SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ平松本町2期 分譲住宅

建売栃木県宇都宮市平松本町1127-17他

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プラン

【 No.1】鉄骨:重厚感と端正な風格を感じさせる佇まい

No.1 重厚感と端正な風格を感じさせる佇まい

■敷地面積/237.44屐別71.82坪)
■延床面積/102.80屐別31.09坪)
 ●1階床面積/50.40
 ●2階床面積/52.40

「ダインコンクリート外壁」の重厚感ある存在感あふれる佇まいに、シースルーバルコニーがモダンで端正な風格を生み出しています。
圧倒的な上質感で、平松本町の街並みに馴染む外観です。

撮影日:2020/11/14

平面図
※プランの家具、家電、外構図の車両は販売価格には含まれません。

LDK
20帖以上あるLDK。間仕切りがなく、ワンルームでありながらも個々の時間を大切にできる空間です。
お料理中の手元を隠せる対面キッチンも見所です。

ダイニング

ダイニング
キッチンとスムーズに行き来できるダイニングです。片付けの動線が短いのでお子さまもお手伝いがしやすい空間です。

主寝室

主寝室
洋室と合わせて約12帖以上ある主寝室。お子様が小さいうちはベビーベットを置き、お子様の成長に合わせて部屋を仕切ることが可能です。また、フィットネス空間などの趣味の空間として利用することもできます。

テラス

テラス
リビングとフルフラットにつながるウッドデッキ。天気の良い日はテラスでティータイムを楽しめます。
撮影日:2020/11/14

【 No.1】動画

撮影日:2020/11/26

キッチン

キッチン
キッチンから顔が見えるダイニングキッチン。家族とのコミュニケーションが取りやすい空間です。

浴室・トイレ

サニタリー
モノトーンでまとめたシックなデザインのサニタリールームです。浴室は大きな浴槽でお子さまともラクラク入れます。


玄関・2階W.I.C

玄関・2階W.I.C
■レンガ調の壁がおしゃれな、開放感のある広い玄関です。シューズボックスの上には、インテリアなどを置くことができます。
■主寝室内に設けたウォークインクローゼット。

2階洋室

2階洋室
サッシがアクセントとなる2階の洋室です。南向きですので、日差しが差し込んで暖かいお部屋となります。

階段下トイレ・1階セカンド洗面

階段下トイレ・1階洗面所
■階段下を有効活用した、閉塞感を感じさせないトイレです。■タイルがおしゃれなすっきりとしたデザインの洗面台は、洗面台下の収納スペースが広く、利便性にも優れています。
撮影日:2020/11/14

【No.2】木造:木質感を兼ね備えたモダンな木造住宅

■敷地面積/237.38屐別71.81坪)
■延床面積/106.00屐別32.06坪)
 ●1階床面積/55.00
 ●2階床面積/51.00No.2

木の自然素材に包まれた、温かみのある積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」。片流れ屋根にフラット屋根を合わせてシンプルモダンな印象にしています。

撮影日:2020/11/14

平面図

平面図
※外構図に描かれている車両、平面図に描かれている家具・家電などは販売価格には含まれません。

LDK

LDK
折り上げ天井に半あらわし梁を出し、木質感あふれるあたたかみのあるLDKに仕上げました。

LDK

DK
差し込む陽光が気持ち良いLDK。食事をしていても、寛いでいても、家族のいつも繋がっていられる空間です。

主寝室

主寝室
洋室と合わせて約12帖以上ある主寝室。お子様が小さいうちはベビーベットを置き、お子様の成長に合わせて間仕切りできるようになっています。それぞれに建具・収納もついています。

アプローチ・テラス

アプローチ・テラス
奥行きのあるアプローチには石貼りで上質感を出しました。LDKと繋がるウッドデッキでは、緑あふれる自然を感じてゆっくりとした時間をお過ごしいただけるようになっています。
撮影日:2020/11/14

【 No.2】動画

撮影日:2020/11/26

キッチン

キッチン
差し込む陽光が気持ち良いLDK。料理をしながら家族とコミュニケーションがとれる対面キッチン。開放感のあるダイニングキッチンです。料理をしながらお子さまの様子も伺えます。

2階洋室

2階洋室
2階は全部屋南向きです。温かい日差しが差し込みます。

玄関・階段下トイレ

1階トイレ
大きな窓があるトイレです。天井が高く、光が差し込むので広く感じさせます。

浴室・洗面

浴室・洗面
広々とゆったり入れる浴槽。南北の通気性を良くするため洗面所内には窓を設けています。

夜

夜 外観
夜帰ってきた家族を迎え入れるアプローチの明かりが、安心感を与えてくれます。
撮影日:2020/11/14

鬼怒川洪水ハザードマップ

鬼怒川洪水ハザードマップ

水防法に基づき、国や栃木県が、想定しうる最大規模の降雨によって被害が想定される範囲として公表した浸水想定区域図を現況図と重ね合わせる形で作成されているマップです。(宇都宮市役所HP参照)

鬼怒川洪水ハザードマップ1

水防法に基づき、国や栃木県が、想定しうる最大規模の降雨によって被害が想定される範囲として公表した浸水想定区域図を現況図と重ね合わせる形で作成されているマップです。(宇都宮市役所HP参照)

鬼怒川洪水ハザードマップ

水防法に基づき、国や栃木県が、想定しうる最大規模の降雨によって被害が想定される範囲として公表した浸水想定区域図を現況図と重ね合わせる形で作成されているマップです。(宇都宮市役所HP参照)

積水ハウスのまちなみ動画

積水ハウスのまちなみ動画

アクセス/周辺マップ

区画情報

区画情報

現地写真

号地
1
土地面積
237.44 m2(約71.82坪)
建物面積
102.80 m2(約31.09坪)

号地
2
土地面積
237.38 m2(約71.80坪)
建物面積
106.00 m2(約32.06坪)

まちの紹介

まちの紹介
◆新型コロナウイルスの影響で営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
JR宇都宮駅 JR宇都宮駅
◆東京から宇都宮(東北新幹線)で約50分◆東京から宇都宮(上野東京ライン)で約1時間50分◆仙台から宇都宮(東北新幹線)で約1時間10分
あさひの保育園 あさひの保育園
◆開所時間07:00〜閉所時間19:00◆発達支援保育、一時あずかり保育、子育て相談、園庭解放、地域交流事業なども行います。
横川東小学校 横川東小学校
◆全校児童810人(令和2年5月現在)◆学童:横川東ふれあいクラブ
横川中学校 横川中学校
◆全校児童621人(令和2年5月現在)
宇都宮記念病院 宇都宮記念病院
◆外来診療日 月曜日〜土曜日◆救急 24時間365日
フードオアシスオータニ フードオアシスオータニ
◆営業時間10:00〜21:30
ツルハドラッグ ツルハドラッグ
◆調剤併設店◆営業時間09:00〜21:00※店舗営業時間と要指導医薬品・第一類医薬品の販売時間とは異なります。
烏山信用金庫 烏山信用金庫
◆営業時間 平日08:45〜19:00、土日祝08:45〜17:00◆貸金庫あり
平松本町石沢南児童公園 平松本町石沢南児童公園
子連れに嬉しい広々とした緑ある公園

すまいづくり

暮らしの可能性が自由に広がるファミリー スイート

仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それがファミリー スイートです。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 宇都宮支店
広告主の事務所の所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目11番5号
広告主の事務所の電話番号 028-633-4721
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

交通 JR宇都宮線宇都宮駅よりバス路線「JR関東バス」の「あさひの保育園南」停留所まで7分、徒歩2分
総戸数 2戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域
主たる設備等の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式(オーバーフロー分は側溝放流)
土地面積及び私道負担面積 237.38m2 〜237.44m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 102.80m2 〜106.00m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2020年7月(1・2)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5495万円(1戸)〜5660万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2021.2.26
次回更新予定日 2021.3.5
その他の重要な事項 ●都市計画法/市街化区域●地目/宅地●建ぺい率/60%●容積率/200%●総区画数/4区・総戸数/2戸●道路の幅員及び舗装/6.0mアスファルト舗装●その他制限/東日本大震災復興特別区域法、景観法、都市再生特別措置法●取引態様/土地建物売主(積水ハウス株式会社)●入居可能日/即日入居可
※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「コモンガーデン平松本町2期ガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員までお尋ねください。※坪表示は1屐0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  宇都宮支店(不動産店)定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:028-633-4302

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11番5号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:028-633-4721

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