SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ江戸屋敷 (建売)

来場予約フェア福岡県久留米市江戸屋敷1丁目147番23(10号地)、147番14(11号地)

「我が家サイズ」の建売住宅

※土日を含めて平日や18時以降等にご見学ご希望の方は、下記ご予約いただくとスムーズにご見学が可能です。

分譲地内 注文住宅用地
南小学校区の別分譲地です。

秋の分譲地来場予約フェア
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

分譲地に向かうメイン道路は歩道付きの8m幅道路で分譲地内は5m道路です。分譲地東側には高校のグラウンドがあり広がりを感じられる分譲地です。
津福公園
徒歩13分(現地から1000m)
公園の敷地はワールドカップ等のサッカーコート面積(7140屐砲4つも入る広大な公園です。公園全体面積31500屐
※2019年11月撮影
聖マリア病院
徒歩20分(現地から1600m)
※2019年11月撮影
スーパーモリナガ津福店
徒歩13分(現地から1000m)
※2019年11月撮影
「十二軒屋」停留所
西鉄バス
6番停留所徒歩3分(現地から240m)
50番停留所徒歩4分(現地から320m)
十二軒屋6番、50番停留所
※2019年4月撮影
「久留米高校前」駅
JR久大本線
徒歩14分(現地から1100m)
※2018年5月撮影
「試験場前」駅
西鉄電車
徒歩14分(現地から1100m)
※2018年5月撮影
ローソン
徒歩4分(現地から260m) 
分譲地近くにコンビニがあります。銀行ATMもあり便利です。2019年4月撮影
久留米市立南小学校
徒歩16分(現地から1230m)
※2019年4月撮影
福岡教育大学
附属久留米小・中学校
徒歩5分(現地から400m)
※2019年4月撮影

積水ハウスすまいづくり

暮らしの可能性が広がる
ファミリースイート

11号地で計画した建物は柱や壁で遮られることのない、7m×5.5mの大空間LDK「ファミリースイート」。広がりのある開放感の中で、家族みんなが好きなことを楽しむ心地よい時間を過ごすことができます。「ファミリースイート」はくつろぎはもちろん、新たな暮らしが広がる特別な場所になります。大型のH構を二重にかけることで将来の増改築も柱がない分自由に区切れます。

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陶版外壁「ベルバーン」を採用

10号地に採用の陶版外壁「ベルバーン」は高い耐久性でメンテナンス費を削減。、地層の土を採掘される土など、主原料は自然素材。焼き物ならではの触れて温かな質感、光と影は織りなす豊かな表情をもち年代を経てさらに魅力が増していきます。土肌の質感はそのままに、精密な製品精度を実現したオリジナル外壁材です。

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床暖房システム

風がないのでホコリなどをまきあげない暖房です。例えば赤ちゃんが床面のホコリを吸い込むことも少なく、室内が乾燥しすぎて目やのどが渇いたりすることも少ないです。足元から天井までムラなく暖まり冷え性にもうれしい設備で給湯器の温水が床下を循環して暖める、ガス温水式の床暖房。約60℃の温水が、部屋全体をやさしく、まんべんなく暖めます。10号地及び11号地の各棟に採用しています。

太陽光発電システム

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。特に日中自宅不在の共働きの世帯は余剰電力の売電量が上がります。太陽光買取制度(10年間買取)の最終年度となります。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。10号地は据置タイプ。11号地では瓦一体型の太陽光発電システムを採用しています。
※写真は瓦一体型タイプの施工例です。

積水ハウスオリジナル外壁材
「ダインコンクリート」

水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。(11号地に採用)

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停電時に発電するエネファーム

太陽光発電とエネファームのW発電システム。エネファームとはガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、エネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。太陽光発電とダブルで発電します。
※非常時の停電時発電する為には一定の要件がございます。詳しくはスタッフまでご相談ください。

24時間換気システム

アクティブ換気システム犬蓮△垢泙ち澗里魴弉菘に換気するシステムです。天井裏に設置したメインの機械はコンパクトボディー設計に加え、省エネDCモーターを採用。スイッチには万が一の機械故障などをお知らせするLDD表示機能を装備、省エネに加え安心機能をプラスしています。ホールには大型の吸気機能、各居室には吸気グリルを採用しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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5.1chサラウンドスピーカーシステム

5.1chサラウンドシステム対応した住まい。テレビはもちろん映画や音楽、家族との大切な思い出などの映像を臨場感あふれるホームシアターが楽しめます。オリンピック開催も間近!ご自宅で臨場感あふれる音響を実現できるように天井に埋め込まれた5つの天井スピーカーは前方に3つ、後方に2つ専用配線しています。(11号地に採用)

電子錠システム

電子錠システムを採用。玄関キーレスでカバンやポケットに入れたままタッチボタンを押すだけで簡単に施解ができます。鍵を探す手間が省け、電動で確実に2ロックを行う、防犯性をもつ電気錠システム。キッチン近くにある室内でロック確認の他、開閉スイッチ可能です。 設定を変えることで扉を閉めたときに自動で施錠することも可能です。

EV・PHV充電用コンセント

CO2削減などに効果があると言われるEV(電気自動車)、PHV(プラグインハイブリット車)の毎日の充電を、簡単に行える200V専用コンセントを装備。充電ケーブル(別途)を挿入するだけでロックでき、また頻繁な充電に必要な耐久性を備えています。後付けに比べてコストも削減できることから新築時に標準搭載し、普及を後押ししていきます。(10号地 2019年8月撮影)

プラン

木造(シャーウッド)と鉄骨造(制震構造)の新コンセプト住宅2棟

10号地はシャーウッド「モダンライン」という新しいコンセプト。11号地は鉄骨住宅(制震構造シ―カス搭載)ファミリースイートの新コンセプトとし最新の住み心地をご提案。

22帖大空間リビングの住まい(ファミリースイート)

■11号地(令和元年6月撮影)

■11号地販売価格 4642万円(税込)
■敷地面積/139.54屐42.21坪)
■延床面積/106.30屐32.15坪)
●1階床面積/57.46
●2階床面積/48.84

●太陽光発電システム、燃料電池搭載、浴室乾燥システム、電子錠システム
●床暖房

一階平面計画図

1階(11号地)
22.3帖のファミリースイートのLDKを計画しました。アイランドキッチンスタイルが特徴で温水床暖房も装備しています。

LDK(11号地)
キッチン裏面には天井近くまでのキッチン収納を計画しました。

リビング
広々22.3帖の大空間リビング。(家具小物等は販売価格に含みません)

(令和元年6月撮影)

外観
ツートンカラーのダインコンクリート外壁を採用。

最大3台駐車可能
駐車計画で、ご夫婦2台お持ちのお客様、お友達やご実家のご両親が遊びに来ることを考えて、臨時で車を三台駐車できるように計画しています。

アクセス/周辺マップ

福岡市内迄のアクセス 学園通り沿い「十二軒屋」バス停徒歩4分

JR久留米高校前駅は久留米駅まで普通5分、西鉄試験場駅は西鉄久留米駅まで普通3分で到着。
十二軒屋バス停留所は6番と50番の二つあります。

車で10分以内でのアクセス

車で3分以内にはスーパーや郵便局、また西鉄試験場駅とJR久留米高校前駅があり送り迎えなどが車で5分以内のエリアです。(車でのお時間は目安であり、交通状況により変わる場合がございます。)

久留米市中心部の南エリアに位置。

高速でのご来場の際は、上津バイパスのご利用が便利です。

学園通り近くの分譲地

久留米商業高校の西側に位置しています。

区画情報

コモンステージ江戸屋敷 全体区画図

全12区画

ローンシミュレーション

号地
11
土地面積
139.54 m2(約42.21坪)
建物面積
106.30 m2(約32.15坪)
土地建物価格
4642万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
10
土地面積
138.79 m2(約41.98坪)
建物面積
106.75 m2(約32.29坪)
備考

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第H30確認建築久留米市01277号

交通 JR久大本線久留米高校前駅より徒歩14分
西鉄天神大牟田線試験場前駅より徒歩14分
総戸数 12戸
販売戸数 1戸
用途地域 第二種住居地域
主たる設備等の概要 電気:九州電力、ガス:都市ガス(久留米ガス)、上水道:公営、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:道路側溝(U字型側溝・暗渠側溝)
土地面積及び私道負担面積 139.54m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 106.30m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2019年6月(11)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4642万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
情報登録日 2020.1.24
次回更新予定日 2020.1.31
その他の重要な事項 ■10号地:第H30確認建築久留米市01277号(平成31年2月8日許可)■11号地:第H30確認建築久留米市01278号(平成31年2月8日許可)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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