コモンステージ椎迫分譲住宅

分譲住宅・土地

建売大分県大分市大字三芳字壱反小639番2

大分市西部、静かな住宅地に積水ハウスの分譲住宅が誕生

物件概要

事業区分	建売
物件区分	宅地建物の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	大分支店
広告主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
広告主の事務所の電話番号	097-545-1700
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	第H312705号

交通	バス路線「大分バス」の「大分駅前」停留場から「椎迫入口」停留所まで6分、徒歩7分ＪＲ日豊本線大分駅より徒歩23分
総戸数	3戸
販売戸数	1戸
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160
用途地域	第一種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字溝、設備：太陽光発電システム（3.57ＫＷ）
土地面積及び私道負担面積	141.15m² ●私道負担面積私道負担面積あり（0.04㎡）セットバック有
建物面積	110.24m²
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日)	2020年5月（3)
土地価格
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）	5548.89万円(1戸)
建物の主たる部分の構造	木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	●本物件はセットバックが必要になります。（10ｃｍ）セットバックにおける私道負担面積は0.04㎡です。●道路幅員：（位置指定道路昭和43年4月11日第31号・公道）南東側3.98ｍ●軽微な変更届受付番号：第0716号(令和2年2月5日受付)●美しく統一された街づくりにご協力いただくため、街並ガイドラインに沿った計画を推進しています。

まちの紹介

西の台小学校: 令和２年度に開校30周年を迎えました。「生きる力と豊かな心を育む学校」づくりをしています。900ｍ、徒歩12分
※徒歩分数は1分＝80ｍで計算しています。
※撮影日／2019年11月

大分インターチェンジ: 大分市中心部に最も近いインターチェンジです。1700ｍ
※撮影日／2019年11月

JR大分駅（上野の森口）: 日豊本線、久大本線、豊肥本線の計3路線が乗り入れています。1800ｍ、徒歩23分
※徒歩分数は1分＝80ｍで計算しています。
※撮影日／2019年11月

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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アルミ樹脂複合サッシ「AJサッシ」

住まいの中でいちばん熱が逃げやすい窓は断熱性能を強化。室外側にアルミ、室内側には熱の出入りを極力抑える樹脂を組み合わせた、アルミ樹脂の複合構造サッシ「AJサッシ」。さらに室内側ガラス内部にコーティングされた特殊金属膜が、夏の強い太陽の熱線・紫外線をカットし、空気層（アルゴンガス入り）によって室内の熱の流出を防ぎます。

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クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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インターネットで情報を提供「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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