コモンアベニュー御幸
建売広島県福山市御幸町大字下岩成字竹田409番1他
建売広島県福山市御幸町大字下岩成字竹田409番1他
生活施設や医療施設が充実。暮らし広がる『コモンアベニュー御幸』フジグラン神辺まで徒歩10分（約800ｍ）。
ビックローズまで徒歩12分(約900ｍ）。
中国中央病院まで徒歩14分（約1100ｍ）。
ここにしかない「ゆとり」と「快適」を『コモンアベニュー御幸』で実現しませんか？
御幸小学校
幸千中学校
フジグラン神辺
ビックローズ
中国中央病院
土間収納・パントリー・リビング収納・納戸・・・適材適所の収納にこだわった間取りです。
必要な時に必要なものがすぐ取り出せる。毎日の快適を感じることができる一邸です。
■６号地
4055万円（税込）
■敷地面積/170.74平方メートル（約51.64坪）
■延床面積/116.25平方メートル（約35.16坪）
●1階床面積/61.00平方メートル
●2階床面積/55.25平方メートル
●充実の収納スペース
●４LDK
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 福山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福山市御門町3-1-12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 084-931-6699 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 第H28東部福山確認0143号 |
| 交通 |
ＪＲ福塩線万能倉駅より徒歩27分 |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 169.57m2 〜180.80m2 ●私道負担面積 私道負担あり（開発道路656.97�屬和霖蝋愼�者にて共有となります。共有持分1/8） |
| 建物面積 | 114.50m2 〜122.92m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2020年7月（1・5・6) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
4055万円(1戸)〜4636万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(2戸) |
| 情報登録日 | 2020.5.29 |
| 次回更新予定日 | 2020.6.5 |
| その他の重要な事項 |
■設備／電気：中国電力、ガス：個別プロパン、水道：福山市営水道、排水 雨水：道路側溝（可変側溝） 汚水 雑排水：個別浄化槽■道路／団地内開発道路6〜7.5ｍ（アスファルト舗装） |
