コモンステージ袋井市泉町建売住宅

建売 静岡県袋井市泉町2丁目7番地1

2023年2月撮影

家族の幸せな大空間。ファミリースイートの分譲住宅。

伝統とモダンが融合した、新しい日本の邸宅「イズロイエ」の建売住宅。1階は柱・壁のないファミリースイートの大空間と、キッチンから水まわりにつながる動きやすい動線が特長です。

プラン

●天井高2.7m、25.8帖のゆったりしたLDK。4.0m+1.5mのワイドな開口部から明るく緑豊かな庭が見渡せます。

敷地面積/200.01㎡(約60.50坪)延床面積/135.54㎡(約41.00坪)1階床面積/69.52㎡ 2階床面積/66.02㎡

リビングルーム西側からキッチン方向を撮影
2022年3月撮影

1階キッチン(2023年4月撮影)
アイランドキッチンのため家事がしやすく、作業効率の良いキッチンです。

浴室(2023年4月撮影)
浴室乾燥機付きのユニットバスです。

配置図・1階間取り図
平面図の植栽の様子には予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽育成には数年を要すものもありますし成長後の形状も様々となります。

2階在宅ワークスペース
2階ホールに設けた在宅ワークスペースです。
家具・小物は販売価格に含まれておりません。

2023年5月撮影

区画情報


販売中区画図

号地
1号地
土地面積
200.01 m2(約60.50坪)
建物面積
135.54 m2(約41.00坪)
土地建物価格(税込)
5690万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

袋井あそび保育園
袋井あそび保育園
現地から850m。 徒歩11分。(最長)
保育理念として、「かしこく おもいやりのある たくましいこ」を掲げています。
若葉幼稚園
若葉幼稚園
現地から680m。 徒歩9分。(最長)
園の目標は「げんき(思い切り体を動かして楽しく遊ぶ)、こんき(試したり工夫したりしてじっくり遊ぶ)、ゆうき(やってみようと勇気をもって取り組む)」です。
袋井市立袋井北小学校
袋井市立北小学校
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
児童数975人(令和5年6月5日時点)
袋井市立袋井中学校
袋井市立袋井中学校
現地から1160m。 徒歩15分。(最長)
生徒数825人(令和5年6月5日現在)
三木小児科医院
三木小児科医院
現地から250m。 徒歩4分。(最長)
診療科目 小児科
診療時間 8:30~12:00、16:00~17:30
休診日 水曜・日曜・祝日、土曜日午後はワクチン接種のみ
みやた歯科・こども歯科クリニック
みやた歯科・こども歯科クリニック
現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
診療時間 9:00~13:00、14:30~18:30 土曜日午後は17:00迄 
休診日 木曜、日曜、祝日
杏林堂袋井旭町店
杏林堂袋井旭町店
現地から400m。 徒歩5分。(最長)
営業時間9:00~22:00、医薬品、食料品も取扱う総合ドラッグストアです。
バロー袋井店
現地から700m。 徒歩9分。(最長)
営業時間10:00~20:00
※日曜日は9:00開店
JR袋井駅
JR袋井駅
現地から1800m。 徒歩23分。(最長)
袋井駅から浜松駅までの所要時間は約20分です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 169 305 071*81
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス(車)

現地案内図

構造設備

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 浜松支店
広告主の事務所の所在地 浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号 053-452-6171
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地建物売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 静岡県袋井市泉町2丁目7番地1
交通 JR東海道本線袋井駅まで徒歩23分(最長)
最寄バス停「泉町」停留所まで徒歩4分(最長)、「秋葉バス」に乗車、「袋井駅」停留所まで5分
総戸数 17戸
販売戸数 1戸
土地面積及び私道負担面積 200.01m2
●私道負担面積
私道負担なし
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物面積 135.54m2
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画 未線引き区域
道路幅員 6m~8m
建物建造年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年5月 完成済(1号地)
主たる設備等の概要 ●中部電力●ガス:個別プロパンガス●上水道:公営水道●下水道:公共下水道●雨水/U字側溝
土地建物価格(税込) 5690万円(1戸)
その他の重要な事項
引渡可能年月 即引き渡し可能(1号地)
取引条件の有効期限 2024.4.4
情報登録日 2024.3.29
次回更新予定日 2024.4.5

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  浜松支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-596-188

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:053-452-6171

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