SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ中下条検〃売

建売山梨県甲斐市中下条字生蓮寺後1715番1

教育機関、商業施設などの生活利便施設も充実

積水ハウスの分譲地「コモンステージ中下条検廚侶売分譲住宅です。周辺に学校や大型商業施設もあり、子育てしやすい環境です。太陽光発電やウッドデッキ、ガーデニングも楽しめるゆとりある庭。そして、畳コーナーとつながりのあるゆったりと過ごせるLDKで、家族時間を楽しめる暮らしを始めてみませんか。
(2020年7月撮影)

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 山梨支店
広告主の事務所の所在地 山梨県甲府市上石田3-6-38
広告主の事務所の電話番号 055-226-1581
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第191127

交通 JR中央本線竜王駅より2.2km、車で7分
JR中央本線甲府駅よりバス路線「山梨交通バス」の「敷島小学校」停留所まで16分、徒歩2分
中央高速道路「双葉スマートI.C.」より2.2km、車で7分
総戸数 1戸
販売戸数 1戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第一種住居地域
土地面積及び私道負担面積 202.76m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 116.25m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2020年7月(1)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 4085万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21
その他の重要な事項 ●総面積/1495.47屐道路の幅員/約4.6m〜約5.7m ※平面図は設計図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。施工上の理由により仕上げ、形状、設置位置などの一部が変更になる場合がございます。外観パースおよび平面図の植栽(予定種)の様子は成長後のイメージに近い画像を用意しておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。 ※土地面積、建物面積の坪表示は1屐0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。各室の帖数表示は1屐0.617帖で換算し、少数点第2位以下は切り捨てとしています。 ※各施設への距離は地図上の概算であり、徒歩所要時間は1分=80mで計算しています。 ※先着順受付につき、申込済の場合がございます。予めご了承ください。 ※本分譲地にはまちなみガイドラインがあり、本物件はガイドラインに沿った仕様となっております。

まちの紹介

敷島小学校まで240m(徒歩3分)、お子様の通学も安心です。また、商業施設や医療施設も充実しているエリアですので、子育て環境に恵まれたロケーションです。
敷島小学校
(距離240m/徒歩3分・2020年3月撮影)
行きは班での集団登校、帰りは二人以上で下校しますので、通学も安心です。
松島郵便局
(距離160m/徒歩2分・2020年3月撮影)
ATM完備、敷島小学校バス停前です。
ウエルシア甲斐敷島店
(距離220m/徒歩3分・2020年5月撮影)
駐車場が広く、豊富な品揃えで便利なドラッグストアです。
おかじま敷島食品館
(距離600m/徒歩8分・2015年8月撮影)
日々のお買い物に便利です!
大久保医院
(距離240m/徒歩3分・2020年3月撮影)
敷島小学校の前ですので、お子様の通院にも便利です。(内科、消化器科、小児科)
細田眼科医院
(距離720m/徒歩9分・2019年7月撮影)
手術やレーザー治療、コンタクトレンズの取り扱いなど、幅広いニーズに対応している医院です。
●ショッピングセンター
ビバモール甲斐敷島(距離650m/徒歩9分・2020年3月撮影)
ホームセンターやスーパー、家電量販店などが入る大型商業施設です。休日にはご家族連れで、お買い物もお食事も楽しめます。
●バス停
敷島小学校バス停(距離160m/徒歩2分・2020年3月撮影)
平日のバス発着本数(年末年始を除く)が充実!
甲府駅→敷島小学校:89本、敷島小学校→甲府駅:76本

積水ハウスのすまい
づくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
こちらの建物はアクセント部分に「ベルバーン」を採用しています。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」

一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30%も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。

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クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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インターネットで情報を提供「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

プラン

積水ハウスの分譲住宅

■1号地
4085万円
(2020年7月撮影)

■敷地面積/202.76平方メートル(約61.33坪)
■延床面積/116.25平方メートル(約35.16坪)
  ●1階床面積/58.75平方メートル
  ●2階床面積/57.50平方メートル

●外構付(門柱、ウッドデッキ、駐車3台可能、アプローチ、植栽)
●エアコン2台付(1階LDK、2階子ども室)
●太陽光発電 約3.2kw 

外構付1階平面図
●LDK19.5帖+畳コーナー3帖(室内物干しフック付)/南面3連窓の大開口、LD床暖房付 
●キッチン/IHビルトイン食洗機、カップボード、パントリー付 
●シューズクローク付 ●浴室暖房乾燥機付

2階平面図
●2階全居室 南向き ●ウォークインクローゼット付
※2階子ども室は将来的に壁を設置することにより、約6.4帖+約6.4帖の2部屋に分割可能な間取りです。
 別途費用がかかります。詳しくはお問い合わせ下さい。

LDK+畳コーナー
キッチン横のカウンターコーナーは、家事やテレワーク、お子様の勉強机としても大活躍。
また畳コーナーは、普段はお子様の遊び場として、雨の日などは物干しスペースとして活用できます。
(2020年7月撮影)

子供部屋
将来的に壁を設置することにより、2部屋に分割可能な間取りです。
※別途費用がかかります。詳しくはお問い合わせ下さい。
(2020年7月撮影)

主寝室
主寝室にテレワークスペースをつくりました。
時々、周囲の景色や山々をみながら一休み。家の中で集中して仕事ができる場所です。
(2020年8月撮影)

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
1
土地面積
202.76 m2(約61.33坪)
建物面積
116.25 m2(約35.16坪)
土地建物価格
4085万円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  山梨支店 本店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:055-226-1581 <通話料無料電話>0120-288-876

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  山梨支店山梨県甲府市上石田3-6-38
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:055-226-1581

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