SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ糸引 分譲住宅

来場予約フェア兵庫県姫路市北原482番22、他

糸引外観

コモンステージ糸引(分譲住宅)

存在感のある陶板外壁「ベルバーン」。深い軒の端正な外観が目を引きます。


コモンステージ糸引 モデルハウス&現地案内会開催!

<2021年4月16日更新>姫路に3棟しかない積水ハウスのリアルサイズのモデルハウス!ご来場予約の上、初めてご見学でQUOカードプレゼント中。

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プラン

積水ハウスの分譲住宅は、安全・安心だけじゃない!

「ファミリー スイート」が叶える、わが家だけの幸せ時間。家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる「+新しい暮らし」をご提案致します。

コモンステージ糸引1号地<スケルトンモデル>吹抜けと暮らす家

糸引1号地スケルトンモデル外観

■1号地
47770000円(建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

■敷地面積/143.12屐別43.29坪)
■延床面積/101.00屐別30.55坪)
  ●1階床面積/55.00
  ●2階床面積/46.00

●あえて敷地南側に寄せて配置し、大きな吹抜けから光を取り込むプラン
●スタイリッシュなシースルー階段
●玄関から買い物の荷物をすぐにキッチンへ運び込める動線
●1.3m超の深い軒と縦格子のある端正な外観

1号地1F平面図

1号地 1F 間取り図
1F床面積:55.00屐あえて敷地南側に寄せて配置し、大きな吹抜けから光を取り込むプランとしております。玄関から買い物の荷物をすぐにキッチンへ運び込める同線となっており、とても便利です。

1号地2F平面図

1号地 2F 間取り図
2F床面積:46.00屐2階は当面大空間として、子どもの遊び場やセカンドリビングなど、色んな用途で使えます。将来的には2室に間仕切ることもできます。

スケルトン

積水ハウスの新しいシステムの建売です。
外観・構造を実物で確認できます。内装カラーをご契約時に5つのテイストからお選び頂けます。VRを使って臨場感たっぷりの住まいをご体感頂けます。※「外装」「外構」「間取りプラン」の変更は一切できません。

糸引1号地◆内観完成予想パース

1号地 1階リビング 内観完成予想パース
南の大開口からだけでなく、吹き抜けからもたくさんの光を採りこむことができます。シースルー階段がインテリアのアクセントになります。※内装カラーは一例です。

糸引1号地◆LDK

糸引1号地 1FLDK 内観完成予想パース
大きな吹き抜けにより開放感のある空間となっております。※内装カラーは一例です。

コモンステージ糸引2号地<コンプリートモデル>あかりだまりの家

糸引2号地外観

■2号地
48337000円(建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

■敷地面積/143.06屐別43.27坪)
■延床面積/103.25屐別31.23坪)
  ●1階床面積/51.75
  ●2階床面積/51.50

●大きなLDKの一角の吹き抜け空間の家族みんなで使えるファミリーステーション
●玄関から買い物の荷物をすぐにキッチンへ運び込める動線
●照明計画にこだわり、暮らしのシーンによって雰囲気を変えることができます。
●深い軒と陶板外壁「ベルバーン」がつくる端正な外観

1F平面

2号地 1F 間取り図
1F床面積:51.75屐LDKの一角、吹き抜け空間に配したファミリーステーションは、家族みんなの学びの場となります。在宅勤務の機会が増えた今、日々の仕事スペースとしても使用でき、便利です。

2F平面

2号地 2F 間取り図
2F床面積:51.50屐洗面所を大きく設け、室内干しスペースとしても使用できるようにしました。ホールのフリースペースは、将来的に間仕切ってお部屋として使っていただけます。

糸引2号地LDK

2号地 LDK
31坪とは思えない、居心地の良い居場所のある家。グレーを基調としたインテリアも素敵です!

糸引2号地LDK

2号地 LDK
ステージリビングは、お子さまのスタディコーナーにも在宅ワークスペースにもなり、便利です。

糸引2号地階段

2号地 玄関から階段
南側の吹抜けからシースルー階段を通して、玄関へ美しい光の筋が舞い降りてきます。空間に広がりが感じられます。

区画情報

総区画45区画 内、積水ハウス7区画

スケルトンモデルのお引渡し日は、売買契約締結日より2ヶ月後となります。

号地
1号地
土地面積
143.12 m2(約43.29坪)
建物面積
101.00 m2(約30.55坪)
土地建物価格(税込)
4777万円

号地
2号地
土地面積
143.06 m2(約43.27坪)
建物面積
103.25 m2(約31.23坪)
土地建物価格(税込)
4833.7万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 160 195*21
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

<コモンステージ糸引>交通アクセス(電車)

山陽電鉄「白浜の宮」まで徒歩15分、自転車で5分(約1200m)です。ラッシュ時間帯の直通特急停車もあり、通勤通学に便利です。

<コモンステージ糸引>現地案内図

バイパスに近く交通の便が良いだけでなく、教育施設や買い物施設・公園など生活便利施設がそろっており、快適に暮らせる環境です。

地図

<コモンステージ糸引> 広域図

まちの紹介

糸引小学校 姫路市立糸引小学校
徒歩10分(約780m)。歴史深く開校は明治6年です。灘のけんか祭りの地域で子供達は元気な生徒が多く地域愛が強いです。小中一貫教育を推進し、音楽コンクールは小中合同で開催され盛り上がります。
灘中 姫路市立灘中学校
徒歩10分(約770m)。1000人もの生徒数は、姫路市内中学生の約8%を占めます。姫路市の中学生のあり様に大きな影響を与え、「灘動けば姫路が動く。」と言っても過言ではありません。
保育園 糸引保育園
徒歩17分(約1320m)。2017年より新園舎になりました。公式facebookがあり、子供たちの様子を知ることができます。
コスモス コスモス北原店
徒歩3分(約200m)。営業時間:10:00〜21:00。日用品の購入に便利です。
マルアイ マルアイ白浜店
徒歩5分(約350m)。営業時間:9:00〜21:00。WEBやアプリでチラシが確認でき、便利です。
駅 山陽電鉄「白浜の宮」駅
徒歩15分(約1200m)です。ラッシュ時間帯の直通特急停車もあり、通勤通学に便利です。
病院 アミタ整形外科・皮膚科・内科クリニック
徒歩6分(約450m)。土曜日午前の診療もあります。漢方専門医がいます。
郵便局 姫路白浜北郵便局
徒歩10分(約770m)。郵便窓口は平日9:00〜17:00、貯金窓口は平日9:00〜16:00の営業です。駐車場は7台分あります。
公園 北原ナタテ公園
徒歩1分(約30m)。小さなお子様の遊び場にちょうど良い。滑り台やブランコ等の遊具があり、体を使って楽しく遊べます。帰宅後はぐっすりお昼寝してくれそうです。

すまいづくり

【空気環境配慮仕様「エアキス」】

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。一番影響を受けやすい子どもを基準とし、化学物質の低減を目指します。

詳しくはこちら>

【アフターサービス】

お引き渡し後、3ヵ月、6〜12ヵ月、12〜24ヵ月時に専任スタッフの定期巡回によるアフターメンテナンスの実施や、電話やEメールなどでのご連絡やご依頼にも迅速に対応いたします。

詳しくはこちら>

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、「初期30年保証制度」を適用。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

【グリーンファーストゼロ】

高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。太陽光発電などの先進の創エネ設備により必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを創り出し、エネルギー収支ゼロを目指します。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第HK20-11821

交通 山陽電鉄本線白浜の宮駅より徒歩15分
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 143.06m2 〜143.12m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 101.00m2 〜103.25m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年6月(1号地)、2021年3月(2号地)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4777万円(1戸)〜4833.7万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(2戸)
情報登録日 2021.4.23
次回更新予定日 2021.5.7
その他の重要な事項 道路幅員/6.0m(アスファルト舗装)
※1号地(スケルトンモデル)のお引渡し日は、売買契約締結日より2ヶ月後となります。 ●総区画数:45区画(内、積水ハウス7区画)●まちなみガイドライン/当社宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店(姫路オフィス)定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-585-007

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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