SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ屋代駅南建売

建売長野県千曲市大字小島字窪田2867−6、2867−9

人と、地域と、自然の共生「コモンステージ屋代駅南」

屋代駅まで徒歩約7分。通勤・通学にも便利。徒歩15分圏内に商業施設(原信・ベイシア・ケーヨーデイツー)や千曲中央病院がある立地です。

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まちの紹介

いろんな施設が身近に揃う、子育て家族に魅力の街。
しなの鉄道 屋代駅
しなの鉄道 屋代駅【現地より550m】【徒歩7分】
埴生保育園
埴生保育園【現地より1200m】【徒歩15分】
埴生小学校
埴生小学校【現地より830m】【徒歩11分】
埴生中学校
埴生中学校【現地より940m】【徒歩12分】
原信 埴生店
原信 埴生店【現地より1070m】【徒歩14分】
ケーヨーデイツー 千曲店
ケーヨーデイツー 千曲店【現地より700m】【徒歩9分】
ベイシア 更埴店
ベイシア 更埴店【現地より860m】【徒歩11分】
千曲中央病院
千曲中央病院【現地より700m】【徒歩9分】
千曲市役所新庁舎
千曲市役所新庁舎【現地より1600m】【徒歩20分】

すまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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エアキス

空気環境配慮仕様 エアキス

食べ物や水を選ぶように、これからは「空気」も選んでほしい。ホルムアルデヒドを含む5つの化学物質に対して、積水ハウスは独自の厳しい建材基準を設定しています。子どもの健康を基準に考えた、換気と建材のアイテムで構成される「エアキス」では、居住時の空間の化学物質濃度が厚生労働省指針値の1/2以下を実現。
化学物質を出来るだけ発生させず、発生したものは除去する空間づくりを目指します。

サポート

「いつでもいまが快適」安心のアフターサービス

積水ハウスでは、アフターサービスの窓口として「カスタマーズセンター」をご用意。カスタマーズセンターは、生涯を通じて「いつでもいまが快適」な住まいをお約束いたします。お引き渡し後、3ヵ月、6〜12ヵ月、12〜24ヵ月時に専任スタッフの定期巡回によるアフターメンテナンスの実施や、電話やEメールなどでのご連絡やご依頼にも迅速に対応。お客さまの住まいをサポートしています。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラストシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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プラン

コモンステージ屋代駅南 4号地

■4号地

【面積】
■敷地面積/185.65平方メートル(56.15坪)
■建物面積/111.50平方メートル(33.72坪)

□4号地の主な見どころ□
●LDK+畳コーナー21.9帖で、柱のない大空間リビング
●WICやシューズクロークなど、充実の収納スペース
●吊押入れが印象的な、小上がり畳コーナー
●将来、間仕切り可能な子供部屋
●駐車2台可能

外構計画
■4号地外構付き1階平面図■
駐車2台可能
◎平面図に描いた外構、植栽は完成予想に基づくイメージです。

1階
■4号地1階平面図■
家族が集まる[リビング]を中心に、家族の生活空間が広がります。

2階
■4号地2階平面図■
ゆとりの収納。全室南向きのお部屋です。
2部屋の子供部屋は、お子様が小さいうちは1部屋でご使用いただき、大きくなったら2部屋に仕切ることができます。

内観
■4号地 リビングダイニング■
※家具、小物、家電は価格に含まれません。

内観
■4号地 タタミコーナー■
※家具、小物、家電は価格に含まれません。

コモンステージ屋代駅南 8号地

■8号地

【面積】
■敷地面積/180.25平方メートル(54.52坪)
■建物面積/117.24平方メートル(35.46坪)

□8号地の主な見どころ□
●LDK22.2帖で、柱のない大空間リビング
●WICやシューズクロークなど、充実の収納スペース
●奥様にうれしい、キッチン横の仕切れる家事コーナー
●将来、間仕切り可能な子供部屋
●駐車3台可能

外構計画
■8号地外構付き1階平面図■
駐車3台可能
◎平面図に描いた外構、植栽は完成予想に基づくイメージです。

1階
■8号地1階平面図■
家族が集まる[リビング]を中心に、家族の生活空間が広がります

2階
■8号地2階平面図■
ゆとりの収納。全室南向きのお部屋です。
2部屋の子供部屋は、お子様が小さいうちは1部屋でご使用いただき、大きくなったら2部屋に仕切ることができます。

内観
■8号地 リビングダイニング■
※家具、小物、家電等は価格に含まれません。

内観
■8号地 ダイニング・キッチン+家事コーナー■
※家具、小物、家電等は価格に含まれません。

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
4
土地面積
185.65 m2(約56.15坪)
建物面積
111.50 m2(約33.72坪)
土地建物価格
3999.36万円

号地
8
土地面積
180.25 m2(約54.52坪)
建物面積
117.24 m2(約35.46坪)
土地建物価格
3997.81万円

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 長野支店
広告主の事務所の所在地 長野市末広町1355−5 ウエストプラザ長野8F
広告主の事務所の電話番号 026-228-4151
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 大ERI−19031957号

交通 しなの鉄道しなの鉄道線屋代駅より徒歩7分
総戸数 6戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第一種住居地域
主たる設備等の概要 設備/電気:中部電力、水道:公営、雨水:敷地内にて浸透、汚水・雑排水:公共、ガス:LPガス個別方式
土地面積及び私道負担面積 180.25m2 〜185.65m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 111.50m2 〜117.24m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2019年12月(8)、2019年10月(4)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 3997.81万円(1戸)〜3999.36万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2020.5.29
次回更新予定日 2020.6.5
その他の重要な事項 道路幅員/6m
設備/電気:中部電力、水道:市営水道、雨水:敷地内にて浸透、汚水・雑排水:公共下水道、ガス:LPガス個別方式
●水道加入金は、販売価格に含みます。●下水受益者負担金は、販売価格に含みます。
●団地内の電柱建立位置は変更できませんので、ご了承くださいますようお願い致します。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  上田店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:026-228-4151

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  長野支店長野市末広町1355−5 ウエストプラザ長野8F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:026-228-4151

近隣物件

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