コモンステージ大里�機〃�売
建売山梨県甲府市大里町字北耕地1733番5、他
国母工業団地まで車で約5分、幹線道路にもアクセスしやすい住環境です。
幹線道路（主要地方道甲府中央右左口線）至近、甲府駅方面へのアクセス良好。国母工業団地にも近く（工業団地内「国母公園」まで距離1500ｍ／車で約5分）、スーパーやドラッグストア、書店などが入る商業施設「アクロスプラザ国母」（距離1300ｍ／車で約4分）など生活に便利なお店が身近に揃うエリアです。テレワークやおうち時間を楽しむ新しい生活様式にフィットしたＬＤＫ+αの空間や、壁を設置することにより２部屋に分割可能な洋室など、将来的に家族構成が変わっても、フレキシブルに対応できる間取りが魅力です。
※外観写真：2022年4月撮影
★★★ 分譲地現地個別相談会 開催中！ ★★★
分譲地にお越しの際は、ご来場予約が便利です。
下の「来場予約」をクリックし、ご予約フォームよりお申込ください。
ＷＥＢ予約のうえご来場いただき、所定のアンケートにご記入いただいた方に、2000円分のＱＵＯカードペイを差し上げます♪
（1世帯1名様1回までとさせていただきます。（同一住所の場合には2世帯でも1名様とします。））
プラン
8号棟
■8号棟
4340万円
■敷地面積/207.58平方メートル（約62.79坪）
■延床面積/108.86平方メートル（約32.93坪）
●1階床面積/52.93平方メートル
●2階床面積/55.93平方メートル
- 外構付1階平面図
- ●外構●太陽光発電●ＬＤＫ+畳コーナー約22.1帖／LＤ床暖房●ワークスペースカウンター●キッチン／IH、食洗機、カップボード、パントリー●エアコン1台（1階LDK)
- ●2階居室 全室南向き ●ウォークインクローゼット付 ●浴室換気乾燥暖房機
※２階洋室は将来的に壁を設置することにより、約5.7帖+約5.5帖の２部屋に分割可能な間取りです。
別途費用がかかります。
- LDK＋畳コーナー
- 陽当りのよい南面に大開口を設けて、心地いい陽だまりのLDKに仕上げられています。キッチン部分の天井を下げることでゾーニングされた、開放感のある空間設計。
- カウンターコーナー
- おうち時間が増える中、使い方を問わないマルチスペースは注目です。Wワークスペースや家族のPCコーナー、スタディカウンターなど暮らし方に応じて、フレキシブルに使えます。
- 畳コーナー
- ＬＤＫの一角にある畳コーナーは、趣味や遊び場として、来客時には寝室としても活用できます。
※平面図の家具、小物、車両は販売価格には含まれません。
4号棟
■4号棟
4395万円
■敷地面積/273.49平方メートル（約82.73坪）
■延床面積/107.50平方メートル（約32.51坪）
●1階床面積/107.50平方メートル
- 外構付平面図
- ●外構●太陽光発電●ＬＤＫ+畳コーナー約26.0帖（ワークスペースカウンター付）／LＤ床暖房●キッチン／IH、食洗機、カップボード、パントリー●エアコン1台（LDK)
- LDK＋畳コーナー��
- 南面に大開口を備えたＬＤＫ。カウンター付きの畳コーナーは勉強や趣味のスペース、アイロンがけなど家事コーナーとしても。
家族の気配を感じながら好きなことや勉強に集中できる空間です。
- 洋室
- 12畳の広々とした洋室は、壁を設置することで2部屋に分割することもできます（別途費用がかかります）。暮らし方に合わせて使い方を変えられるマルチな空間です。
- 主寝室
- 敷地の北東に位置する主寝室には、心地よく朝日が差し込みます。壁際にカウンターを設置。寝室兼書斎、あるいはワークスペースとしても利用できます。
- 外観パース（夜景）
- 南側から見た夜景の外観イメージです。
※平面図の家具、小物、車両は販売価格には含まれません。
区画情報
- 号地
- 8
- 土地面積
- 207.58 m2（約62.79坪）
- 建物面積
- 108.86 m2（約32.93坪）
- 土地建物価格（税込）
- 4340万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 273.49 m2（約82.73坪）
- 建物面積
- 107.50 m2（約32.51坪）
- 土地建物価格（税込）
- 4395万円
まちの紹介
- 周辺には生活に便利な施設が充実。幹線道路にもアクセスしやすい住環境です。
- 国母工業団地にも近く（工業団地内「国母公園」まで距離1500ｍ／車で約5分）、スーパーやドラッグストア、書店などが入る商業施設「アクロスプラザ国母」（距離1300ｍ／車で約4分）など生活に便利なお店が身近に揃っています。
※徒歩分数は、1分＝80ｍとして、5号地より算出しています。
距離は地図からの概測です。
-
●ショッピングセンター
-
アクロスプラザ国母
（距離1300ｍ／車で約4分）
スーパー、ドラッグストア、書店など、日常のお買い物に便利なお店が揃っています。
-
●ホームセンター
-
コメリハード＆グリーン大里店
（距離350ｍ、車で約2分）
園芸用品から日用品まで幅広い品ぞろえのホームセンターです。
-
●ドラッグストア
-
ウエルシア大里店
（距離700ｍ／車で約3分）
深夜0時まで営業しているのでとても便利です。
-
●病院
-
ながまつ医院
（距離400ｍ／徒歩5分）
内科・脳神経内科
（休診日：水曜・土曜午後・日曜・祝日）
-
●病院
-
塚原眼科医院
（距離450ｍ／徒歩6分）
コンタクト、眼鏡の処方も行っている眼科
（休診日：土曜午後・日曜・祝日）
-
●公園
-
国母公園
（距離1500ｍ／車で約5分）
国母工業団地内にある公園です。遊具や有料のテニスコート、多目的運動場もあります。
-
●保育園
-
大里保育園
（距離400ｍ／徒歩5分）
子ども達主体の遊びと教育を共有する中で、いろいろな体験を通じて子ども達一人一人が自分で考えて取り組む教育を行っています。
-
●小学校
-
大国小学校
（距離1000ｍ／徒歩13分）
交通量の多い幹線道路を通らない通学ですので安心です。
-
●駅
-
ＪＲ国母駅
（距離1800ｍ／徒歩23分）
甲府駅方面への通勤・通学に便利です。
アクセス/周辺マップ
59 427 321＊36
物件概要
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 第210769号 |
| 交通 |
ＪＲ身延線国母駅より徒歩23分 ＪＲ中央本線甲府駅よりバス路線「山梨交通バス」の「国母工業団地入口」停留所まで18分、徒歩7分 中央自動車道「甲府昭和I.C.」より4.4km、車で15分 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 207.58m2 〜273.49m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | 107.50m2 〜108.86m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2022年6月（8・4) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
4340万円(1戸)〜4395万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造1階建(軸組工法)(1戸) |
| 情報登録日 | 2022.8.5 |
| 次回更新予定日 | 2022.8.19 |
| その他の重要な事項 |
●総面積／2177.84�屐�道路の幅員／約4.8ｍ〜6.7ｍ(アスファルト舗装) ※４号地の東側道路（甲府市所有管理）は建築基準法の道路に該当しません。 ※平面図は設計図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。施工上の理由により仕上げ、形状、設置位置などの一部が変更になる場合がございます。※外観パースおよび平面図の植栽（予定種）の様子は成長後のイメージに近い画像を用意しておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。 ※平面図の家具、小物、外構図の車両は販売価格には含まれません。 ※土地面積、建物面積の坪表示は1�屐�0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。各室の帖数表示は1�屐�0.617帖で換算し、少数点第2位以下は切り捨てとしています。 ※各施設への距離は5号地を起点とした地図上の概算であり、徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※先着順受付につき、申込済の場合がございます。予めご了承ください。 ※本分譲地にはまちなみガイドラインがあり、本物件はガイドラインに沿った仕様となっております。 |
積水ハウスのすまい
づくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
５号棟、8号棟：「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
５号棟、8号棟：基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
4号棟：「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ（メタルジョイント）接合システム」
４号棟：シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
1回の操作で2ヵ所が同時にロックできる「1アクション2ロックの玄関ドア」
積水ハウスの「1アクション2ロック」は、主錠をロックする1回の操作で、補助錠も同時にロックされ、補助錠の閉め忘れを防止します。鍵は施錠の確認が外出先でも可能な「しめ忘れお知らせキー�掘廚如▲團奪�ングに強い「防犯サムターン」も標準装備しています。※防犯上の配慮から、解錠は2箇所別々の操作が必要となります。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山梨支店 本店 定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間： 9：00〜18：00
TEL：055-226-1581
＜通話料無料電話＞TEL：0120-288-876
