SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ江戸屋敷 (建売)

来場予約フェア福岡県久留米市江戸屋敷1丁目147番23(10号地)

「我が家サイズ」の建売住宅

下部の「プラン」内に「360度パノラマ画像」があります。
※土日を含めて平日や18時以降等にご見学ご希望の方は、下記ご予約いただくとスムーズにご見学が可能です。

筑紫野市 紫駅近物件
分譲地内 注文住宅用地
残一区画の分譲地です。

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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

プラン

積水ハウスの新コンセプト住宅

最新のコンセプトを採用した建売住宅。最新の住み心地をご提案いたします。

シャーウッド グラヴィス ベルサ(モダンライン)

■10号地 (令和元年6月撮影)シャーウッド「モダンライン」という新しいコンセプト。

■10号地販売価格 4601.5万円(税込)
■敷地面積/138.79屐41.98坪)
■延床面積/106.75屐32.29坪)
●1階床面積/53.00
●2階床面積/53.75

●太陽光発電システム、燃料電池搭載、浴室乾燥システム、電子錠システム
●床暖房
●5.1chサラウンドスピーカー設置

一階平面計画図

1階(10号地)
LDK南側には二つの窓と東窓には天井迄のクリアビューデザイン窓を採用。リビング階段で子供達はLDを通り二階へ、家族の交流も深まります。シューズクローク、リビング収納を計画。

LDK(10号地)
4mの大開口窓(2m窓×2)を配置し明るい19.6帖のLDKとなっています。大容量のリビング収納も計画しています。

10号地キッチン
対面カウンターキッチン。人工大理石のホワイトカウンターで明るいキッチンです。背面には造付カップボードを設置しています。
※2019年11月撮影

10号地寝室(2019年11月撮影)

LDK
明るい日差しがやさしく差し込む寝室です。(家具小物等は販売価格に含みません)

こども室
南側こども室には、ソファーベッドをスタイリングしています。
(家具小物等は販売価格に含みません)
※2019年11月撮影

まちの紹介

分譲地に向かうメイン道路は歩道付きの8m幅道路で分譲地内は5m道路です。分譲地東側には高校のグラウンドがあり広がりを感じられる分譲地です。
津福公園
徒歩13分(現地から1000m)
公園の敷地はワールドカップ等のサッカーコート面積(7140屐砲4つも入る広大な公園です。公園全体面積31500屐
※2019年11月撮影
聖マリア病院
徒歩20分(現地から1600m)
※2019年11月撮影
スーパーモリナガ津福店
徒歩13分(現地から1000m)
※2019年11月撮影
「十二軒屋」停留所
西鉄バス
6番停留所徒歩3分(現地から240m)
50番停留所徒歩4分(現地から320m)
十二軒屋6番、50番停留所
※2019年4月撮影
「久留米高校前」駅
JR久大本線
徒歩14分(現地から1100m)
※2018年5月撮影
「試験場前」駅
西鉄電車
徒歩14分(現地から1100m)
※2018年5月撮影
ローソン
徒歩4分(現地から260m) 
分譲地近くにコンビニがあります。銀行ATMもあり便利です。2019年4月撮影
久留米市立南小学校
徒歩16分(現地から1230m)
※2020年4月撮影
福岡教育大学
附属久留米小・中学校
徒歩5分(現地から400m)
※2019年4月撮影

積水ハウスすまいづくり

陶版外壁「ベルバーン」を採用

10号地に採用の陶版外壁「ベルバーン」は高い耐久性でメンテナンス費を削減。、地層の土を採掘される土など、主原料は自然素材。焼き物ならではの触れて温かな質感、光と影は織りなす豊かな表情をもち年代を経てさらに魅力が増していきます。土肌の質感はそのままに、精密な製品精度を実現したオリジナル外壁材です。

詳しくはこちら>

床暖房システム

風がないのでホコリなどをまきあげない暖房です。例えば赤ちゃんが床面のホコリを吸い込むことも少なく、室内が乾燥しすぎて目やのどが渇いたりすることも少ないです。足元から天井までムラなく暖まり冷え性にもうれしい設備で給湯器の温水が床下を循環して暖める、ガス温水式の床暖房。約60℃の温水が、部屋全体をやさしく、まんべんなく暖めます。10号地及び11号地の各棟に採用しています。

太陽光発電システム

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。特に日中自宅不在の共働きの世帯は余剰電力の売電量が上がります。太陽光買取制度(10年間買取)となります。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。10号地は据置タイプ

停電時に発電するエネファーム

太陽光発電とエネファームのW発電システム。エネファームとはガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、エネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。太陽光発電とダブルで発電します。
※非常時の停電時発電する為には一定の要件がございます。詳しくはスタッフまでご相談ください。

独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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5.1chサラウンドスピーカーシステム

テレビはもちろん映画や音楽、家族との大切な思い出などの映像を臨場感あふれるホームシアターが楽しめます。オリンピック開催も間近!ご自宅で臨場感あふれる音響を実現できるように天井に埋め込まれた5つの天井スピーカーは前方に3つ、後方に2つ設置完了しています。(10号地に採用)

アクセス/周辺マップ

福岡市内迄のアクセス 学園通り沿い「十二軒屋」バス停徒歩4分

JR久留米高校前駅は久留米駅まで普通5分、西鉄試験場駅は西鉄久留米駅まで普通3分で到着。
十二軒屋バス停留所は6番と50番の二つあります。

車で10分以内でのアクセス

車で3分以内にはスーパーや郵便局、また西鉄試験場駅とJR久留米高校前駅があり送り迎えなどが車で5分以内のエリアです。(車でのお時間は目安であり、交通状況により変わる場合がございます。)

久留米市中心部の南エリアに位置。

高速でのご来場の際は、上津バイパスのご利用が便利です。

学園通り近くの分譲地

久留米商業高校の西側に位置しています。

区画情報

コモンステージ江戸屋敷 全体区画図

全12区画

コモンステージ江戸屋敷は、建売号地2区を含む積水ハウスの分譲地です。

ローンシミュレーション

号地
10
土地面積
138.79 m2(約41.98坪)
建物面積
106.75 m2(約32.29坪)
土地建物価格
4601.5万円

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第H30確認建築久留米市01277号

交通 JR久大本線久留米高校前駅より徒歩14分
西鉄天神大牟田線試験場前駅より徒歩14分
総戸数 12戸
販売戸数 1戸
用途地域 第二種住居地域
主たる設備等の概要 電気:九州電力、ガス:都市ガス(久留米ガス)、上水道:公営、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:道路側溝(U字型側溝・暗渠側溝)
土地面積及び私道負担面積 138.79m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 106.75m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2019年6月(10)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4601.5万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2020.7.10
次回更新予定日 2020.7.17
その他の重要な事項 ■10号地:第H30確認建築久留米市01277号(平成31年2月8日許可)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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