西宮浜甲子園〜来育区〜《分譲住宅》

来場予約フェア兵庫県西宮市枝川町1番254、他

全162区画のビッグタウンに、間取タイプの異なる邸宅を分譲中。多彩な生活施設が身近に揃い、日々の暮らしを彩ります。


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個別現地案内会のご予約承ります!ご来場前には消毒を行い「1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学/30分〜■ご希望条件のご相談/30分〜■資金計画のご相談/30分〜■会社の強みのご紹介/30分〜 まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。◆積水ハウス阪神支店◆0120-23-0871(営業時間/9時〜18時 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

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プラン

◇1号地◇3LDK+SCL+WIC

1号地

【1号地/外観】
開放的な三方角地の1号地。白を基調としたシンプルな外観デザインです。快適なカーライフを支える2台分のカースペースをご用意しています。/2021年7月撮影

●敷地面積/143.68屐別43.46坪)
●延床面積/103.50屐別31.30坪)

■販売価格:7086万円

【1号地/1階間取図】
家族団らんをゆったり過ごせる開放的な24.3帖のLDK。SCLをはじめ、リビングや階段下にも収納スペースを確保。ホールに洗面台があり、帰宅後すぐに手洗い等ができます。

【1号地/2階間取図】
全居室が二面採光のため、明るく心地よい空間に。主寝室にはWICを設け、ご夫婦それぞれの衣類もすっきりと収納できます。脱衣室からバルコニーにつながり、お洗濯も快適。
※プラン中の家具・備品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

◇1号地◇両面採光で開放的なLDK

【1号地/リビング】
24.3帖の広々LDKは、南西向きの大きな掃き出し窓から明るい陽光が差し込みます。キッチンはホールからもつながる2WAY設計で、動線も良好です。/2021年7月撮影

 

 

【1号地/カウンタースペース】
リビングの一角に設けたカウンター。仕事や趣味、勉強のスペースとして、多用途に活躍します。程よく家族の気配を感じながら、集中できる空間です。/2021年7月撮影

【1号地/脱衣室・浴室】
脱衣室からバルコニーへダイレクトにつながり、洗濯動線がコンパクトに。リネン類や洗剤のストック等を仕舞える収納スペースや室内物干しも嬉しいポイント。/2021年7月撮影

【1号地/ウッドデッキ】
おうち時間をより楽しめる、ウッドデッキを設えました。リビングとつながり、より開放的な空間に。お庭で遊ぶお子様の様子を室内からも見守れます。/2021年7月撮影
※プラン中の家具・備品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

◇2号地◇3LDK+SCL+WIC

【2号地/外観パース】
縦長の窓がスタイリッシュな印象を与える外観デザイン。2階には脱衣室から出入りできる南西向きのバルコニーを設え、洗濯導線へも配慮したプランです。カースペースは2台分。

●敷地面積/138.32屐別41.84坪)
●延床面積/119.79屐別36.23坪)

■販売価格:7164.2万円

【2号地/内観パース】
開放的なLDKはゆとりある21.8帖の大空間。ご家族のコミュニケーションが自然と増える、リビング階段を採用しました。

【2号地/内観パース】
調理スペースを広々とお使いいただける況織ッチンを採用。ダイニングとキッチンを横並びに配置することで、配膳や下膳がスムーズに。家事の時短につながります。

【2号地/1階間取図】
SCLを設け、玄関周りをいつでもすっきりと保つことができます。ホール収納や階段下のスペースを有効活用したリビング収納も設え、適材適所の豊富な収納を確保しています。

【2号地/2階間取図】
全居室にクローゼットはもちろん、ホールにも2か所の収納を設え、住空間を広々とお使いいただける設計に。脱衣室からバルコニーにつながり、お洗濯もスムーズに行えます。
※プラン中の家具・備品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

◇3号地◇2LDK+SCL+WIC
※2階洋室は将来的に間仕切り可能

3号地

【3号地/外観パース】
白の外観にブラウンがアクセントとなった外観デザイン。玄関には外からの視線が気になりにくい地窓を設えました。光を取り込むとともに、プライバシーに配慮した設計です。

●敷地面積/140.32屐別42.44坪)
●延床面積/104.25屐別31.53坪)

■販売価格:6964.1万円

【3号地/内観パース】
LDKは19.1帖。キッチンの横から階段や勝手口につながります。玄関からリビングを介して2階へ上がるため、家族と顔を合わせる機会が自然と増え、ふれあいが育まれます。

【3号地/内観パース】
LDKの一部に木質天井と間接照明をプランニング。空間にアクセントと奥行きが生まれ、広々とした印象に。キッチンカウンターのリビング側に収納があり、使い勝手も良好です。

【3号地/内観パース】
二面採光の明るいダイニングスペース。リビングと緩やかな区切りを設け、ゆっくりとお寛ぎいただける空間に。たっぷりと光を取り込むダイニングで一日のスタートを。

【3号地/1階間取図】
水回りを集約し、勝手口を設けた、家事効率に配慮したプランです。広々とした玄関にSCLを設え、すっきりとした空間に。リビングやホール、脱衣室にも収納スペースを確保。

【3号地/2階間取図】
家族構成やライフスタイルの変化に応じて使い方を選べるフレキシブルな洋室を採用。広々とした1部屋としても、間仕切りを追加し2部屋に分けてもお使いいただけます。※有償工事
※プラン中の家具・備品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

◇13号地◇2LDK+SCL+WIC+納戸
※2階洋室は将来的に間仕切り可能

【13号地/外観パース】
落ち着きのあるカラーの外壁に、ブラウンの玄関ドアや窓枠がアクセントとなった外観デザイン。植栽を玄関前に配置することにより、彩を添えるとともに、プライバシーへも配慮。

●敷地面積/140.69屐別42.55坪)
●延床面積/106.22屐別32.13坪)

■販売価格:7449.4万円

【13号地/内観パース】
LDKの一部には木質天井と間接照明をプランニング。空間に奥行きと広がりを演出します。2か所に掃き出し窓を設え、リビング全体に心地よい光を取り込むことができます。

【13号地/内観パース】
LDKは19.5帖。キッチンから脱衣室、ホールへと回遊できる家事導線に配慮した設計です。リビング階段や対面式のキッチンを採用し、家族のコミュニケーションも弾みます。

【13号地/1階間取図】
玄関には使い勝手の良い2WAY仕様のSCL、リビングには大きな収納スペースを設け、空間をスッキリと快適にお使いいただけます。2台分のカースペースをご用意しています。

【13号地/2階間取図】
大容量のWICや納戸を設え、季節物の大きな荷物などもすっきりと収納することができます。将来的に2部屋に分けて使うこともできる広々とした洋室をプランニング。※有償工事
※プラン中の家具・備品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

区画情報

全162区画のビッグタウン。土地面積41坪超、間取タイプの異なる4邸を分譲中!両面道路で開放感があり、採光や通風を確保しやすい区画です。分譲地内道路は幅6m以上、歩行者の安全を守るフットパスも設置。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
143.68 m2(約43.46坪)
建物面積
103.50 m2(約31.30坪)
土地建物価格(税込)
7086万円

号地
2
土地面積
138.32 m2(約41.84坪)
建物面積
119.79 m2(約36.23坪)
土地建物価格(税込)
7164.2万円

号地
3
土地面積
140.32 m2(約42.44坪)
建物面積
104.25 m2(約31.53坪)
土地建物価格(税込)
6964.1万円

号地
13
土地面積
140.69 m2(約42.55坪)
建物面積
106.22 m2(約32.13坪)
土地建物価格(税込)
7449.4万円

アクセス

MAPCODE 12 448 679*28
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

徒歩2分(約110m)の停留所「浜甲子園運動公園前」より、バス乗車11分で阪神「甲子園」駅へ。「大阪梅田」駅へ13分、「神戸三宮」駅へ19分など、都心へのアクセスが良好で通勤通学に便利です。

ららぽーと甲子園へ徒歩9分(約700m)!多彩な生活施設が徒歩圏内にあり、大小様々な公園が周囲に点在。小学校へ徒歩8分(約590m)など、教育施設が集まる子育て世帯にオススメの住環境です。

周辺環境

◆空と海と緑の潤い 多彩な生活施設が暮らしを高める住環境◆
甲子園浜へ徒歩5分(約380m)他、本街区の周辺には大小様々な公園が点在し、お子様の健やかな成長を望める環境が整っています。商業施設や教育機関も充実の《西宮浜甲子園〜来育区〜》で、明るいご家族の未来を紡ぎませんか?
西宮市立甲子園浜小学校
徒歩8分(約590m)。小さなお子様の通学にも負担の少ない距離です。住宅地内に位置し、周辺には中学校、高等学校など教育施設が集まっています。校庭が広く子どもたちの元気いっぱいの声が聞こえてきます。
西宮市立浜甲子園中学校
徒歩13分(約990m)。1963年に開校した中学校です。西宮市立甲子園浜小学校の近くに位置し、通い慣れた通学路を気心の知れた友人と通うことができます。
浜甲子園保育所
徒歩3分(約200m)。日々の送り迎えに負担の少ない距離です。0歳〜5歳の児童が通っています。この保育所の他、徒歩19分圏内に4箇所の幼稚園があり、子育て世帯にオススメの住環境です。
ららぽーと甲子園
徒歩9分(約700m)。ファッションやグルメなど、約150店舗のショップが集まる人気の大規模ショッピングセンター。「ららキッズパーク」で、オムツ替えや授乳ができ、小さなお子様連れのご家族も安心です。
ライフ浜甲子園店
徒歩5分(約380m)。営業時間は9:00〜24:00。夜遅くまで営業しているので、帰宅が遅くなった日でも買い物ができます。110台駐車可能で、休日にお車でのまとめ買いの際も便利にご利用いただけます。
浜甲団地公園
徒歩2分(約100m)。小さなお子様とも気軽に出かけられる距離です。フェニックスの木が印象的で、空を広く感じられる開放的な公園です。砂場や変わった形の複合遊具、健康遊具があります。
キッザニア甲子園
徒歩11分(約870m)。お子様が楽しく遊びながら仕事や社会のしくみを学べるテーマパーク。テレビ局や鉄道会社、空港、病院、消防署など、企業が出店し、実際の大きさの約2/3スケールで再現しています。
明和病院
徒歩24分(約1900m)。診療科目は内科・外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など12科目、病床数357床を有する地域密着型総合病院です。365日24時間救急医療に対応しています。
阪神本線「甲子園」駅
徒歩2分(約110m)の停留所「浜甲子園運動公園前」よりバス乗車11分で阪神「甲子園」駅へ。特急、急行、普通など全ての列車が停まります。駅前はショッピング施設も充実しています。

積水ハウスの
住まいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第20WHEC確建神01313号

交通 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩19分
阪神本線甲子園駅よりバス路線「阪神バス」の「浜甲子園運動公園前」停留所まで11分、徒歩2分
総戸数 5戸
販売戸数 4戸
用途地域 第一種中高層住居専用地域
●浜甲子園団地地区計画区域内、西宮市景観重点地区(枝川町戸建住宅B地区)
土地面積及び私道負担面積 138.32m2 〜143.68m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 103.50m2 〜119.79m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年6月(2・3・13)、2021年4月(1)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 6964.1万円(1戸)〜7449.4万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(3戸)
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●開発総面積/28267.31屐総区画数/162区画(内、当社売主14区画)●水道分担金/82500円(税込、口径20mmの場合)、設計審査手数料/2000円(非課税)、工事検査手数料/6000円(口径20mmの場合、非課税)●その他費用/団地管理組合法人管理準備金:3000円(初回のみ・引渡時一括)、団地管理組合法人管理費:300円/月、エリアマネージメント費:500円/月

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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