コモンステージ千代川町曲譲住宅

来場予約フェア京都府亀岡市千代川町小林高野林・小林土地区画整理事業地内保留地14街区7番

仕切りのない大空間LDK+畳コーナーで快適な暮らしを演出する家

JR山陰本線「千代川」駅まで徒歩13分の場所に位置する「コモンステージ千代川町供廚諒譲住宅です。仕切りのない大空間LDK+αで家族の新しい暮らしを演出する家です。周辺ロードサイドには生活便利施設が集積しています。小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て中の方や自然豊かな場所でゆっくり暮らしたいという方にもピッタリの街です。日当たり良好なゆとりある整形地で、高低差もなく、車の入出庫もスムーズに行えます。


建売プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方必見!建売&分譲地を一挙ご紹介いたします。ぜひこの機会に、理想の住まいを叶える積水ハウスの最新住宅をご体感ください。◆時間/10:00〜17:00◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018(営業時間:9時15分〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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まちの紹介

◆生活利便施設が周囲に点在する利便性な分譲地◆
「コモンステージ千代川町曲譲住宅」でお客様の理想を叶える邸宅を。

※2020年2月撮影
亀岡市立千代川小学校 亀岡市立千代川小学校
徒歩15分(約1200m)。創立は明治6年、130年以上の歴史ある小学校です。JR「千代川」駅より徒歩5分(約400m)の立地。2023年の春の完成に向けて、校舎増築工事が行われています。
亀岡市立大成中学校 亀岡市立大成中学校
徒歩5分(約400m)。校舎から東を臨むと、田園風景や大堰川、愛宕山の山並みが目に映り、季節ごとの風景が楽しめます。豊かな自然に恵まれた環境で、生徒たちがのびのびと勉学や部活動に励んでいます。
スーパーマツモト千代川店 千代川幼稚園
徒歩15分(約1150m)。3歳児〜5歳児が通う私立幼稚園。体操や水泳指導に加え、パソコン教室や英語教室などを取り入れ、21世紀を力強く生きる心豊かでたくましい人間の育成に力を入れています。
千代川幼稚園 キリン堂 亀岡千代川店
徒歩5分(約400m)。営業時間は9:00〜21:45。医薬品や食品、日用品、ベビー用品などを取り扱っています。敷地内に精米機が設置され、近くにはコンビニや郵便局、飲食店等もございます。
千代川駅 JR嵯峨野線「千代川」
徒歩13分(約1040m)。快速も停まる駅で、日々の通勤・通学も快適です。「京都」駅へ乗車約26分と都心へのアクセスも良好。駅前には駐輪場もあるため、駅までは自転車利用も可能です。
さとう医院 さとう医院
徒歩6分(約450m)。診療科目は内科・消化器内科、婦人科など。内科のある病院が近くにあると、安心です。診療時間は9:00〜12:00、17:00〜19:30(休診:日・祝日、木・土の午後)。
京都銀行 京都銀行 千代川支店
徒歩10分(約750m)。窓口の営業時間は平日9:00〜15:00。ATMの利用時間は8:00〜21:00で、土曜・日曜・祝日も利用でき、便利です。国道9号線沿いにあり、駐車場もあります。
ドラッグストア ドラッグユタカ千代川店
徒歩10分(約800m)。営業時間は9:00〜21:45。医薬品の他、食品、化粧品、酒、コンタクトなどの取り扱いもございます。調剤薬局があり、FAXやネットでの処方箋受付も行っています。
スーパーマツモト千代川店
徒歩9分(約690m)。営業時間は9:00〜22:00。JR「千代川」駅からの帰宅途中に寄れて、便利。国道9号線沿いに位置し、202台分の駐車場があるので、お車でも利用しやすいスーパーです。

積水ハウスのすまいづくり

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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プラン

次世代室内環境システム スマートイクス対応プラン

汚染物質を除去し、外気を快適な温度で撮りこむ「アメニティー換気システム検廖空気中の微細な汚染物質を除去する空気清浄機「エアミー」高機能のフィルターで花粉やPM2.5だけでなく、汚染物質まで取り除き、室内を空気をさらに清潔にします。家族の健康を住まいから叶える「スマートイクス」対応プラン。駐車場2台、キッチン上は天井に板を貼ったこだわりの内装に。LDKにつながる畳コーナーはお昼寝やアイロンがけ、趣味など自由にお使い頂けます。水回りを2Fにまとめることにより1Fを広々と使える間取りとなっております。

7号地
4660万円

■敷地面積/139.39平方メートル(約42.16坪)
■延床面積/101.25平方メートル(約30.62坪)
  ●1階床面積/50.25平方メートル
  ●2階床面積/51.00平方メートル

●玄関横手洗い
●LDKにつながる和室
●駐車2台可能

1Fプラン

1Fプラン
●充実の玄関収納●玄関手洗いシンク●LDK+和室●南向き4m大開口サッシ●天井板貼り+間接照明●ウッドデッキ

2Fプラン

2Fプラン
水回りは2Fへ。洗面所はリネン収納付き。部屋干し空間としてもご利用頂けます。
洗面所から直接バルコニーへもそのまま部屋干しも出来る動線の良い空間です。

畳コーナーとつながるLDK
リビングにはお庭に面した南向き4mの大開口サッシ

南側の庭に面した4m大開口サッシ

アクセス/周辺マップ

市内中心部へ直結。大阪への通勤も便利です。

JR嵯峨野線「千代川」駅から「京都」駅へ快速利用で約26分。京都市内や大阪方面への通勤通学やお出かけにも便利です。

JR嵯峨野線「千代川」駅まで徒歩13分(約1040m)。国道9号線沿いにスーパーやドラッグストア、飲食店など様々な生活施設があります。豊かな自然に囲まれた子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

付近見取り図

区画情報

ローンシミュレーション

号地
7号地
土地面積
139.40 m2(約42.16坪)
建物面積
101.25 m2(約30.62坪)
土地建物価格(税込)
4660万円

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 京都支店
広告主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地(アーバネックス御池ビル西館6階)
広告主の事務所の電話番号 075-254-7880
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第21WHEC確建京00205号

交通 JR嵯峨野線千代川駅より徒歩13分
総戸数 1戸
販売戸数 1戸
用途地域 第一種住居地域
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力等、ガス:個別プロパンガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 139.40m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 101.25m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年5月(7号地)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4660万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●検査済証番号/第21WHEC確建京00205号(令和3年2月26日)●都市計画/市街化区域●道路幅員/6.0m(アスファルト舗装)●売主:積水ハウス株式会社●事業の名称:亀岡市高野林・小林土地区画整理事業 施行者:亀岡市高野林・小林土地整理組合 ●仕様・設備/陶版外壁ベルバーン、陶器瓦、1階天井高2700mm、防犯合わせガラス(1階全て・2階バルコニーに面するガラス)、4m大開口サッシ、天井板貼り(キッチン上)、ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い洗浄機、カップボード、LD床暖房、照明器具(LED)、エアコン(2台)太陽光発電※掲載の徒歩分数・距離は当社分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  京都支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:0120-794-018

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地(アーバネックス御池ビル西館6階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:15〜18:00

TEL:075-254-7880

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