コモンステージ愛野建売住宅
建売静岡県袋井市愛野東１丁目1番20号
それは、人と、自然と、つながる家。大きな木の下にいるような空気感の中、ゆったりと時間が流れます。
『ザ・グラヴィス ファミリースイート』の建売住宅を公開中。室内に柱と壁のない大空間 ファミリースイート。さらに大きな吹き抜けで2階ホールにつながるダイナミックな空間の構成を現地でご覧ください。
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２階ホールから袋井の自然を愉しむ 2022.5月撮影 |
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デザインオフィス浜松 デザインオフィス浜松設計の建売住宅です。 |
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プラン
その空間は家族それぞれのくつろぎを包み込み、自然へとつながっていきます。家族の幸せな大空間『ファミリースイート』
ＬＤＫはどこにいても明るく自然を感じることができ、家族それぞれの居心地が良い空間となるように設計しました。
リビング階段の途中に配したワークスペースや、２階セカンドリビングからの解放感を感じる眺めもみどころのひとつ。
ぜひ現地にお越しの上おたしかめください。
■19号地 7410万円（土地・建物税込価格）
敷地面積/200.10�屐別�60.53坪）延床面積/137.62�屐別�41.63坪）１階床面積/72.12�� ２階床面積/65.50��
●24.6帖の大空間、深い軒下から戸外の自然へつながる「クリアビューデザイン」が、くつろぎをもたらします
●手洗い・脱衣所につながる広い土間収納。
●家族が集まる場に適度につながる位置にあるワークスペース
●大きな吹抜に面し、大きな窓に囲まれた開放的なセカンドリビング
- １Ｆ平面図 外構図
- 平面図の植栽の様子には成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要すものもありますし成長後の形状も様々となります。
- ２Ｆ平面図
まちの紹介
- 周辺に複数のきれいな公園が整備されています。また、街路や歩道もきれいで、地域のまちなみを眺めながらの散策を楽しむことができます。コモンステージ愛野からＪＲ愛野駅へは徒歩８分。浜松方面・静岡方面への通勤や将来のお子様の通学にも便利です。
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JR愛野駅
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JR愛野駅（約640ｍ、徒歩８分）
浜松駅まで約23分、静岡駅まで約51分で、通勤、通学、お出かけに便利です。
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ねぎや西公園
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ねぎや西公園（約260ｍ徒歩4分）
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上石野公園
- 上石野公園（約1000ｍ徒歩13分）
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スーパーラック愛野店
- スーパーラック愛野店（約1100ｍ徒歩14分）笑顔が咲く食卓のために、美味しさと品質にこだわった品揃えをしています。
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大草皮膚科
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大草皮膚科（約１５２0ｍ徒歩19分）
水曜日・日曜日・祝日は休診
皮膚科専門医及び、形成外科専門医が治療を行う、皮膚疾患総合医療センターです。
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城所医院
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城所医院（約2200ｍ徒歩28分）
土曜日午後・日曜日・祝日は休診
診療科目は内科、消化器科です。
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セブンイレブン袋井愛野東店
- セブンイレブン袋井愛野東店（約440ｍ徒歩６分）24時間営業で便利です。
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袋井南小学校
- 袋井南小学校（約2400ｍ）児童数607人（2022年度）バス通学が可能です。袋井駅南口発7：15、7：35の2便、乗車時間１０分、片道料金60円、定期券有。
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袋井南中学校
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袋井南中学校（約1700ｍ徒歩22分）
生徒数494人（2022年度）
教育目標は「夢に向かい自分らしさを生かしてともに輝く子」の育成です。
区画情報
- 号地
- 19号地
- 土地面積
- 200.10 m2（約60.53坪）
- 建物面積
- 137.62 m2（約41.63坪）
- 土地建物価格（税込）
- 7410万円
アクセス/周辺マップ
169 279 717*02
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム�掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆�適性の高い全館空調システム「エアシーズン�供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆�然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム�検廚覆鼻�多彩な換気システムを用意しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線愛野(静岡)駅より徒歩8分 |
|---|---|
| 総戸数 | 19戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/中部電力、●都市ガス（袋井ガス）●公共上水道●公共下水道●雨水/Ｕ字側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 200.10m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | 137.62m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2021年5月（19号地) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
7410万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建(軸組工法)(1戸) |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
