コモンステージ豊田寺部�掘侶�売］
建売愛知県豊田市上野町１丁目169-7、170-4
リアルサイズの邸宅2棟をご案内いたします
寺部小学校へ徒歩2分の分譲地に分譲住宅が2棟完成しました。
どちらも24帖以上の大空間を実現した、個性的なファミリースイートプランです。
敷地面積51.93坪〜57.71坪でゆったり3台分の駐車が可能。
高木と低木、季節の草花を組合せたオープンな外構計画も魅力的な住まいです。
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■DESIGN OFFICEとは
積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持つスペシャリストが、特別なチームとなり、
それぞれの役割と視点から持てる力を発揮することでお客様一人ひとりの想いに応えます。
プライベート見学会ご予約受付中
ご希望の日時をお知らせ下さい。お客様のご都合に合わせて短時間のご案内も可能です。■現地見学（３０分〜）■ご希望条件のご相談（３０分〜）■資金計画のご相談（３０分〜）◆現地にスタッフは常駐しておりませんので、積水ハウス岡崎支店までお気軽にお問い合わせください。ＴＥＬ：０１２０−３９−６５２１（営業時間：９時〜１８時、定休日：火・水曜日・祝日）
ＰＬＡＮ
Ｆ号地：まちなみに溶け込む、囲いと抜けのある住まい
●F号地
●軽量鉄骨2階建（イズ・ロイエ）
外壁は、強靭な積水ハウスの最高級外装材「ダインコンクリート」を採用。
暮らしを守るシェルターとして、また安らぎの場所として、末長くご家族とともに歩みます。
■１Ｆ床面積：54.77 �屐�
■２Ｆ床面積：61.43 ��
■延床面積：116.20 �屐�35.15坪）
■敷地面積：171.68 �屐�51.93坪）
■こだわり
閉じる・開く・抜ける、ポイントを抑えて光を取り入れた空間と床ダウン、天井高の居心地リビング。
家族がつながりながら、それぞれの時間を楽しむ空間。
家で過ごす時間が豊かになり、幸せな時間が生まれます。
- ＰＬＡＮ
- 床がダウンしたリビングは居心地のよい場所です。
- 居心地リビング
- 天井高が3ｍを越える開放感のある空間です。
撮影日：2021年3月4日
- ダイニング
- 吹抜から差し込むやわらかい光が家族を優しく包み込みます。
撮影日：2021年3月4日
- 吹き抜け
- 2階主寝室にあるワークスペースも望めます。
撮影日：2021年3月4日
家で過ごす時間が豊かになり、幸せな時間が生まれます
F号地 2階平面図
・寝室に設けたカウンターは在宅ワークにも活躍します。
・居室以外でも、空間が暗くならないように窓を配置。
・光の抜けを考えた通路まで考慮して設計。
M号地：深い軒とデッキのある、南東角地の家
●M号地
●木造2階建（グラヴィス・ベルサ）
外壁は陶版外壁「ベルバーン」を採用。陶器の美しさと質感を、佇まいの美しさに。
木の安らぎを陶の壁で包み込んだ住まいは、柔らかな表情で円熟の深みをまといます。
■１Ｆ床面積：64.37 �屐�
■２Ｆ床面積：53.12 ��
■延床面積：117.49 �屐�35.54坪）
■土地面積：190.80 �屐�57.71坪）
■こだわり
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができるファミリースイート空間。
リビングは見上げても見下ろしても愉しめる場所。
南東に開いた敷地を活かした、開放感のある住まい。
- PLAN
- 天井高2.7ｍに加え、大開口の窓が気持ちの良い空間を演出。
- リビング
- 撮影日：2021年3月4日
- ダイニング
- 撮影日：2021年3月4日
- シースルー階段とタタミスペース
- 撮影日：2021年3月4日
カッシーナ・イクスシーの家具付きで販売しております
Ｆ号地／ダイニングテーブル、ダイニングチェア、カウンターチェア
●NINE（ナイン テーブル）
●TANT-TANT（タンタン チェア）
●SLIM CHAIR（スリム アームレスチェア）
- Ｆ号地／リビングテレビも販売価格に含まれます
- Ｍ号地／ダイニングセット
●NINE（ナイン テーブル）
●LIMA（リマ アームレスチェア）
- M号地／リビンフソファ、テーブル、リビングテレビ
●GRAB home（グラブ ホーム ソファ）
●FORO（フォロ テーブル）
区画情報
- 号地
- F
- 土地面積
- 171.68 m2（約51.93坪）
- 建物面積
- 116.20 m2（約35.15坪）
- 土地建物価格（税込）
- 6358万円
- 号地
- M
- 土地面積
- 190.80 m2（約57.71坪）
- 建物面積
- 117.49 m2（約35.54坪）
- 土地建物価格（税込）
- 6788万円
周辺施設
- スーパー、学校、公園が近くに広がる立地。子育て世帯でもくらしやすい街です。
中央公園：約910m(徒歩12分)
-
豊田市立寺部こども園・
寺部小学校 - こども園と併設のため小さなお子様がいるご家族にとって通学通園に安心です。寺部小学校は2016年に移転した新しい学校ですが豊田市で最も歴史の長い小学校でもあります。
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豊田市立高橋中学校
- 「着実勤勉」を基に次代を担う心豊かでたくましい生徒を育成する。を校訓としています。
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高橋交流館
-
地元住民の交流を目的としたスペース。
マルシェをはじめ定期的にイベントを開催しています。
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グリーンシティ
- イオン高橋店と専門店からなる総合商業施設。買い物に便利です。飲食店やリラクゼーションなどもあり、ご家族で楽しめる施設です。
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メグリアミニ加茂川店
- トヨタ生活協同組合「メグリア」のミニ店舗。深夜22時まで営業しています。 クリーニング店（10：00〜20：00）も併設しています。
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スギ薬局豊田高上店
- 化粧品・日用品・食品・アルコール飲料なども取り扱っている調剤併設型ドラッグストアチェーン。営業時間はは9:00〜22:00です。
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豊田高橋郵便局
- 郵便窓口9：00〜17：00.土曜日は12：30まで営業しています。駐車場は7台です。
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JAあいち豊田高橋支店
- 窓口は9：00〜15：00。ＪＡ高橋テラス内には五平餅で有名な「上坂商店」もあります。
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豊田参合館
- コンサートから、日本の伝統芸能の一つである能、狂言、そして知識の宝庫とも言える図書館を館内に有した文化施設です。
アクセス/周辺マップ
30 321 467*56掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
※平日通勤時(7時台)の最短所要時間で、待ち時間等は含みません。
また、その他の時間帯は、所要時間は異なります。（令和4年5月現在）
※名鉄バス「寺部中町」駅への時間は当分譲地を起点とした概算距離です。
広域図
物件概要
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 第20WHEC確建豊00491号、00492号(令和2年10月9日) |
| 交通 |
名鉄三河線豊田市駅より徒歩32分 |
|---|---|
| 総戸数 | 629戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス（東邦ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字側溝） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 171.68m2 〜190.80m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | 116.20m2 〜117.49m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2021年2月（F・M) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
6358万円(1戸)〜6788万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸) |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
●総区画数／629区画（内積水ハウス(株)分譲13区画）●従前地地目／田（現況宅地）●道路幅員／6ｍ（アスファルト舗装） |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
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＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
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