コモンステージ旭1丁目　分譲住宅

コンプリート型？スケルトン型？お気に入りの建物を見つけて快適ライフをはじめませんか？

全3棟の分譲住宅を販売しています。2棟（Ｊ号地・Ｌ号地）はお好みの内装カラーセットを選ぶことができる、スケルトン型建売住宅です。1棟（Ｈ号地）は内装工事の完了したコンプリート型の建売住宅です。あなたならどちらのタイプを選びますか？(写真はＨ号地令和3年2月撮影）

プラン

積水ハウスの新しい建売のスタイル。あなたはどちら派？

これまでの建売住宅は「間取は気に入ったのに、インテリアが気に入らない」「インテリアは好きな色にしたい！」「お気に入りの壁紙にしたい！」そんな声にお応えする、新しいカタチの建売住宅を考えました。

（H号地写真：2021年3月撮影　Ｊ・Ｌ号地は建築確認許可を受けた設計に基づき描いたパースであり植栽は成長後のイメージで枝ぶりが実際と異なる場合があります。写真撮影に使用した家具、またパースに描いた自動車と家具は価格に含まれません）

Ｊ号地・Ｌ号地は、内装が選べるスケルトン建売（建売自在）: (写真はイメージです）

Ｈ号地（コンプリート）

■Ｈ号地
6452万円
内装まですべて仕上げたコンプリート型の建売住宅です。

■敷地面積/166.09平方メートル（約50.24坪）
■延床面積/119.01平方メートル（約36.00坪）
●1階床面積/64.11平方メートル
●2階床面積/54.90平方メートル
構造：軽量鉄骨2階建て（イズロイエ）

●天井高2ｍ70cm、28.4帖の大空間ＬＤＫ
●ワークスペース付のステージリビング
●土間収納・リビング収納・ＷＩＣ等充実の収納スペース
●将来の個室、家事スペースなどフレキシブルな2階ホール
●駐車2台可能
●樹形にもこだわっだ外構計画

6×８ｍの大空間が叶えるファミリースイートな暮らし: 28.4帖の大空間ＬＤＫだから「リビング＋新しい暮らし」を自由にプランニングできる「ファミリースイート」。趣味、シアターなどリビングに新しい暮らしをプラスすれば、わが家ならではの幸せな暮らしに。

土間収納を設けた季節を感じるエントランス: 正面に設けた窓からは緑が見え、家族やお客様を季節感豊かにやさしく迎えます。外壁と同じ自然石を張ることで、さりげなく「うち」と「そと」との一体感を演出しています。（令和3年2月撮影）

幅４ｍ×天井高までの大開口クリアビューサッシで「うち」と「そと」が緩やかにつながる: 開放的で心地よく豊かに自然とつながるリビング。大開口クリアビューサッシを介して、ご家族の寛ぎの時間が、自然のやさしい光と風に包まれます。（令和3年2月撮影）

床を高くしたステージリビングは、リビングに「＋α（アルファ）」の可能性を加えます。: 宿題、パソコン、家事、趣味、仕事、読書・・・大空間ながらも、床を高くすることで独立性のある空間に。家族の気配を感じながら、おもいおもいのスタイルをプラスことができ、家族のお気に入りの場所になります。

: ■敷地面積/166.09㎡（約50.24坪）
■延床面積/119.01㎡（約36.00坪）
●1階床面積/64.11㎡
●2階床面積/54.90㎡
構造：軽量鉄骨2階建（イズ・ロイエ）

（写真撮影に用いた家具は価格に含まれません）

Ｊ号地（内装色を選べるスケルトン‐建売自在‐）

■Ｊ号地
内装が選べるスケルトン型の建売住宅です。（建売自在）
4496万円

■敷地面積/167.44㎡（約50.65坪）
■延床面積/109.30㎡（約33.06坪）
●1階床面積/54.15㎡
●2階床面積/55.15㎡
構造：軽量鉄骨2階建(イズロイエ）
（完成予定イメージは建築確認許可を受けた設計に基づき描いたものです。植栽は成長後のイメージで枝ぶりが実際と異なる場合があります。自動車や家具は価格に含まれません）

ご契約後、５つのカラーセットをお選び頂いてから施工いたします。お客様の個性やお気に入りで、暮らしのインテリア空間をつくることができます。※「建売自在」とは、内装カラーをお選びいただける建売住宅ですので、プラン（間取り）を変更することはできません。

: ホワイトトーンでの完成イメージパース

: クリアトーンでの完成イメージパース

: マイルドトーンでの完成イメージパース

: ディープトーンでの完成イメージパース
※この他、ディープ＆ホワイトトーンがお選びいただけます。

（パースに描いた家具は価格に含まれません）

Ｌ号地（内装色を選べるスケルトン‐建売自在‐）

■Ｌ号地
内装が選べるスケルトン型の建売住宅です。（建売自在）
4469万円

■敷地面積/166.67㎡（約50.41坪）
■延床面積/109.50㎡（約33.12坪）
●1階床面積/51.25㎡
●2階床面積/58.25㎡
構造：木造2階建（ザ・グラヴィス）
（完成予定イメージは建築確認許可を受けた設計に基づき描いたものです。植栽は成長後のイメージで枝ぶりが実際と異なる場合があります。自動車や家具は価格に含まれません）

ご契約後、５つのカラーセットをお選び頂いてから施工いたします。お客様の個性やお気に入りで、暮らしのインテリア空間をつくることができます。
※「建売自在」とは、内装カラーをお選びいただける建売住宅ですので、プラン（間取り）を変更することはできません。

: ホワイトトーンでの完成イメージパース

: クリアトーンでの完成イメージバース

: マイルドトーンでの完成イメージバース

: ディープ×ホワイトトーンでの完成イメージバース

（パースに描いた家具は価格に含まれません）

区画情報

号地: H

土地面積: 166.09 m²（約50.24坪）

建物面積: 119.01 m²（約36.00坪）

土地建物価格（税込）: 6452万円

号地: J

土地面積: 167.44 m²（約50.65坪）

建物面積: 109.30 m²（約33.06坪）

土地建物価格（税込）: 4496万円

号地: L

土地面積: 166.67 m²（約50.41坪）

建物面積: 109.50 m²（約33.12坪）

土地建物価格（税込）: 4469万円

まちの紹介

島田第五小学校: 島田第五小学校●1100ｍ（徒歩14分）
学校教育目標「心豊かで　活力のある子」に掲げる全校児童約２８0名の小学校です。令和2年６月撮影

島田第二中学校: 島田第二中学校●2300ｍ（徒歩29分）
校訓「文化の薫る学校の創造」のとおり、芸能が盛んな地域にあり、合唱・吹奏楽部双方とも全国レベルを目指しています。令和2年６月撮影

ケーズデンキ　島田店: ケーズデンキ　島田店●130ｍ（徒歩2分）アピタ島田店、ジャンボエンチョーにも隣接する家電量販店。令和2年10月撮影

複合商業施設（アピタ他）: 複合商業施設（アピタ他）●600ｍ（徒歩8分）・アピタ島田店・100円ショップダイソー島田店・casa&SWEN島田店・ゲームセンターアップル他の複合商業施設が徒歩8分。令和2年10月撮影

島田みなみ郵便局: 島田みなみ郵便局●700ｍ（徒歩9分）現地から島田駅に行くまでの間にあります。令和2年10月撮影

ＪＲ「島田」駅: ＪＲ島田駅●1600ｍ（徒歩20分）
静岡駅まで約28分。掛川駅まで19分。令和2年10月撮影

バス停「旭町」・「旭町西」: それぞれ徒歩4分●左）島田市コミュニティタクシー「旭町西」バス停。島田駅まで19分。右）しずてつジャストライン「旭町」バス停。島田駅まで5分。令和2年10月撮影

西山医院: 西山医院●900ｍ（徒歩12分）
分譲地からアピタの前を通り島田駅方面に行ったところにあります。診療科目は内科、循環器科、小児科です。令和2年11月撮影

安藤整形外科: 安藤整形外科●550ｍ（徒歩7分）
診療科目は放射線科・リハビリテーション科・整形外科です。アイチケットを導入しているので、予約が可能です。令和2年10月撮影

アクセス/周辺マップ

83 892 266*61
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

アピタ・ジャンボエンチョーまで徒歩8分。利便性のよい立地です。日常のお買物に便利。

オンラインマップ

印刷画面

物件概要

事業区分	建売
物件区分	宅地建物の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	J号地：東日本21-02078号、L号地：東日本21-02074号

交通	ＪＲ東海道本線島田(静岡)駅よりバス路線「島田静波線」の「旭町」停留所まで5分、徒歩4分ＪＲ東海道本線島田(静岡)駅より徒歩20分
総戸数	13戸
販売戸数	3戸
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
用途地域	第一種住居地域
主たる設備等の概要	電力：中部電力/ガス：都市ガス（島田ガス）/上水道：公営水道/雨水：Ｕ字溝/汚水：個別浄化槽
土地面積及び私道負担面積	166.09m²～167.44m² ●私道負担面積 ●位置指定道路（641㎡）の持ち分を1/13ずつ共有していただきます
建物面積	109.30m²～119.01m²
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日)	2021年5月（J・L）、2021年1月（H)
土地価格
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）	4469万円(1戸)～6452万円(1戸)
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日	2021.4.23
次回更新予定日	2021.5.8
その他の重要な事項	J号地・Ｌ号地は2021年5月末に外装・外構工事が完成する予定で、お引渡しは内装工事（約8週間）の完成後となります。 ●まちなみガイドライン。●その他負担面積／ゴミ置き場（2.95㎡）とイ(区画図内）の部分（15㎡）とロ(区画図内）の部分（0.49㎡）の持ち分を1/13ずつ共有していただきます。

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