新・京が丘 第2期 分譲住宅
建売大分県大分市大字下判田字ヲバイ山580番242、248
建売大分県大分市大字下判田字ヲバイ山580番242、248
■71号地
42、860、000円（土地・建物・外構・消費税額・水道分担金含む）
■敷地面積/199.54平方メートル（約60.36坪）
■延床面積/114.80平方メートル（約34.72坪）
●1階床面積/59.43平方メートル
●2階床面積/55.37平方メートル
●２階へと続くステージリビングは、家族の存在を感じつつ、勉強や仕事ができる多目的スペース。
●キッチン横のパントリーに冷蔵庫を収納し、すっきりとした空間を実現。
●子供の成長に合わせ、２つの部屋に分けることができる２階のフリースペース。
●駐車3台可能
71号地YouTube動画
■77号地
42、590、000円（土地・建物・外構・消費税額・水道分担金含む）
■敷地面積/199.01平方メートル（約60.20坪）
■延床面積/92.75平方メートル（約28.05坪）
●積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」
●広々リビングに大きな作り付けのカウンター
●サニタリーにもカウンターを設け、くつろぎスペースを演出
●成長に合わせて2室にできる洋室
●シューズクロークで、玄関まわりはいつもすっきりスタイリッシュ
●駐車３台可能
77号地YouTube動画
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 第R020339号（令和2年5月18日許可） |
| 交通 |
ＪＲ豊肥本線中判田駅より3.5km、車で9分 バス路線「大分バス」の「京が丘ペガサス公園」停留所から徒歩7分 |
|---|---|
| 総戸数 | 740戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 用途地域 | 市街化調整区域（第1種低層住居専用地域に準ずる） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力/ガス：個別プロパン/上水道：市営水道/汚水雑排水：公共下水道/雨水：管渠型側溝、その他/太陽光発電システム（71号地：4.72ｋＷ、77号地：3.54ｋＷ） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 199.01m2 〜199.54m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | 92.75m2 〜114.80m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2020年12月（71・77) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
4259万円(1戸)〜4286万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造1階建(軸組工法)(1戸) |
| 情報登録日 | 2021.2.26 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.5 |
| その他の重要な事項 |
●団地設備維持管理基金／300、000円●集会所建設基金／50、000円●自治会結成基金／10、000円●ＣＡＴＶ引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、ＮＨＫ2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●自治会費／1、000円／月 ●その他の制限／景観法●道路幅員／6ｍ●良好な「街並み」を形成するため「ＴＯＷＮ ＰＬＡＮＮＩＮＧ ＲＵＬＥ（街並みルール）」による制限が設けられています。 |
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