コモンタウン湖西南台建売住宅
来場予約フェア静岡県湖西市南台３丁目3985-3236
家族の幸せな大空間。ファミリースイートの分譲住宅
６ｍ×８ｍの無柱大空間ＬＤＫ２９帖をご見学いただけます。
高級感漂う石貼りや、南からの光を感じる６Ｍの窓。そして、ＬＤＫの大空間を体験ください。
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デザインオフィス浜松 デザインオフィス浜松担当者設計の住宅です。 |
プラン
積水ハウスの【イズ・ロイエファミリースイート】の建売住宅です。大空間ＬＤＫだから可能な「これからの心地よい空間」をコンセプトとして計画しました。ぜひご覧になって下さい。
３３号地
■33号地
■5750万円（税込）
【土地建物金額・外構工事・消費税・水道分担金を含む】
■敷地面積/200.52平方メートル（約60.65坪）
■延床面積/117.96平方メートル（約35.68坪）
●1階床面積/62.08平方メートル
●2階床面積/55.88平方メートル
構造：軽量鉄骨2階建て（イズロイエ）
- 配置図・１F間取り図
- 平面図の植栽の様子には予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽育成には数年を要すものもありますし成長後の形状も様々となります。
- ２階間取り図
- ２階間取り図
- 玄関ホール
- 地窓からの差込む光が印象的な玄関ホール。2022年1月撮影
- ２F浴室
- 浴室（2022年1月撮影）
販売済建築済の現地まちなみ写真
2022年1月撮影
例
- 2022年1月撮影
区画情報
- 号地
- ３３号地
- 土地面積
- 200.52 m2（約60.65坪）
- 建物面積
- 117.96 m2（約35.68坪）
- 土地建物価格（税込）
- 5750万円
物件概要
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線新所原駅より徒歩13分 |
|---|---|
| 総戸数 | 41戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：都市ガス（サーラE＆L）●上水道：公共上水道●雨水：Ｕ字型側溝●汚水：個別合併浄化槽 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 200.52m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | 117.96m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2019年11月（３３号地) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
5750万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 情報登録日 | 2022.5.13 |
| 次回更新予定日 | 2022.5.20 |
まちの紹介
- ＪＲ新所原駅
- 分譲地から徒歩13分のアクセスで浜松方面、豊橋方面への通勤、通学、お買い物等にも便利です。
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岡崎小学校
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岡崎小学校（約１８００ｍ徒歩23分）
児童数７６６人（令和３年４月現在）
校訓「力いっぱい」 かんじる、きく、かんがえる、やってみる、をモットーとしています。
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岡崎中学校
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岡崎中学校（約２８００ｍ徒歩35分）
生徒数３７３人（令和２年４月１日現在）
合言葉は「百年先まできれいな学校」です。
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湖西市アメニティプラザ
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湖西市アメニティプラザ（約１６００ｍ徒歩20分）
子供から大人まで年中楽しめる屋内レジャー施設です。プール、卓球、バスケット、バレーボール、バトミントンなどが楽しめます。
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南上ノ原公園
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南上ノ原公園（約８５０ｍ徒歩11分）
市民の憩いの場の公園で、広場もあり地域行事等が行われます。
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浜名病院
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浜名病院（約９００ｍ徒歩12分）
休診日 木曜日、土曜日午後、日曜日、祝日
内科、小児科、外科、整形外科等15科の診療科目のある総合病院です。
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なかむらクリニック
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なかむらクリニック（約２８０ｍ徒歩4分）休診日 木曜日・土曜日午後、日曜日、祝日
診療科目は消化器科、内科、外科、肛門科、皮膚科、リハビリテーション科です。
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パレマルシェ新所原店
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パレマルシェ新所原店（約４５０ｍ徒歩6分）営業時間 ９：００＝２１：００
新鮮な食料品が揃っています。衣料品、生活用品も販売しており、100円ショップダイソーも併設されています。
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杏林堂新所原駅南店
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杏林堂新所原駅南店（約７００ｍ徒歩9分）営業時間 ９：００〜２１：４５
医薬品はもちろん、食料品も販売している総合ドラッグストアです。
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ウェルシア湖西新所原店
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ウェルシア湖西新所原店（約８５０ｍ徒歩11分）営業時間 24時間営業
24時間営業の医薬品、食品も販売する便利なドラッグストアです。
すまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム�検廚鬚呂犬瓠△茲蟆�適性の高い全館空調システム「エアシーズン�供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆�然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム�検廚覆鼻�多彩な換気システムを用意しています。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
