SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ所沢上新井供‥袈の大地 分譲住宅

建売埼玉県所沢市上新井5丁目10番地44他


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分譲住宅

快適で安心して暮らせる、積水ハウス品質の住まい。

No.1|鉄骨住宅

■1号地 鉄骨住宅
販売価格 6990万円(消費税・外構工事費・水道分担金込)

■土地面積/151.98平方メートル(45.97坪)
■建物面積/105.74平方メートル(31.98坪)
 1F面積/52.37平方メートル
 2F面積/53.37平方メートル

●3LDK
●ウォークインクローゼット
●階段下収納
●駐車2台可能

1F・2F
23.4帖の大空間。テレワークスペースも確保出来ます。

1F
大開口でつながる庭を眺めながらくつろぐダイニング。

1F
間接照明にペンダントライトをプラス。家事動線にも配慮したキッチンです。

1F
リビングの窓を縁取りすることで水平ラインを強調。伸びやかな空間が広がります。

1F
リビング階段なので、家族のつながりを感じられます。
※間取り、外構図は図面を基に描き起こしたものです。植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、記載の車両・家具・家電は販売価格には含まれません。

No.2|木造住宅シャーウッド

■2号地 木造住宅シャーウッド
販売価格 6760万円(消費税・外構工事費・水道分担金込)

■土地面積/151.77平方メートル(45.91坪)
■建物面積/104.00平方メートル(31.46坪)
 1F面積/51.50平方メートル
 2F面積/52.50平方メートル

●2LDK ※将来的に間取りを[3LDK]に変更可能
●ウォークインクローゼット
●納戸
●駐車2台可能

1F・2F
2階にリビングを配置し、日当たりと開放感を。空を眺めながらくつろぐ事が出来ます。

2F
ユーティリティに使える家事スペースをリビング横に。2か所の間接照明が水平ラインを際立たせます。

2F
リビング上部は勾配吹抜けに。開放感をもたらします。

2F
バルコニーに面した連続開口。

2F
落ち着いた色合いのリビングスペース。
※間取り、外構図は図面を基に描き起こしたものです。植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入後の植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、記載の車両・家具・家電は販売価格には含まれません。

「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。

区画情報

全体区画図

全8区画、ゆとりある敷地設定です。

販売区画図|分譲住宅

45坪以上の敷地面積に、30坪以上のゆとりある建物面積です。

3LDK+WIC+階段下収納

号地
1
土地面積
151.98 m2(約45.97坪)
建物面積
105.74 m2(約31.98坪)
土地建物価格(税込)
6990万円

2LDK+WIC+納戸

号地
2
土地面積
151.77 m2(約45.91坪)
建物面積
104.00 m2(約31.46坪)
土地建物価格(税込)
6760万円

まちの紹介

ご家族の笑顔と幸せがあふれる未来が創れるまちです。
※利用可能な3駅(西武池袋線「西所沢」駅/約960m、西武新宿線「航空公園駅」/約1,320m、西武新宿線「新所沢」駅/約1,480m)
※掲載されている幼稚園ならびに保育園は募集定員があります。詳しくは各施設へお問い合わせください。
西武池袋線「西所沢」駅
西武池袋線「西所沢」駅徒歩12分(約960m)、西武新宿線「航空公園」駅徒歩17分(約1320m)「新所沢」駅徒歩19分(約1480m)3駅3路線利用可能ですので、通勤・通学に便利です。
西所沢保育園
保育園「西所沢保育園」徒歩2分(約130m)、幼稚園「所沢中央文化保育園・幼稚園」徒歩10分(約760m)子育て施設も徒歩圏内です。
上新井小学校
小学校「上新井小学校」徒歩11分(約840m)分譲地から上新井小学校まではスクールゾーンに指定されており、安心して通学出来ます!
スーパーオザム
「スーパーオザム」徒歩6分(約470m)、ドラッグストア「サンドラッグ」徒歩7分(約520m)隣接していますので、日常の買い物に便利です。
パルコ
ショッピングセンター「パルコ」徒歩16分(約1280m)施設内に映画館や写真スタジオもあり、子育て世代にお勧めです。
おくもとクリニック
病院「おくもとクリニック」徒歩9分(約720m)診療科目:内科、呼吸器科、消化器科、小児科、リハビリテーション科。地域に愛されるクリニックを目指されてます。
防衛医大病院
病院「防衛医大病院」徒歩24分(約1880m)■地域の中核病院として高度で安全な医療の提供を追求されています。
所沢航空公園
公園「所沢航空公園」徒歩23分(約1780m)名前の如く、飛行機が展示され博物館があり、航空発祥の地として大切に残っています。ジョギングコースやカフェもあり、定期的にフリーマーケットも開催されております。
上新井東公園
公園「上新井東公園」徒歩6分(約430m)遊具もあり、お子様がのびのび遊べる公園です。

アクセス/周辺マップ

電車アクセス

西武池袋線は「東京メトロ有楽町線」「東京メトロ副都心線」へ直通運転をしており、都心への通勤・通学もスムーズです。

幹線道路から1本入った住宅街。閑静でかつ、利便性も享受できます。

徒歩圏内に生活施設が揃っている事に加え、周辺は平坦な道のりですので自転車・ベビーカーでもお買い物が可能です。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※分譲住宅、No.1に採用しています。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※分譲住宅、No.1に採用しています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※分譲住宅、No.2に採用しています。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。
※分譲住宅、No.2に採用しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉西支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16−3 SAISHOビル2階
広告主の事務所の電話番号 049-245-8411
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第東日本21-01071号他

交通 西武池袋線西所沢駅より徒歩12分
西武新宿線航空公園駅より徒歩17分
西武新宿線新所沢駅より徒歩19分
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 50%・60%
容積率(%) 80%
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地面積及び私道負担面積 151.77m2 〜151.98m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 104.00m2 〜105.74m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年5月(1・2)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 6760万円(1戸)〜6990万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2021.5.8
次回更新予定日 2021.5.14
その他の重要な事項 ●先着順お申込受付中●お申込には印鑑(認印)と申込証拠金10万円が必要です。
●水道分担金等:239,200円(税込:10%)●水道工事負担金:88,852円●雨水:浸透式(雨水トレンチ)●道路の幅員及び舗装:4.1m、4.5mアスファルト舗装 ●ゴミステーションに持分あり(各戸1/9)●良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢上新井供‥袈の大地 まちなみガイドライン」がございます。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-458-420

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店埼玉県川越市新宿町1丁目16−3 SAISHOビル2階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:049-245-8411

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