コモンステージ古河市上辺見分譲住宅
建売 茨城県古河市上辺見字鹿養大道北266-6、他
商業施設が数多く集まる「十間通り」近く、大型分譲地「コモンステージ古河市上辺見」に「平屋の住まい」が誕生。
通勤、通学がしやすい利便性に加え、ユニクロ古河店（徒歩4分～5分／約310m～330m）、ジャパンミート古河店（徒歩6分～7分／約480m～500m）など多くの商業施設が揃う便利な暮らしを実現する住環境。積水ハウスがつくる大型分譲地「コモンステージ古河市上辺見」のゆとりある敷地に2つの分譲住宅「平屋の住まい」が誕生しました。
 積水ハウスは、経年美化で資産価値の高いまちづくり を目指しています。「永く住み継がれる街」「環境に 優しい街」「豊かなコミュニティが育まれる街」の３ つが積水ハウスの街づくりのコンセプトです。 |
 充実の住環境と豊かな自然が共存する暮らしやすい街。 教育施設や公園も近くにあり、お子様がのびのびと成 長できる子育て世代に優しい住環境。高い利便性と緑 豊かなまちで暮らしませんか。 |
 外観は4寸勾配の寄棟形状、2.5寸の片流れ形状+フラットの屋根形状にて連棟で配置することで、まちなみに変化をつけました。大きなウッドデッキで外と中のつながりを演出、回遊動線で家事が楽になる設計。インテリアコーディネーターによる洗練された飽きのこないデザインに仕上げました。 |
まちの紹介
- 号地
- NO4
- 土地面積
- 274.02 ㎡（約82.89坪）
- 建物面積
- 98.00 ㎡（約29.64坪）
- 号地
- NO5
- 土地面積
- 255.02 ㎡（約77.14坪）
- 建物面積
- 92.00 ㎡（約27.83坪）
アクセス/周辺マップ
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR古河駅東エリアで、商業施設や教育施設、医療施設が揃う利便性の高い街です。
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ショッピングモール「イオン古河店（車で4分～5分／約1,990m～約2,010m）」へもアクセスが良く、賑わいと利便性が高いロケーションです。毎日のお買い物は深夜0時まで営業している「カスミ古河丘里店」や「ウエルシア古河東牛谷店」が便利。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、自転車・車の所要時間は実走の場合です。
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JR宇都宮線「古河」駅
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現地から2900m～2920m。 徒歩37分。(最長)
JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
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牛ヶ谷保育園
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現地から790m～810m。 徒歩10分～11分。
ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。
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三田幼稚園
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現地から960m～980m。 徒歩12分～13分。
年少・年中・年長ともに１クラス２名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。
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西牛谷小学校
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現地から1250m～1270m。 徒歩16分。(最長)
「よさや可能性を知り、主体的に活動できる児童の育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。
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総和北中学校
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現地から3240m～3260m。 徒歩41分。(最長)
「豊かな心を持ち、夢に向かって主体的に行動できる生徒の育成」を教育目標に掲げる公立中学校です。
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ウエルシア古河東牛谷店
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現地から430m～450m。 徒歩6分。(最長)
地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストアで、お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
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カスミ古河丘里店
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現地から480m～500m。 徒歩6分～7分。
食料品を主に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。
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ジョイフル本田古河店
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現地から1690m～1710m。 車4分。(最長)
関東地方を中心に展開している大型ホームセンター。工具や園芸用品のみならず、ペット用品や食料品などの日用品にも力を入れています。
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猿島厚生病院
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現地から1010m～1030m。 徒歩13分。(最長)
診療科目：精神科、神経内科、内科。「心の悩みをいつでも気楽に相談できる敷居の低い病院」として地域医療に日々取り組んでいる病院です。
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
交通アクセス（電車・バス）
交通アクセス（車）
広域図
現地案内図
プラン＆積水ハウスのまちづくり
No.4「広々としたリビングダイニングに集う平屋の住まい」
No.4／LDK
リビングは家族がゆったり団欒を楽しむことができる空間として、広いダイニングテーブルやソファもしくはパーソナルチェアなどを配置できるよう開口を6mとしてます。（令和6年9月1日撮影）
■敷地面積/273.93平方メートル（約82.86坪）
■延床面積/98.00平方メートル（約29.64坪）
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（3.243KW)●HEMS ●給湯・暖房器 ●エコジョーズ ●エアコン3台（LDK、主寝室、洋室）
●床暖房 ●ベルバーン外壁 ●電気錠（パッシブキー）●スマートイクス ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯防災ガラス（合わせ）
●電動シャッター ●LD家具（ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェア）※車・家具（ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェアは除く）・家電などは販売価格には含まれません。
- No.4／1F
- No.4／外観（令和6年6月17日撮影）
- 4寸寄棟の屋根形状とし、リビング前に深い軒を設けることでリビングと庭をゆるやかにつなげる計画です。リビングより望める縁は手前から奥、また低木から高木と変化をつけることで、緑量を感じることができます。
- No.4／リビング（令和6年5月10日撮影）
- No.4／キッチン（令和6年5月10日撮影）
- No.4／洗面所（令和6年9月1日撮影）
No.4
- No.4／キッチン（令和6年9月1日撮影）
- No.4／キッチン（令和6年9月1日撮影）
- No.4／トイレ（令和6年9月1日撮影）
No.5「開放感たっぷり吹き抜けの勾配屋根平屋の住まい」
No.5／LDK
玄関から土間収納を介してキッチンへアクセスしたり、主寝室からWICを介して脱衣室へアクセスできるなど、回遊性を持たせたプランとしています。（令和6年5月10日撮影）
■敷地面積/255.08平方メートル（約77.16坪）
■延床面積/92.00平方メートル（約27.83坪）
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（3.240KW)●HEMS ●給湯・暖房器 ●エコジョーズ
●床暖房 ●ベルバーン外壁 ●電気錠（パッシブキー）●スマートイクス ●カップボード ●防犯防災ガラス（合わせ）
●電動シャッター ●LD家具（ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェア）※車・家具（ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェアは除く）・家電などは販売価格には含まれません。
- No.5／1F
- No.5／外観（令和6年6月17日撮影）
- 2.5寸の片流れの勾配屋根の庇を長く設け、すっきりとした外観としリビング前の軒を深く設けました。リビングより望める縁は手前から奥、低木から高木と変化をつけることで緑量を感じることのできる配慮です。
- No.5／リビング（令和6年9月1日撮影）
- No.5／ダイニングキッチン（令和6年9月1日撮影）
- No.5／洗面所（令和6年9月1日撮影）
No.5
- No.5／キッチン（令和6年9月1日撮影）
- No.5／リビングダイニング（令和6年9月1日撮影）
- No.5／リビングダイニング（令和6年9月1日撮影）
- No.5／トイレ（令和6年9月1日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
コンセプト
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県古河市上辺見字鹿養大道北266-6、他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線古河駅まで徒歩36分～38分 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
255.02㎡～274.02㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 景観法、都市再生特別措置法、農地法（古農委発５番３０号・令和５年６月１５日） |
| 建物面積 | 92.00㎡～98.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造1階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第2023CA-0445W号（令和６年２月１日）、第2023CA-0444W号（令和６年２月１日） 古建指令第127号 許可番号第24号(2023年6月22日) |
| 道路幅員 |
6m
東6m(開発道路)アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年5月（NO4・NO5） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金/無し●下水道負担金/無し |
| 土地建物価格（税込） | 4990万円(1戸)～5130万円(1戸) |
| その他の重要な事項 | |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（NO4・NO5） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.10.17 |
| 情報登録日 | 2024.10.11 |
| 次回更新予定日 | 2024.10.18 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 小山支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-912-909
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 小山支店栃木県小山市東城南3丁目1-1
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0285-28-0811
