ビオガーデン尾道 “分譲住宅”

建売広島県尾道市神田町3319番15、17

ビオガーデン尾道分譲住宅

柱や壁のない大空間ファミリースイート。家族みんなのイドコロがある「幸せ住まい」。




現地個別案内実施中!

WEBご予約方法は、下記「来場予約ボタン」よりお進み下さい。時間/10時〜17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内(30分〜)■資金計画相談(30分〜)■プランニングのご相談(60分〜)など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願いいたします。■福山オフィス 084-931-6699■定休日:毎週火曜日・水曜日・祝日■ご注意:イベント特典の併用はできません。

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プラン

こどもの成長を自然に見守れる、家族の幸せな大空間の住まいです。

21号地

外観21号地

3LDK
+タタミコーナー+2ウォークインクローゼット+ウッドデッキ
4330万円(税込)

■敷地面積/204.95屐別61.99坪)
■延床面積/111.00屐別33.57坪)
●1階床面積/61.00
●2階床面積/50.00

収納力を発揮して、開放感を高める住まい。
●ワイドな窓から光が差し込む明るいリビング・ダイニング。
●ウッドデッキとつながるキッチン。食品などがストックできるパントリーも採用。
●タタミコーナーで遊ぶお子様をキッチンから見守ることができます。
●プライベートバルコニーにアクセスできる主寝室。
●大容量のウォークインクローゼットを2カ所に設置しました。

21号地間取り:1F

1F
ウッドデッキとつながるキッチン。家事をしながらタタミコーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。リビングの階段は家族の自然なふれあいを演出します。

21号地間取り:2F

2F
2階ホールに家族が共有できるウォークインクローゼットを設置。
主寝室は、開放感を高めるプライベートバルコニー付です。

内観21-1

21号地:LDK

内観21-2

21号地:ダイニングキッチンとタタミコーナー

内観21-3

21号地:玄関ホール
※間取り・外構図は設計図面を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。
※間取り図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。
※間取り図、外構の植栽は、予定種のおおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。

23号地

外観

4LDK
+テレワークコーナー+ウォークインクローゼット
4420万円(税込)

●敷地面積/167.73屐50.73坪)
●延床面積/115.92屐35.07坪)
●1階床面積/61.02
●2階床面積/54.90

LDはウッドデッキとの連動で、大空間&オープンエアな暮らしが愉しめます。
●アウトドアグッズなどが整理できる土間収納のある玄関。
●床暖房を設置したLDK。オープンキッチンやウッドデッキとの連動でおうち時間が愉しめます。
●テレワークに専念できるスペースを2階に確保。
●プライベートバルコニーや大容量収納が魅力の主寝室。

1F間取図

1F
プライベートな時間を愉しめるLDと連動するウッドデッキ。キッチンから洗面室と浴室へ一直線の家事動線が、忙しい家事をサポートします。

2F間取図

2F
仕事に集中できる独立したテレワークコーナーを設置。奥行きのあるプライベートバルコニー付の主寝室は、くつろぎと開放感あふれる空間です。

内観23-1

23号地:LDK

内観23-2

23号地:ダイニングキッチン

内観23-3

23号地:テレワークコーナー
※間取り・外構図は設計図面を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。
※間取り図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。
※間取り図、外構の植栽は、予定種のおおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。

まちの紹介

市立吉和小学校
市立吉和小学校まで、約240m(徒歩3分)です。
2020年9月撮影
市立吉和中学校
市立吉和中学校まで、約1150m(徒歩15分)です。
2020年9月撮影
どうえん吉和認定こども園
どうえん吉和認定こども園まで、約660m(徒歩9分)です。
2020年9月撮影
JA尾道総合病院
JA尾道総合病院まで、約3200m(徒歩40分)です。
2020年9月撮影
尾道吉和郵便局
尾道吉和郵便局まで、約440m(徒歩6分)です。
2020年9月撮影
ディスカウントドラッグコスモス古浜店
ディスカウントドラッグコスモス古浜店まで、約700m(徒歩9分)です。
2020年9月撮影
ケーズデンキ尾道店
ケーズデンキ尾道店まで、約780m(徒歩10分)です。
2020年9月撮影
生鮮壱番館エブリイ尾道新浜店
生鮮壱番館エブリイ尾道新浜店まで、約1770m(徒歩23分)です。
2020年9月撮影
JA尾道市吉和支店
JA尾道市吉和支店まで、約70m(徒歩1分)です。
2020年9月撮影

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 48215832
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

JR尾道駅より尾道バス「木曽病院前」停留所まで約10分、停留所より徒歩約1分

区画情報

ローンシミュレーション

号地
21
土地面積
204.95 m2(約61.99坪)
建物面積
111.00 m2(約33.57坪)
土地建物価格(税込)
4330万円

号地
23
土地面積
167.73 m2(約50.73坪)
建物面積
115.92 m2(約35.06坪)
土地建物価格(税込)
4420万円

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします

詳しくはこちら>

共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

家事がもっとラクにできる家からさらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ

詳しくはこちら>

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です

詳しくはこちら>

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 広島支店
広告主の事務所の所在地 広島市安佐南区西原5-16-6(ケイ・テイ・ビル3F)
広告主の事務所の電話番号 082-871-8001
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第2020東部尾道確認0113号(令和02年11月6日)

交通 JR山陽本線尾道駅よりバス路線「尾道バス」の「木曽病院前」停留所まで10分、徒歩1分
総戸数 4戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第一種住居地域
主たる設備等の概要 設備/電気:中国電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、汚水・雑排水:個別浄化槽、雨水:道路側溝(可変側溝)
土地面積及び私道負担面積 167.73m2 〜204.95m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 111.00m2 〜115.92m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年4月(23)、2021年3月(21)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4330万円(1戸)〜4420万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 道路/団地内尾道市道 幅員6m(アスファルト舗装)、第2020東部尾道確認0113号(令和02年11月06日)(21)、第2020東部尾道確認0145号(令和03年1月8日)(23)、第2020東部尾道完了0113号(令和03年2月24日)(21)、第2020東部尾道完了0145号(令和03年4月26日)(23)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  広島支店 福山オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:084-931-6699


<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  広島支店広島市安佐南区西原5-16-6(ケイ・テイ・ビル3F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:082-871-8001

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