98坪)
建物面積
107.25 m2(約32.44坪)
土地建物価格
5670.6万円

分譲住宅

号地
8-6
土地面積
165.97 m2(約50.20坪)
建物面積
113.95 m2(約34.46坪)
土地建物価格
5299.8万円

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 鹿児島支店
広告主の事務所の所在地 鹿児島市与次郎2丁目4-7
広告主の事務所の電話番号 099-206-3111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 鹿建第1190679号、他(全て完成済)

交通 JR鹿児島本線鹿児島中央駅よりバス路線「鹿児島市営バス・鹿児島交通バス」の「内田」停留所まで11分、徒歩2分
総戸数 96戸
販売戸数 3戸
用途地域 第一種低層住居専用地域
主たる設備等の概要 ■電気:九州電力 ■ガス:都市ガス ■水道:市水道 ■汚水:公共汚水 ■雨水:道路側溝(U字溝) ■団地加入金:50,000円/戸 ■道路幅員:6m アスファルト舗装
土地面積及び私道負担面積 165.97m2 〜215.23m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 107.25m2 〜113.95m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2020年5月(2-12・8-6)、2019年11月(12-9)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5299.8万円(1戸)〜5670.6万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2020.7.10
次回更新予定日 2020.7.17
その他の重要な事項 ■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備:建物本体工事一式、2階床ALC100乾式(8-6,12-9号地)、太陽光発電システム(瓦一体型太陽光発電システム)、屋内外給排水工事一式、電気工事、防蟻工事、ハイグレード断熱仕様、HEMS、水道工事、給湯工事、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、アース付コンセント、電話用配線、エアコン1台、照明器具、玄関収納、各種収納、システムキッチン一式、食洗機、床暖房、燃料電池、バスコア(シャワー付)、洗面化粧台、1F2F多機能便座付トイレ(1F安全手摺付)、24時間換気システム、火災警報器、階段手摺、遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス(1F,2F一部)、網戸、立水栓、バルコニー給水■「コモンヒルズはらら」には街並みガイドラインがございます。■12-9号地(2019年11月完成済)、2-12号地、8-6号地(2020年5月完成済)・入居可能時期については御相談ください■2-12号地:鹿建第1190679号(2020年1月9日)■8-6号地:鹿建第1190678号(2020年1月9日)■12-9号地:鹿建第1190130号(2019年7月8日)

分譲住宅プラン

大きな空が広がるコモンヒルズはららに分譲住宅3棟、販売いたします!

≪コモンヒルズはらら12-9号地 分譲住宅≫
大開口とウッドデッキで庭とつながるLDK。半あらわし梁のある住まい。

■12-9号地  (建築確認番号:鹿建 第1190130号 2019年7月8日)
54,851,000円(税込)

※完成:2019年11月 /動画撮影:2020年4月

■敷地面積/215.23平方メートル(約65.10坪)
■延床面積/113.42平方メートル(約34.30坪)

●玄関、ダイニング、キッチンに計画的に配した充実収納
●半あらわし梁の意匠が豊かさを漂わせるLDK
●子供たちが幼い頃は1つの部屋で、成長にあわせて2室にできるフレキシブルな洋室

※平面図・外構計画図は図面を基に描き起こした完成予想のもので実際とは多少異なる場合があります。
※図面に表示している家具、車輌等は配置例です。

12-9号地 外観写真

■分譲住宅12-9号地外観写真 2019年11月撮影

12-9号地 間取り図

■分譲住宅12-9号地 間取り図 (建築確認番号:鹿建 第1190130号 2019年7月8日)

12-9内観 2019年11月撮影

■分譲住宅12-9号地内観写真(リビング・ダイニング) 2019年11月撮影

12-9内観 2019年11月撮影

■分譲住宅12-9号地内観写真(リビング・ダイニング・キッチン) 2019年11月撮影

■分譲住宅12-9号地内観写真(ダイニング・キッチン) 2019年11月撮影

≪コモンヒルズはらら2-12号地 分譲住宅≫
素材感が豊かな趣を漂わせる、心地よい空間。和とモダンを感じるシャーウッドの住まい。

■分譲住宅2-12号地  (建築確認番号:鹿建 第1190679号 2020年1月9日)
56,706,000円(税込)

※完成・撮影:2020年5月

■敷地面積/198.29平方メートル(約59.98坪)
■延床面積/107.25平方メートル(約32.44坪)

●料理も片づけもみんなで楽しめるアイランドキッチンのDKは、ウッドデッキで庭と繋がる心地よい空間です。
●キッチンからサニタリースペースへ直線へつながる機能的な家事動線。ハウスワークがラクになります。
●独立感を高めたリビングは、よりくつろぎを感じていただくためにあえて天井高を抑えた木天井に。
●寝室の東・北面に設けた大きなバルコニー。桜島も望めるロケーションは四季折々の風情をもたらします。

※平面図・外構計画図は図面を基に描き起こした完成予想のもので実際とは多少異なる場合があります。
※図面に表示している家具、車輌等は配置例です。

2-12外観写真 2020年5月撮影

■分譲住宅2-12号地外観写真 2020年5月撮影

2-12間取り

■分譲住宅2-12号地 間取り図 (建築確認番号:鹿建 第1190679号 2020年1月9日)

2-12内観写真(ダイニングキッチン)2020年5月撮影

■分譲住宅2-12号地内観写真(ダイニング・キッチン) 2020年5月撮影

2-12内観写真(リビング) 2020年5月撮影

■分譲住宅2-12号地内観写真(リビング) 2020年5月撮影

≪コモンヒルズはらら8-6号地 分譲住宅≫
タイルや間接照明でスタイリッシュに演出。シックモダンなダインコンクリートの住まい。

■分譲住宅8-6号地  (建築確認番号:鹿建 第1190678号 2020年1月9日)
52,998,000円(税込)

※完成・撮影:2020年5月

■敷地面積/165.97平方メートル(約50.20坪)
■延床面積/113.95平方メートル(約34.46坪)

●玄関からリビングへと続くタイルのフロアー。ホテルライクな高級感が漂うスタイリッシュ空間です。
●キッチンとリビングの間にみんなで使えるカウンタースペース。宿題をする子供を見守ることもできます。
●玄関→リビング→DK→洗面→玄関と回廊型動線で、毎日の暮らしが機能的で快適。家事もスムーズに。
●程よい距離感で家族が一緒に過ごすファミリースイートLDK。リビングは天井高2650mmのゆとり空間。

※平面図・外構計画図は図面を基に描き起こした完成予想のもので実際とは多少異なる場合があります。
※図面に表示している家具、車輌等は配置例です。

8-6外観写真 2020年5月撮影

■分譲住宅8-6号地外観写真 2020年5月撮影

8-6間取り図

■分譲住宅8-6号地間取り図 (建築確認番号:鹿建 第1190678号 2020年1月9日)

8-6内観写真(ダイニングキッチン)2020年5月撮影

■分譲住宅8-6号地内観写真(ダイニング・キッチン) 2020年5月撮影

8-6号地 リビング

■分譲住宅8-6号地内観写真(リビング) 2020年5月撮影

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店 はららオフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-298-1724

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店鹿児島市与次郎2丁目4-7
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-206-3111

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