コモンステージ豊田寺部Ⅲ（建売）

積水ハウスが贈る二つの邸宅

寺部小学校へ徒歩2分の分譲地に分譲住宅が2棟完成しました。どちらも1階は24帖以上の大空間。
ピットフロアー、スタジオリビングを採用した個性的なファミリースイートプランです。
敷地面積51.93坪～57.71坪でゆったり3台駐車可能。高木と低木、季節の草花を組合
せたオープンな外構もご覧ください。
写真：M号地南東角からM号地建物を望む（2021年3月4日撮影）

まちの紹介

: 暮らしやすい街; スーパー、学校、公園が近くに広がる立地。
子育て世帯でもくらしやすい街です。
中央公園：約910m(徒歩12分)

豊田市立こども園・ 豊田市立寺部小学校: 約120m(徒歩2分)
住所：豊田市上野町１丁目173
TEL：0565-80-0126
この立地でしたら、親も子も安心です。
保育園と併設のため、小さなお子様がいる世帯にとっても心強い

豊田市立高橋中学校: 約850m(徒歩11分)
住所：豊田市高橋町4-70
TEL:0565-80-0412

高橋交流館: 約620m(徒歩8分)
住所：豊田市高橋町3-100-1
TEL：0565-88-4887
地元住民の交流を目的としたスペース。
マルシェをはじめ定期的イベントを開催しています。

グリーンシティ: 約1000m(徒歩13分)
住所：豊田市東山町1-5-1
TEL：0565-88-3111
買い物に便利。飲食店やリラクゼーションなどもあり、楽しめる施設となっております。

メグリアミニ加茂川店: 約620m(徒歩8分)
住所：豊田市上野町4丁目の2
TEL：0565-80-6211
特売日に合わせてお買い物すればオトクに日用品や食料品を揃えられます。

スギ薬局豊田高上店: 約750m(徒歩10分)
住所：豊田市高上町1丁目15番地5
TEL:0565-41-8195

豊田高橋郵便局: 約660m(徒歩9分)
住所：豊田市高橋町2-66
TEL：0565-80-0043

JAあいち豊田高橋支店: 約500m(徒歩7分)
住所：豊田市高橋町2-94
TEL：0565-80-2303

豊田市中央図書館: 約2470m(徒歩31分）
住所：豊田市西町1-200
TEL：0565-32-0717

プラン

まちなみに溶け込む、囲いと抜けのある住まい

コモンステージ豊田寺部Ⅲ F号地
いつまでも美しく、強靭な積水ハウスの最高級外装材
「ダインコンクリート」は、暮らしを守るシェルターとして、
また安らぎの場所として、末長くご家族とともに歩みます。

１Ｆ床面積　：　 5 4.7 7 ㎡　
２Ｆ床面積　：　 6 1.4 3 ㎡
延べ床面積　：　1 1 6.2 0 ㎡（3 5. 1 5坪）
敷地　面積　： 1 7 1.6 8 ㎡（5 1. 9 3坪）
価　　　格　： 7 8 8 0 万円 ( 税込 )

閉じる・開く・抜ける
ポイントを抑えて光を取り入れた空間と床ダウン、天井高の居心地リビング
家族がつながりながら、それぞれの時間を楽しむ

1階外構付: 床ダウン＆天井高の居心地リビングは家族団らんの場所

LDK: いごごちリビング。天井高が3ｍを越える開放感
写真撮影日：2021年3月4日

ダイニング: ダイニング上の吹抜から差し込む光が素敵です。
写真撮影日：2021年3月4日

ダイニング上吹抜～うずくり天井がアクセントに、: アートスペースのような空間。
上に大きな窓が配置され、南側の陽光を取り入れます。
やわらかく降り注ぐ光は空間を美しく照らし、
まるで美術館のような雰囲気を創ります。
写真撮影日：2021年3月4日

家で過ごす時間が豊かになり、幸せな時間が生まれます

F号地 2階平面図
・寝室に設けたカウンターは在宅ワークにも活躍します。

・居室以外でも、空間が暗くならないように窓を配置。

・光の抜けを考えた通路まで考慮して設計。

寝室: 写真撮影日:2021年3月4日

寝室ワークスペース: 在宅ワークにも活躍
写真撮影日：2021年3月4日

深い軒とデッキのある、南東角地の家

コモンステージ豊田寺部Ⅲ M号地
陶器の美しさと質感を、佇まいの美しさに。
木の安らぎを陶の壁で包み込んだ住まいは、
四季を映し、柔らかな表情で
円熟の深みをまとっていきます。

１Ｆ床面積　：　 6 4. 3 7 ㎡　
２Ｆ床面積　：　 5 3. 1 2 ㎡
延　床面積　：　1 1 7. 4 9 ㎡（3 5. 5 4坪）
土　地面積　： 1 9 0. 8 0 ㎡（5 7. 7 1坪）
価　　　格　：８６８０万円 ( 税込 )

仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる、
それがファミリースイート。
家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。
家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。

LDK、見上げても、見下ろしても美しい空間: シースルー階段と小上がり畳スペース
天井高2.7ｍに加え、大開口のハイサッシの窓。
ソファに座って見上げればパノラマの風景。
写真撮影日:2021年3月4日

リビング裏収納からリビングを望む: うずくり天井とアクセントタイル
写真撮影日：2021年3月4日

ダイニング: こだわりのインテリアも必見です
写真撮影日：2021年3月4日

階段: 階段から見下ろせば、リビング天井・ウッドデッキの木の美しさが引き立ちます。
写真撮影日：2021年3月4日

ウッドデッキ～室内外の境界をなくす: 窓を開ければ、リビングと外がつながり、
さらなる開放感を得られます。
リビングとウッドデッキには段差はなく
フラットなアクセスとなっております

2階寝室もとにかく南東に開けた住まい

M号地２階

・テレワークにも活用する書斎を確保

・2階ホールにもパノラマの景色がひろがります。

主寝室: 見渡せる角地に配置し、壁面いっぱいの窓。
さらに、折上天井の間接照明で上質感を演出。
写真撮影日:2021年3月4日

区画情報

号地: F

土地面積: 171.68 m²（約51.93坪）

建物面積: 116.20 m²（約35.15坪）

土地建物価格（税込）: 7880万円

号地: M

土地面積: 190.80 m²（約57.71坪）

建物面積: 117.49 m²（約35.54坪）

土地建物価格（税込）: 8680万円

物件概要

事業区分	建売
物件区分	宅地建物の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	第20WHEC確建豊00491号、00492号(令和2年10月9日)

交通	名鉄三河線豊田市駅より徒歩32分
総戸数	629戸
販売戸数	2戸
用途地域	第一種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス（東邦ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字側溝）
土地面積及び私道負担面積	171.68m²～190.80m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	116.20m²～117.49m²
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日)	2021年2月（F・M)
土地価格
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）	7880万円(1戸)～8680万円(1戸)
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日	2021.6.18
次回更新予定日	2021.6.25
その他の重要な事項	●総区画数／629区画（内積水ハウス(株)分譲13区画）●従前地地目／田（現況宅地）●道路幅員／6ｍ（アスファルト舗装）●その他の制限／豊田寺部土地区画整理地内、寺部地区計画区域、農地法第5条届出要・売買の対象地の地目が農地であるため、売買に際しては農地法第5条の申請が必要になります。（申請に要する費用は買主の負担とします。）

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