コモンステージ杉井流C号地分譲住宅

コモンステージ杉井流建売　外観

木と陶のモダン。コモンステージ杉井流に分譲住宅完成！

水平基調が美しい佇まい、Ｇｒａｖｉｓ　Ｂｅｌｌｓａモダンライン。

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プラン

木と陶のモダンGravis Bellsa～MODERN LINE～

コモンステージ杉井流建売　外観

コモンステージ杉井流　C号地　建売
６７，９９７，０００円

■敷地面積１７２．３１㎡　（約５２．１２坪）
■延床面積１２１．１０㎡　（約３６．６３坪）
●１階床面積６３．００㎡
●２階床面積５８．１０㎡

●業界トップレベルの仕様とデザイン、積水ハウスの先進技術で「安心・安全・快適」な住まいをご提供いたします。
●音声やスマートフォンで操作する「ＩｏＴ」を導入。外出先からスマーフォンでお風呂のお湯張り、閉め忘れにも安心な玄関ドアの施錠など、次世代設備で快適な暮らしを実現。

コモンステージ杉井流

１階完成写真

コモンステージ杉井流建売　ＬＤＫ

●２５．３帖の広々ＬＤＫフロアとウッドデッキがクリアビューサッシにより内外を繋ぎ、床面積以上の広がりを感じられます。
（２０２０年６月１５日撮影）

コモンステージ杉井流建売　ＬＤＫ小上り

１階: ●１階の小上りはお子様の勉強や家事・パソコンコーナーなど多目的空間として活用できます。
（２０２０年６月１５日撮影）

コモンステージ杉井流建売　ＬＤＫ

１階: ●日中は南側の大開口連窓より１階全体に優しい光が差し込みます。
（２０２０年６月１５日撮影）

コモンステージ杉井流建売　ＬＤＫキッチン

１階: ●アイランドキッチンはお料理をしながら家族との会話も。西側に水回りを配置することで家事動線も便利になっています。
（２０２０年６月１５日撮影）

コモンステージ杉井流建売　LDK

１階: ●板貼りの天井は自然素材の風合いに満ち溢れ、自然の心地良さで包みます。
（２０２０年６月１５日撮影）

２階完成写真

コモンステージ杉井流建売　セカンドリビング

●東側の洋室は可変性多様性のある多目的室。
●ホームシアターなどご家族の団欒から、お子様達のお泊り会など活用方法はたくさん！
（２０２０年6月4日撮影）

コモンステージ杉井流建売　書斎

２階: ●西側洋室には書斎を配置。趣味や仕事など集中したい時におすすめです。
（２０２０年６月１５日撮影）

コモンステージ杉井流建売　寝室

２階: ●西側洋室は、調光間接照明で落ち着く寝室としてご利用いただけます。
（２０２０年６月１５日撮影）

: 2020年12月撮影

: 2020年12月撮影

: 2020年12月撮影

区画情報

コモンステージ杉井流（建売）Ｃ号地

号地: C号地

土地面積: 172.31 m²（約52.12坪）

建物面積: 121.10 m²（約36.63坪）

土地建物価格: 6799.7万円

アクセス/周辺マップ

73247003*38
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

広域図

オンラインマップ

印刷画面

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファーストゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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まちの紹介

公共交通機関: ■ＪＲ「高知」駅・・・徒歩18分（約1.400m）

お買い物施設: ■サニーマート・・・徒歩8分（約600m）
■とさのさと・・・・徒歩8分（約600m）

お買い物施設: ■Aプライス徒歩1分（約60m）

お買い物施設: ■ＤＣＭダイキ・・・徒歩8分（約580m）

複合施設: ■高知蔦屋書店・・・徒歩13分（約1030m）

教育施設: ■びすた保育園・・・・徒歩5分（約380m）
■江ノ口東保育園・・・徒歩11分（約850ｍ）
■江陽保育園・・・・・徒歩17分（約1300m）

教育施設: ■市立江陽小学校・・・徒歩10分（約730m）

教育施設: ■市立城東中学校・・・徒歩11分（約880m）

医療施設: ■高知中央クリニック・・・徒歩3分（約240m）

物件概要

事業区分	建売
物件区分	宅地建物の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	高知支店
広告主の事務所の所在地	高知県高知市杉井流21番10号
広告主の事務所の電話番号	088-882-7882
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	第R01確認建築高知県技01199号

交通	ＪＲ土讃線高知駅より徒歩18分
総戸数	4戸
販売戸数	1戸
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
用途地域	第一種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要	●構造：木造●電気：四国電力●ガス：都市ガス●水道：公営水道
土地面積及び私道負担面積	172.31m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	121.10m²
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日)	2020年6月（C号地)
土地価格
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）	6799.7万円(1戸)
建物の主たる部分の構造	木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日	2021.1.22
次回更新予定日	2021.1.29
その他の重要な事項	●道路幅員：幅員5.9ｍ（アスファルト舗装）●私道負担：なし●雨水：VS側溝●汚水・雑排水：公共下水 ●価格に含まれる工事範囲＜標準設備・仕様＞：エネファーム、ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、洗面台、ユニットバス、照明器具（全居室）、エアコン２台、外構※プラン上の車、家具はレイアウトの参考例で分譲価格に含まれません。販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入者の植栽の育成には数年を要すものもあります。成長後の形状も様々となります。

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