SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ浦和区大東

建売埼玉県さいたま市浦和区大東2丁目767-28

約22.7帖の大空間LDKを楽しむ、 木の家シャーウッドの分譲住宅。

歴史と文化と豊かな自然の香り漂う街「コモンステージ浦和区大東II」の分譲住宅。コンセプトは「にぎやかで楽しいみんな一緒の住まい」。利便性に優れた住み心地の良い街で新しい暮らし始めませんか。


浦和エリア分譲地特集
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まちの紹介

JR京浜東北線「北浦和」駅
都心へのアクセスの良いJR北浦和駅が最寄駅。駅へのアクセスは豊富なバスが便利です。
大東保育園
共働きのご家族にうれしい、分譲地から徒歩2分の保育園。閑静な住宅街の中でのびのび健やかな保育を行なっています。
大東小学校
分譲地から徒歩2分。「かしこく なかよく たくましく」自ら学ぶ意欲をもち、社会の変化に主体的に対応できる人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
木崎中学校
「よく考えて行動する生徒 思いやりのある生徒 はつらつとした生徒」の育成を目指し、教育が進められています。
スーパー「コモディイイダ 北浦和店」
毎日のお買い物に便利な徒歩8分のスーパーです。移動スーパー「とくし丸」など、便利なサービスも行なっています。
スーパー「クイーンズ伊勢丹 北浦和店」
駅近でお仕事帰りに気軽に立ち寄れます。美味しいお惣菜やこだわりの調味料などが揃い、毎日の食卓をお洒落に彩ります。
埼玉県立近代美術館
緑が美しい北浦和公園の中にある美術館。年5回開催されるユニークなテーマの企画展も見逃せません。
大東東児童公園
ご家族でのお散歩にもちょうど良い、きれいに整備された徒歩6分の児童公園。豊かな緑に包まれて心地よいひと時を過ごせます。
埼玉メディカルセンター
28の診療科を有する、いざという時にも安心な病院です。ご家族の健やかな暮らしを力強くサポートします。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(バス)

JR北浦和駅へ豊富なバス便が、快適な毎日を支えます。

交通アクセス(電車)

JR北浦和駅から都心へ31分圏内の好アクセス。快適な通勤通学をサポートします。

周辺拡大図

大東小学校に隣接する閑静な住宅街。落ち着きのある街並みが広がります。

現地案内図

保育、教育施設はもちろん、徒歩圏内にスーパーや児童公園が揃う暮らしやすい生活環境です。

プラン/ギャラリー&積水ハウスのまちづくり

にぎやかで楽しいみんな一緒の住まい
~コドモイドコロ~

■3号棟 片流れ屋根のスタイリッシュな外観デザイン。ダークブラウンのアクセント外壁と深い軒下空間が邸宅感を演出します。

■敷地面積/129.20平方メートル(約39.08坪)
■延床面積/107.19平方メートル(約32.42坪)
 ●1階床面積/54.75平方メートル
 ●2階床面積/52.44平方メートル

●ファミリースイート ●太陽光発電システム3.15kw ●エネファーム ●IHクッキングヒーター ●エアコン1台(LDK)
●浴室換気乾燥暖房機 ●床暖房 ●一部陶版外壁ベルバーン ●ワックスフリー ●挽板フロア1F ●宅配BOX ●カラーベスト

間取り図
柱や壁のない、子どもの成長を自然に見守れる家族の幸せな大空間ファミリースイート。お子さま一人ひとりが思い思いに過ごしながらも家族のつながりを感じられる住まいです。

LDK(完成イメージパース)
床を低くしたピットリビング。目線が低くなることで落ち着きを生み、家族が自然と集まりやすく会話が生まれる空間。木の温もりが心地よい、半あらわし梁がインテリアのアクセントになります。

ダイニングキッチン(完成イメージパース)
リビングダイニングを見渡せるオープンキッチン。お庭まで視線が伸びる気持ちのよい空間です。

外構(完成イメージパース)
緑豊かな玄関アプローチは深い玄関庇により雨から守られながら外出、帰宅することができます。家族に、訪れる人にやさしいすまいです。

室内から外構(完成イメージパース)
3mの大開口サッシからウッドデッキを介してお庭と繋がる気持ちの良いプランです。

「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。

※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。

 

 

区画情報


区画図

6m道路に面し、陽当たりと風通しに配慮した区画割りです。

ローンシミュレーション

号地
3
土地面積
129.20 m2(約39.08坪)
建物面積
107.19 m2(約32.42坪)
土地建物価格
6970万円

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 埼玉南支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和SHビル2階)
広告主の事務所の電話番号 048-829-2671
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第 東日本20-09992

交通 JR京浜東北・根岸線北浦和駅よりバス路線「東武バス」の「東下木崎」停留所まで10分、徒歩7分
JR京浜東北・根岸線北浦和駅よりバス路線「東武バス」の「東瀬ヶ崎」停留所まで10分、徒歩9分
総戸数 1戸
販売戸数 1戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積及び私道負担面積 129.20m2
●私道負担面積
面積:132屐〇分:1/6本件分譲地内にある開発道路は分譲地購入者の共有にて所有頂きます。道路の維持管理は所有者全員にて行って頂きます。
建物面積 107.19m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2020年10月(3)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 6970万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2020.12.4
次回更新予定日 2020.12.11
その他の重要な事項 水道分担金は販売価格に含まれます。分譲地内のゴミステーション区画は共有持ち分となります(持分8分の1)。分譲地内の開発道路は共有持ち分となります(持分6分の1)。
良好な分譲地形成のため、「まちなみガイドライン」がございます。

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉南支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-829-2671

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和SHビル2階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:048-829-2671

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