コモンステージ津秦分譲住宅

来場予約フェア和歌山県和歌山市津秦字硲53番25他

「日前宮」駅へ徒歩7分(約500m)充実した生活施設に徒歩圏内の教育環境を備えた好ロケーション



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プラン

1階全体が大きく広がるオープンプランの家。(1号地)

【1号地】完成予定パース
木造2階建て(モデラーレ)
3LDK+W.I.C+畳コーナー
5186万円(建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

1階全体が大きく広がるオープンプランの家。

■敷地面積/138.81平方メートル
■延床面積/104.75平方メートル(約31.68坪)
●1階床面積/52.75平方メートル
●2階床面積/52.00平方メートル

●1階全体がひとつにつながる開放的なレイアウト
●お子様の遊び場として、来客時の客間として重宝する心地良い畳コーナー
●干し場として使うゆったりで2階バルコニーにつながる洗面所浴室プラン

立体感のある外観と豊富な収納が魅力の家。(2号地)

【2号地】完成予定パース
鉄骨2階建て(ビー・モード)
3LDK+W.I.C+納戸+畳コーナー
5298万円(建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

立体感のある外観と豊富な収納が魅力の家。

■敷地面積/136.81平方メートル
■延床面積/104.58平方メートル(約31.63坪)
●1階床面積/52.71平方メートル
●2階床面積/51.87平方メートル

●対面キッチンから眺めるリビングが庭ともつながるウッドデッキでゆったり
●お子様のお昼寝タイムや家事室として活躍する畳コーナー
●バルコニーに面した2階ホールに多目的のファミリーコーナーを設置

区画情報

ローンシミュレーション

分譲住宅(建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

号地
1号地
土地面積
138.81 m2(約41.99坪)
建物面積
104.75 m2(約31.68坪)
土地建物価格(税込)
5186万円

分譲住宅(建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

号地
2号地
土地面積
136.81 m2(約41.38坪)
建物面積
104.58 m2(約31.63坪)
土地建物価格(税込)
5298万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 35189353*83
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

■わかやま電鉄貴志川線「日前宮」駅より徒歩7分

現地案内図

まちの紹介

小学校に近接する安心と、多彩な施設が揃う利便性を兼ね備えた街。
和歌山市立宮小学校
和歌山市立宮小学校 約640m(徒歩8分)/令和2年6月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
ひのくま幼稚園
ひのくま幼稚園 約610m(徒歩8分)/令和2年6月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
日前宮駅
日前宮駅 約500m(徒歩7分)/令和2年10月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
エバグリーン宮街道店
エバグリーン宮街道店 約960m(徒歩12分)/令和2年6月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
ザ・ロウズ365鳴神店
ザ・ロウズ365鳴神店 約1080m(徒歩14分)/令和2年6月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
向陽病院
向陽病院 約80m(徒歩1分)/令和2年6月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
中谷病院
中央病院 約1100m(徒歩14分)/令和2年10月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
紀陽銀行 神前支店
紀陽銀行 神前支店 約1070m(徒歩14分)/令和2年8月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
秋月郵便局
秋月郵便局 約760m(徒歩10分)/令和2年8月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。

すまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」

一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30%も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取り組みを約束

1999年の「環境未来計画」宣言以来、積水ハウスは住まいづくりはもちろん、周辺環境との共生を目指した「5本の樹」計画やゼロエミッション達成など、さまざまな環境に配慮した取り組みを継続的に推進しています。2008年、これらの活動の功績が認められ、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪和支店
広告主の事務所の所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
広告主の事務所の電話番号 072-436-6030(代表)
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人不動産協会
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第21WHEC確建大00781号

交通 わかやま電鉄貴志川線日前宮駅より徒歩7分
総戸数 5戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第二種住居地域
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:個別プロパン、上水道:公営水道、汚水・雑排水:個別合併浄化槽、雨水:側溝
土地面積及び私道負担面積 136.81m2 〜138.81m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 104.58m2 〜104.75m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年8月(1号地・2号地)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5186万円(1戸)〜5298万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●総戸数/5戸(内、今回販売戸数/2戸)●道路幅員/南側4.2m・中心部道路5m・西側6.99m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪和支店和歌山オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪和支店大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-436-6030(代表)

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