コモンステージ平松本町2期 分譲住宅
建売栃木県宇都宮市平松本町1127-17他
建売栃木県宇都宮市平松本町1127-17他
ご自宅で物件検討される中でお困りのことがございましたらお気軽にお問い合わせください。
お電話でのご相談いつでもお待ちしております。また、事前予約制によるご案内も実施しております。
※スタッフはマスク着用にてご案内させていただきます。
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■敷地面積/237.44�屐別�71.82坪）
■延床面積/102.80�屐別�31.09坪）
●1階床面積/50.40��
●2階床面積/52.40��
「ダインコンクリート外壁」の重厚感ある存在感あふれる佇まいに、シースルーバルコニーがモダンで端正な風格を生み出しています。
圧倒的な上質感で、平松本町の街並みに馴染む外観です。
撮影日：2020/11/14
撮影日：2020/11/26
■敷地面積/237.38�屐別�71.81坪）
■延床面積/106.00�屐別�32.06坪）
●1階床面積/55.00��
●2階床面積/51.00��No.2
木の自然素材に包まれた、温かみのある積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」。片流れ屋根にフラット屋根を合わせてシンプルモダンな印象にしています。
撮影日：2020/11/14
撮影日：2020/11/26
水防法に基づき、国や栃木県が、想定しうる最大規模の降雨によって被害が想定される範囲として公表した浸水想定区域図を現況図と重ね合わせる形で作成されているマップです。（宇都宮市役所ＨＰ参照）
積水ハウスのまちなみ動画
JR宇都宮駅
あさひの保育園
横川東小学校
横川中学校
宇都宮記念病院
フードオアシスオータニ
ツルハドラッグ
烏山信用金庫
平松本町石沢南児童公園
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それがファミリー スイートです。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
| 事業区分 | 建売 |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地建物の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11番5号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅よりバス路線「JR関東バス」の「あさひの保育園南」停留所まで7分、徒歩2分 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（オーバーフロー分は側溝放流） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 237.38m2 〜237.44m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | 102.80m2 〜106.00m2 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日) | 2020年7月（1・2) |
| 土地価格 | |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） |
5495万円(1戸)〜5660万円(1戸) |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸) |
| 情報登録日 | 2021.2.26 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.5 |
| その他の重要な事項 |
●都市計画法／市街化区域●地目／宅地●建ぺい率／60％●容積率／200％●総区画数／4区・総戸数／2戸●道路の幅員及び舗装／6.0ｍアスファルト舗装●その他制限／東日本大震災復興特別区域法、景観法、都市再生特別措置法●取引態様／土地建物売主(積水ハウス株式会社)●入居可能日／即日入居可 ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「コモンガーデン平松本町2期ガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員までお尋ねください。※坪表示は1�屐�0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 |
