コモンステージ若木町分譲住宅

建売栃木県小山市若木町1丁目1436-2 他

閑静な街並みに映える、落ち着きを醸し出す平屋の佇まい。

閑静な住宅街でありながら、生活環境の利便性や交通アクセスに優れた「コモンステージ若木町」。この街に誕生した「平屋住宅」はこの地にふさわしい外構計画からプランニングまでのトータルデザインで住む人へ満足感をお届けします。


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まちの紹介

利便施設へ好アクセスの「コモンステージ若木町」。
最寄りのドラッグストア、コンビニ、クリニックが徒歩圏内。国道4号線へアクセス良く、JR小山駅西口まで徒歩22分の快適通勤環境。分譲地前道路は車通りが少なく閑静な住宅街です。
※掲載の距離は区画図の基点より計測しています。また、徒歩分数は、80m/1分で算出したものです。
JR宇都宮線「小山駅」
(徒歩22分)。新幹線も利用できるターミナル駅です。
若木小学校
(徒歩5分)。「若木よ巨木となり森を成せ」を学校教育目標に掲げた公立校です。
小山中学校
(徒歩12分)。「自主」「健康」「奉仕」を学校教育目標に掲げた公立校です。
スーパーたいらや小山本郷店
(徒歩15分)。毎週火曜日7の市。生鮮食品、グロサリーとお買い得商品多数です。(撮影日:令和4年6月10日)
ドラッグストアウエルシア小山花垣店
(徒歩9分)。医薬品はもちろん日用品も豊富な品揃えです。(撮影日:令和4年6月10日)
コンビニセブンイレブン小山本郷店
(徒歩9分)。歩いて行ける近くてうれしいコンビニです。(撮影日:令和4年6月10日)
ザ・ダイソー小山本郷店
(徒歩15分)。スーパーたいらやと併設され、駐車場の広い100円ショップです。 (撮影日:令和4年6月10日)
小山厚生病院
(徒歩29分)。診療科目=呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、皮膚泌尿器科。
篠原クリニック
(徒歩8分)。診療科目=外科、呼吸器科、整形外科、消化器科専門。

プラン&ギャラリー&まちづくり

No.1(開放感と機能性を兼ね備えた鉄骨平屋の住まい)

外観/シンプルな寄棟の形状とし、アクセント壁を設け落ち着きのある仕上げとしています。(令和4年5月20日撮影)

■敷地面積/239.51平方メートル(約72.45坪)
■延床面積/96.82平方メートル(約29.28坪)

●ファミリースイート ●太陽光発電システム(4.140KW) ●シーカス ●ダイナミックフレーム・システム ●エアキス ●HEMS 
●ハイブリッド給湯器(エコワン) ●エアコン4台 ●床暖房 ●高耐久外壁タフクリア-30 ●電気錠(パッシブキー)
●スマートイクス ●プラットフォームハウスタッチ ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯防災ガラス(合わせ)1F ●フロアマニキュア
●LD家具(ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェアー・書斎デスク・スツール)
※CGパースは図面を基に描き起こしたものです。※外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、車・家具(ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェアー・書斎デスク・スツールは除く)・家電などは販売価格には含まれません。

間取り図

LDK
22.7帖の大きなLDK空間。南側には、天井高の大開口サッシを採用しています。(令和4年5月20日撮影)

ダイニングキッチン
撮影日(令和4年5月20日)存在感のあるキッチンハウスのキッチンを採用。

キッチン
アイランドスタイルのキッチンと壁面の大判タイル貼で空間を引き立たせ、より上質な空間にしています。(令和4年5月20日撮影)

ウッドデッキ
撮影日(令和4年5月20日)

No.3(上質で快適な暮らしを実現する木造平屋の住まい)

外観/デザイン棟違いの切妻屋根でまとめています。エントランスのグリーンがより映えるブラウンテイストで外壁色を仕上げ、落ち着きのあるテイストにしています。(令和4年5月20日撮影)

■敷地面積/426.08平方メートル(約128.88坪)
■延床面積/100.75平方メートル(約30.47坪)

●ファミリースイート ●太陽光発電システム(3.588KW) ●HEMS ●ハイブリッド給湯器(エコワン) ●エアコン4台 
●床暖房 ●陶版外壁ベルバーン ●電気錠(パッシブキー) ●スマートイクス ●PFH touch ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯合わせガラス(1F) ●フロアマニキュア ●LD家具(ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェアー・書斎デスク・スツール・リビングシェルフ)
※CGパースは図面を基に描き起こしたものです。※外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。また、車・家具(ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェアー・書斎デスク・スツール・リビングシェルフは除く)・家電などは販売価格には含まれません。

間取り図

LDK
撮影日(令和4年5月20日)

キッチン
家族が集まるリビングを、いつまでもここで時間を過ごしたいと思えるような上質で居心地の良い空間に仕上げるため、吹き抜けやアクセント壁、外部空間とのつながりを設けて計画しました。(令和4年5月20日撮影)

LDK
撮影日(令和4年5月20日)

ウッドデッキ
撮影日(令和4年5月20日)

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのまちづくり

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車)

現地案内図

区画情報

家事動線を考えた平家の住まい

号地
1
土地面積
239.51 m2(約72.45坪)
建物面積
96.82 m2(約29.28坪)
土地建物価格(税込)
5750万円

軒が深く、ゆるやかな勾配天井の平家の住まい

号地
3
土地面積
426.08 m2(約128.88坪)
建物面積
100.75 m2(約30.47坪)
土地建物価格(税込)
6080万円

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 小山支店
広告主の事務所の所在地 栃木県小山市東城南3丁目1-1
広告主の事務所の電話番号 0285-28-0811
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第東日本21-20787号、他

交通 JR宇都宮線小山駅より徒歩22分
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第一種住居地域
土地面積及び私道負担面積 239.51m2 〜426.08m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 96.82m2 〜100.75m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2022年4月(1・3)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5750万円(1戸)〜6080万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨1階建(1戸)、木造1階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2022.6.24
次回更新予定日 2022.7.1
その他の重要な事項 ●道路の幅員及び舗装/北5.35m(公道)アスファルト舗装●手付金等保全機関:西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1屐0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ若木町まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  小山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-912-909

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  小山支店栃木県小山市東城南3丁目1-1
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0285-28-0811

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