SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ 佐賀 水鏡 建売住宅

来場予約フェア佐賀県佐賀市大財2丁目158-2(2号地)、158-3(3号地)

佐賀城所縁のお濠に守られた、 閑静な邸宅地


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プラン

強く美しいダインコンクリート外壁の鉄骨住宅。

2号地
53,678,900円(税込)

●敷地面積/250.53屐75.78坪)
●延床面積/117.07屐35.41坪)

●商品名/イズ・ロイエ
●ダインコンクリート外壁

リビングに和室コーナーがあるくつろぎ豊かな空間。
和室コーナーやウッドデッキに続く居心地の良いリビング。リビング収納を設け機能性も高めています。キッチンから洗面所、浴室への導線が良い間取りです。また、住まいをシェルター化する優れた性能を備えた、積水ハウスの最高級外壁「ダインコンクリート」を採用。

ホールにファミリーライブラリーをプランニング。
読書やインターネットを楽しむなど、家族みんなで使えるファミリーライブラリーをホールに設けました。洋室は将来2部屋に仕切ることができます。

明るく開放感のあるリビング。

のんびりとくつろげる和室コーナー。

会話がはずむ対面式キッチンを採用。

スローリビングのある木造住宅シャーウッド。

3号地
53,956,700円(税込)

●敷地面積/216.50屐65.49坪)
●延床面積/111.00屐33.57坪)

●商品名/ザ・グラヴィス
●陶版外壁「ベルバーン」

深い軒下から豊かな自然を感じるスローリビング。
リビングから続くウッドデッキは、大きな軒下に守られてさらにくつろぎ感が高まります。キッチン横にはカウンターを設け、家計簿を付けたりパソコンを置くなど多彩に使えます。また、陶器と同じ工程から生まれた陶版外壁「ベルバーン」を装備しています。

大きな開口部から光と風が注ぎ込むオープンな空間。
ホールとの段差のないバルコニーにより開放感がアップ。各居室には収納スペースを確保しています。洋室は2部屋に仕切ることができるフレキシブルなプランニングです。

木の温もりを感じるリビング空間。

両サイドの開口部から生まれる豊かな開放感。

家族がいつも集まりたくなる居心地の良いリビングです。

まちの紹介

お濠に守られて暮らす。

「コモンステージ 佐賀 水鏡」は、三方向をお濠で囲まれた「守られたまち」。佐賀城の出城としてお濠に守られてきたこの地が、時を経て、子育て世代のご家族を守るまちとなりました。入口が一ヶ所で回遊式の道路のため、まちの中を通る車の交通量やスピードを抑え、侵入者の往来も制御する効果があります。

小路(くうじ)をイメージした水辺空間

佐賀城下町の特徴である「小路(くうじ)」からイメージした水辺空間「水鏡小路」をお濠廻りに配置。お濠と一体となった風景に包まれながら豊かな時間を過ごせます。
※掲載のパースは完成予定パースです。外構・樹木は10年後のイメージです。

素材と緑が調和した水景スペース

外構素材や色を統一し、樹木の高さをバランスよく配置。木製フェンス、木レンガ、四季折々の植栽などが心地よいプライベート空間です。
※掲載のパースは完成予定パースです。外構・樹木は10年後のイメージです。

緑豊かなコミュニティ道路

道路際や駐車スペースを緑との調和に配慮した素材や色彩で統一。まちの道路が住民同士の交流や憩いの場としてふさわしい「コミュニティ道路」になります。
※掲載のパースは完成予定パースです。外構・樹木は10年後のイメージです。

まちなみの統一感から生まれる経年美化

まち全体の美しさを育て守る「まちなみガイドライン」を作成。また、自然と語り合う庭づくりを行う庭木提案「5本の樹」計画など、将来に引き継ぐことができるまちなみが実現します。
※掲載のパースは完成予定パースです。外構・樹木は10年後のイメージです。

エントランスゲート

団地エントランスの樹木です。たくさんの樹木が分譲地の顔となり、住まう方のお出迎えをしてくれます。

詳しくはこちら>

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています

詳しくはこちら>

周辺環境

JR佐賀駅
佐賀市立循誘小学校
佐賀市立城東中学校
副島病院
マルキョウ大財店
モラージュ佐賀
佐賀市役所
佐賀市歴史民俗館(旧古賀銀行)
その他の周辺環境
【 交通機関 】
佐賀市営「大財町」バス停……470m(徒歩6分)
【 教育施設 】
藤影幼稚園……620m(徒歩8分)
【 商業施設 】
マックスバリュ 巨勢店……1,510m(車で3分)
ミニストップ 佐賀大財2丁目店……390m(徒歩5分)
セブンイレブン 佐賀大財2丁目店……460m(徒歩6分)
【 ショップ & グルメ 】
佐賀牛レストラン季楽本店……770m(徒歩10分)
flower style Rela……540m(徒歩7分)
LIFT COFFEE〈カフェ〉……840m(徒歩11分)
あやとり〈食事・和カフェ〉……990m(徒歩13分)
Out Of COFFEE〈カフェ〉……1,150m(徒歩15分)
ものづくりカフェこねくり家……1,040m(徒歩13分)
1954kusukusu 兵庫店……910m(徒歩12分)
【 暮らしの施設 】
JCHO佐賀中部病院……1,520m(車で5分)
NHO佐賀病院……3,610m(車で7分)
佐賀市役所……1,310m(徒歩17分)
佐賀県庁……1,910m(車で6分)
佐賀県立図書館……1,830m(車で5分)
どんどんどんの森公園(佐賀市立図書館)……1,930m(車で5分)
佐賀大財郵便局……290m(徒歩4分)
佐賀銀行 呉服町支店……640m(徒歩8分)
大財公園……200m(徒歩3分)
※距離及び時間は、徒歩は1分=80mで歩行した場合で計算、車は実際に走行し測量しています。道路状況により所要時間が変動する場合もございます。

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
2
土地面積
250.53 m2(約75.78坪)
建物面積
117.07 m2(約35.41坪)
土地建物価格
5367.89万円

号地
3
土地面積
216.50 m2(約65.49坪)
建物面積
111.00 m2(約33.57坪)
土地建物価格
5395.67万円

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 西九州支店
広告主の事務所の所在地 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目14番22号
広告主の事務所の電話番号 0952-29-1161
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第20WHEC確建福00464号

交通 JR長崎本線佐賀駅より徒歩21分
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
用途地域 第一種住居地域
主たる設備等の概要 電気:九州電力、ガス:プロパン、上水道:佐賀市上水道、汚水・雑排水:佐賀市下水道、雨水:U字溝側溝
土地面積及び私道負担面積 216.50m2 〜250.53m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 111.00m2 〜117.07m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2020年7月(2・3)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5367.89万円(1戸)〜5395.67万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2020.7.10
次回更新予定日 2020.7.17
その他の重要な事項 ●道路幅員/6m(アスファルト舗装予定)●別途ゴミステーション用地は共有で1区画につき23分の1を所有し、共有者で維持管理していただきます。●当分譲地には、まちなみガイドラインがございます。※掲載写真は令和2年5月撮影。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  西九州支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0952-29-1161

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  西九州支店佐賀県佐賀市兵庫南3丁目14番22号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0952-29-1161

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