コモンステージ糸引 分譲住宅

来場予約フェア兵庫県姫路市北原482番22、他

糸引外観

家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめるプランニング、家事が楽になる生活動線など、おうち時間が楽しくなる住まいです。ぜひ現地モデルハウスでご体感ください。


モデルハウス&現地案内会開催!

積水ハウスの住まいづくりがよくわかる、リアルサイズモデルハウス&現地案内会のご予約を受付中です。「知りたい情報だけさくっと短時間で」や「じっくり詳しく気になることは何でも」など、内容や所要時間については、ご希望に応じてご案内いたします。まずはお気軽にお問合せくださいませ。

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プラン

積水ハウスの分譲住宅。ぜひ現地にてご体感ください。

「ファミリー スイート」が叶える、わが家だけの幸せ時間。
家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる「+新しい暮らし」をご提案いたします。

◆1号地/吹抜けと暮らす家◆

糸引1号地外観

【1号地/外観】
外壁や玄関ドア、サッシまで黒で統一されたシックな外観。シンプルながらも、1.3m超の深い軒の描く陰影や、縦格子がアクセントになっています。/2021年5月撮影

■敷地面積/143.12屐別43.29坪)
■延床面積/101.00屐別30.55坪)
 ●1階床面積/55.00
 ●2階床面積/46.00

■販売価格/4777万円 (建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

1号地1F平面図

【1号地/1階間取図】
1階床面積:55.00屐あえて建物を敷地南側に寄せて配置し、大きな吹抜けから光を取り込むプラン。玄関から買い物の荷物をすぐにキッチンへ運び込める動線を採用しました。

1号地2F平面図

【1号地/2階間取図】
2階床面積:46.00屐2階は当面大空間として、子どもの遊び場やセカンドリビングなど、様々な用途で使えます。将来的には2室に間仕切ることもできます。

スケルトン

【1号地/スケルトンモデル】
外観・構造を目で見て確認し、ご契約時に5つのテイストから内装カラーを選べる、積水ハウスの新しい建売システムです。※外装・外構・間取りプランの変更は致しかねます。

糸引1号地◆内観完成予想パース

【1号地/内観完成予想パース】
吹抜けの高窓から光が差し込むLDK。キッチンからダイニング・リビングを見渡すことができ、家族とのつながりを感じられる設計です。※内装カラーは一例です。

糸引1号地◆LDK

【1号地/内観完成予想パース】
南東に大開口のサッシを2箇所設けた22.3帖のLDK。デザイン性の高いシースルー階段と、吹抜けが空間をより広く感じさせてくれます。※内装カラーは一例です。

◆2号地/ワークスペースのある家◆

糸引2号地外観

【2号地/外観】
黒い外壁に、ドアや軒に配された木目がやわらかな印象を与える外観。夜には軒裏にライトアップされた紅葉の影が映るなど、1日の中で様々な表情を見せてくれます。/2021年4月撮影

■敷地面積/143.06屐別43.27坪)
■延床面積/103.25屐別31.23坪)
 ●1階床面積/51.75
 ●2階床面積/51.50

■販売価格/4833.7万円 (建物・土地・外構工事・水道分担金・消費税込)

1F平面

【2号地/1階間取図】
1階床面積:51.75屐住まいでの新しい過ごし方に対応する、ステージリビングのある家。LDKは22.6帖あり、ホームパーティーの際にもゆとりを感じられる広さです。

2F平面

【2号地/2階間取図】
2階床面積:51.50屐洗面所を大きく設け、室内干しスペースとしても使用できるように設計しました。お洗濯が1フロアで完結し、家事の効率もアップしそうです。

糸引2号地LDK

【2号地/1階LDK】
フルフラットタイプのキッチンを採用した、開放感のあるリビングです。キッチン背面には大容量のパントリーを設けています。/2021年4月撮影

糸引2号地LDK

【2号地/1階LDK】
吹抜け空間に配したステージリビングは、勉強や在宅ワークなどに便利です。段差で空間を仕切ることで、開放感を残しながら集中できるスペースになります。/2021年4月撮影

糸引2号地階段

【2号地/玄関から階段】
南側の吹抜けからシースルー階段を通して、玄関へ美しい光の筋が舞い降りてきます。訪れた人を住まいの入口から楽しませてくれそうです。/2021年4月撮影

区画情報

全45区画の開発分譲地内です。分譲地内道路の幅員は6.0mあり、駐車や車のすれ違いにもゆとりを持てます。見通しの良い区画設計が、街の安全性を高めています。

1号地スケルトンモデルの建築年月は建物の構造躯体及び外構工事の完成日であり、完了検査を受けた日ではありません。売買契約締結後、内装工事(約2ヶ月)が必要であり、その後完了検査を受け、お引渡しいたします。

号地
1号地
土地面積
143.12 m2(約43.29坪)
建物面積
101.00 m2(約30.55坪)
土地建物価格(税込)
4777万円

号地
2号地
土地面積
143.06 m2(約43.27坪)
建物面積
103.25 m2(約31.23坪)
土地建物価格(税込)
4833.7万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 160 195*21
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

山陽電鉄「白浜の宮」駅まで徒歩15分(約1200m)。朝夕の通勤時間帯には直通特急が停車し、「山陽姫路」駅へ乗車8分、「山陽明石」駅へ乗車27分でアクセス可能です。

子育て世帯に嬉しい公園徒歩1分(約30m)。お買い物施設が徒歩5分圏内に点在し、小中学校や病院も徒歩10分圏内。姫路バイパス姫路東ランプも近く、車でのお出かけにも便利です。

地図

<コモンステージ糸引> 広域図

まちの紹介

姫路バイパス姫路東ランプからすぐでカーアクセス良好。小学校・中学校が徒歩10分圏内、公園・買い物施設が徒歩5分圏内に点在し、子育て世帯に便利な環境が整っています。
糸引小学校 姫路市立糸引小学校
徒歩10分(約780m)。明治創立で、敷地内に放課後児童クラブを開設している小学校です。姫路市では小中一貫教育を推進し、小中共通の教育目標を設定し9年間を見通した一貫した指導を行っています。
灘中 姫路市立灘中学校
徒歩10分(約770m)。体育会系と文科系合わせて21の部活動があり、創立以来複数の部活動が全国大会等で活躍しています。授業では高校での授業内容を見据えた探求学習に着手しています。
保育園 糸引保育園
徒歩17分(約1320m)。遊びの時間以外に、園内で野菜を育てたり、4歳児からは文字を書く練習にも取り組んでいます。公式facebookがあり、子どもたちの様子を知ることができます。
コスモス コスモス北原店
徒歩3分(約200m)。医薬品や化粧品の他、食品や酒類も取り扱うドラッグストア。お惣菜や化粧品、日用品まで多彩なプライベートブランドも展開しています。営業時間は10:00〜21:00。
マルアイ マルアイ白浜店
徒歩5分(約350m)。営業時間は9:00〜21:00。アプリを利用してチラシやタイムセールなどのお得な情報を、スマートフォンでタイムリーに確認できます。平置きの駐車場が完備されています。
駅 山陽電鉄「白浜の宮」駅
徒歩15分(約1200m)。朝夕の通勤時間帯には直通特急が停車し、「山陽姫路」駅へ乗車8分。大阪方面へも直通アクセスが可能で、通勤通学や遠方へのお出かけにも便利です。
病院 アミタ整形外科・皮フ科・内科クリニック
徒歩6分(約450m)。漢方専門医のいるクリニックです。診療時間は10:00〜12:30/17:00〜18:30。休診日は土曜午後・木曜・日曜・祝日です。
郵便局 姫路白浜北郵便局
徒歩10分(約770m)。郵便窓口は平日9:00〜17:00、貯金窓口は平日9:00〜16:00の営業です。切手やはがきの購入にはキャッシュレス決済が利用可能です。駐車場は7台分あります。
公園 北原ナタテ公園
徒歩1分(約30m)。住宅街の中にある公園です。滑り台やブランコなど、小さなお子様でも楽しめる遊具があります。外からの見通しもよく、安心して遊ばせることができそうです。

すまいづくり

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第HK20-11821

交通 山陽電鉄本線白浜の宮駅より徒歩15分
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
用途地域 第一種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 143.06m2 〜143.12m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 101.00m2 〜103.25m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年3月(1号地・2号地)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4777万円(1戸)〜4833.7万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(2戸)
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 道路幅員/6.0m(アスファルト舗装)
※1号地(スケルトンモデル)の建築年月は、構造躯体及び外構工事の完成日であり、完了検査を受けた日ではありません。売買契約締結後、内装工事(約2ヶ月)が必要であり、その後完了検査を受け、お引渡しいたします。 ●総区画数:45区画(内、積水ハウス7区画)●まちなみガイドライン/当社宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店(姫路オフィス)定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-585-007

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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