SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンガーデン高森

来場予約フェア長野県下伊那郡高森町下市田2371-18他

コモンガーデン高森5号地にて建売販売中!

子育て世代に優しい動線を考えた設計と家計に優しい太陽光発電3.06kWを搭載。
LDKは冬もぽかぽか床暖房で家族団らん出来ます。 (撮影日:2019年5月23日)


秋の分譲地来場予約フェア
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

高森町役場や図書館、小中学校が徒歩10分以内で、総合病院をはじめとした医療施設も充実しています。
また、スーパーマーケットやショッピングセンターが近くにあり買い物にも便利です。
JR飯田線 市田駅
距離 約0.9km/徒歩約12分
飯田駅まで最速15分
伊那大島駅まで10分
高森町立高森南小学校
距離 約0.2km/徒歩約3分
児童数 693人(2018年度)
高森町立高森中学校
距離 約0.5km/徒歩約7分
児童数 458人(2018年度)
大丸山公園
距離 約0.2km/徒歩約3分
■休日は子供たちの声が絶えない人気の公園。春はさくらが楽しめ、遊具もあり、一年を通して年齢を問わず過ごせる場所です。

すまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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間取り

代表プランのご紹介

5号地 木造2階建て住宅

■5号地
価格:3300万円
※10月以降も価格据え置きします。

■敷地面積/249.92屐別75.60坪)
■延床面積/109.50屐別33.12坪)
  ●1階床面積/57.00
  ●2階床面積/52.50

■建築確認番号/ERI-18002533

●充実の収納スペース
●駐車3台可能

※掲載のコモンガーデン高森町 現地写真撮影日は2019年5月9日です。
※図面に描いた家具や自動車はイメージで、価格には含まれておりません。
※図面に描いた樹木は成長後のイメージで、実際の枝ぶりや成長後の姿はまちまちです。

1階 外構付平面図

1階

1階

1階

2階

リビング・ダイニング
大きな連続窓と一体の開放感あるリビング・ダイニング。
撮影日:2019年11月10日

キッチン
人気の対面キッチンは、IHと人工大理石カウンターです。
撮影日:2019年5月23日

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 143 164 689*32
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

コモンガーデン高森町 アクセスマップ

コモンガーデン高森は、大丸山公園の南に位置しています。
近くには高森中学校や高森南小学校があり、子育てに大変適した環境となっております。

オンラインマップ

区画情報

区画情報

コモンガーデン高森町 区画図

ローンシミュレーション

面積表

号地
5
土地面積
249.92 m2(約75.60坪)
建物面積
109.50 m2(約33.12坪)
土地建物価格
3300万円

号地
1
土地面積
230.29 m2(約69.66坪)
建物面積
111.33 m2(約33.67坪)
土地建物価格
4029.4万円

号地
2
土地面積
232.13 m2(約70.21坪)
建物面積
113.75 m2(約34.40坪)
土地建物価格
4037.1万円

号地
8
土地面積
247.13 m2(約74.75坪)
建物面積
115.75 m2(約35.01坪)
土地建物価格
4291.7万円

号地
9
土地面積
246.90 m2(約74.68坪)
建物面積
114.00 m2(約34.48坪)
土地建物価格
4301.8万円

号地
10
土地面積
219.91 m2(約66.52坪)
建物面積
110.92 m2(約33.55坪)
土地建物価格
4120.1万円

号地
11
土地面積
219.99 m2(約66.54坪)
建物面積
114.92 m2(約34.76坪)
土地建物価格
4049.6万円

号地
12
土地面積
230.33 m2(約69.67坪)
建物面積
114.92 m2(約34.76坪)
土地建物価格
4227.9万円

号地
13
土地面積
253.92 m2(約76.81坪)
建物面積
115.89 m2(約35.05坪)
土地建物価格
4309.2万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
7
土地面積
256.50 m2(約77.59坪)
建物面積
114.25 m2(約34.56坪)
備考

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 松本支店
広告主の事務所の所在地 松本市渚2-4-31
広告主の事務所の電話番号 0263-24-3311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 17020832

交通 JR飯田線市田駅より徒歩12分
総戸数 13戸
販売戸数 9戸
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 100%
用途地域 無指定(高森町土地利用計画区域)
主たる設備等の概要 ■上水道/高森町公共水道■下水道/高森町公共下水道■雨排水/地下浸透■電気/中部電力■ガス/個別LPガス
土地面積及び私道負担面積 219.91m2 〜253.92m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 109.50m2 〜115.89m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2020年6月(1・2・8・9・10・11・12・13)、2018年5月(5)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 3300万円(1戸)〜4309.2万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(5戸)、木造2階建(軸組工法)(4戸)
情報登録日 2019.11.22
次回更新予定日 2019.11.29
その他の重要な事項 【価格に含まれるもの】外構工事、超親水防汚塗装外壁、アルミ樹脂複合サッシ+断熱ペアガラス(全窓)、太陽光発電4kw搭載、防犯ガラス仕様(1F全窓、2F一部)、エコジョーズ(ガス給湯器)、温水床暖房(LDK)、照明器具、システムキッチン、ユニットバス【価格に含まれないもの】カーテン、食器棚含むその他の家具、登記費用、火災保険料、印紙代、借入に係わる諸費用、固定資産税など

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  松本支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0263-24-3311 <通話料無料電話>0800-111-6311

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  松本支店松本市渚2-4-31
定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0263-24-3311

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