コモンガーデン桜川　建売住宅

分譲住宅・土地

建売茨城県水戸市見川４丁目414番10他

コモンガーデン桜川分譲住宅（第3期）

全94区画の大型分譲地「コモンガーデン桜川」内の建売住宅です。
外観のアクセントウォールが目を惹く優雅な佇まいの住まいです。
約29.3帖の広々とした開放的なLDKを設けています。
詳細は「プラン」でご紹介していますのでぜひご覧ください。
現地でのご案内も可能です。ご案内を希望される方は、「来場予約」よりご予約ください。

■コモンガーデン桜川　建売Ｈ棟外観

※写真撮影日：2022年5月

●コモンガーデン桜川内
見川４丁目第１児童公園

分譲地の一番南にある公園です。
※2022年5月撮影

●コモンガーデン桜川内
見川４丁目第２児童公園

分譲地中央の集会所の北側にある公園です。
※2022年5月撮影

まちの紹介

2022年4月撮影: コモンガーデン桜川　周辺案内

水戸市立見川小学校: 『水戸市立見川小学校』
建売H棟から約1030m（徒歩約13分）
※2022年5月撮影

パワーマート見川店: 最寄りのスーパーマーケット『パワーマート』
建売H棟から約930m（徒歩にて約12分・車にて約3分）です。※2022年5月撮影

ローソン水戸見川3丁目店: 最寄りのコンビニ『ローソン水戸見川３丁目店』
建売H棟から930ｍ（徒歩12分・車にて約2分）
※2022年5月撮影

ヨークタウン赤塚: 『ヨークタウン赤塚』
建売H棟から約2330m（徒歩約29分、車にて約10分）です。・スーパーマーケットのヨークベニマル・100円ショップのザ・ダイソーなどのお店があります。※2022年5月撮影

見和図書館: 『見和図書館』
建売H棟から約1830ｍ（徒歩約23分）蔵書冊数92000冊／おはなし会(毎月)、子ども映画会、1日図書館員等の活動もおこなっています。※2022年5月撮影

コモンガーデン桜川内 見川４丁目第２児童公園: 分譲地内の公園です。
集会所のすぐ北側にあります。建売H棟から約40ｍ（徒歩約1分）です。
※2022年5月撮影

JR常磐線「赤塚駅」: 最寄駅は「赤塚駅」です。
建売H棟から約2330m（徒歩約28分）です。※2022年5月撮影

よし歯科クリニック: 『よし歯科クリニック』診療時間午前9:00～13：00午後15：00～19：00※木曜・祝日休診
建売H棟から約930ｍ（徒歩約12分）※2022年5月撮影

坂本内科: 『坂本内科医院』外来受付時間／9:00～12:00（月～土）15：00～17：30（月・火・木・金）
建売H棟から約1030ｍ（徒歩約13分）※2022年5月撮影

プラン

建売Ｈ棟

■Ｈ棟
5145万円（土地、建物、消費税、外構工事、水道分担金、都市ガス負担金込）
※写真撮影日：2022年5月
※平面図および写真上の、家具、家電、小物類、自動車、ストッカーは販売価格には含まれません。

■敷地面積/255.64平方メートル（約77.33坪）
■延床面積/125.70平方メートル（約38.02坪）
●1階床面積/64.05平方メートル（約19.37坪）
●2階床面積/61.65平方メートル（約18.65坪）

●柱のない大空間ＬＤＫ約29.3帖
●2階にお風呂、洗面所
●3ＬＤＫ
●駐車3台可能
●太陽光発電3.63ｋｗ搭載

: 1階平面図

: 2階平面図

: 間接照明で落ち着いた空間のダイニングキッチン
※写真撮影日：2021年11月

: セパレートタイプのシステムキッチン
※写真撮影日：2021年11月

: 主寝室はカウンター付きです。
※写真撮影日：2021年11月

アクセス/周辺マップ

47 097 511*76
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（車）

広域図

コモンガーデン桜川は水戸市見川4丁目にあります。

現地案内図

コモンガーデン桜川周辺案内図です。

オンラインマップ

印刷画面

区画情報

コモンガーデン桜川　建売住宅の区画図です。

号地: Ｈ棟

土地面積: 255.64 m²（約77.33坪）

建物面積: 125.70 m²（約38.02坪）

土地建物価格（税込）: 5145万円

物件概要

事業区分	建売
物件区分	宅地建物の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	水戸支店
広告主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
広告主の事務所の電話番号	029-248-7771
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	第東日本21-11336号（令和3年7月20日）他

交通	ＪＲ常磐線赤塚駅より徒歩28分
総戸数	9戸
販売戸数	1戸
建ぺい率（％）	40％（付属建築物を含めた場合は50％）
容積率（％）	200％
用途地域	市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（水戸市エリア指定区域のため住宅建築が可能です。）
主たる設備等の概要	オリジナルシステムキッチン、太陽光発電システム、電動シャッター（1階、スイングサッシには無し）、ユニットバス、水洗トイレ、洗面化粧台、モニター付きインターホン、電気錠、燃料電池、熱交換型換気システム、ビルトイン空気清浄器
土地面積及び私道負担面積	255.64m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	125.70m²
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日)	2021年11月（Ｈ棟)
土地価格
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）	5145万円(1戸)
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
情報登録日	2022.8.5
次回更新予定日	2022.8.19
その他の重要な事項	【建ぺい率について】※1主要建築物とは、建築物のうち、住宅の母屋など、その土地の用途の目的に使用するものをいいます。※2付属建築物とは、建築物のうち、カーポートや自転車置場、物置など、主要建築物以外のものをいいます。【用途地域について】市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。） ●開発行為許可番号／第89号（平成29年7月14日）、第変1号（平成30年5月2日）●開発総面積／39067.42㎡ ●その他の費用　基金・負担金／コモンガーデン桜川自治会預託金[自治会基金54000円（購入時一括）、自治会費月額1500円（6か月単位支払）] ●道路／幅員6.34m（公道※アスファルト舗装）●設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：水戸市営水道、排水：公共下水、雨水：道路埋設管（※電柱計画は今後変更となる可能性があります。）※当分譲地内のゴミ集積所には建売住宅購入者それぞれに1/15の持分を設定します。●景観協定および建築計画ガイドラインについて／良好な街並み景観の形成を図るため、建築物を新築・増改築する際の建築物や桜の植樹の基準について定めた景観協定の許可を水戸市から受けています（許可日：平成30年3月30日）。また、これに基づいた建築計画ガイドラインを作成しています。詳しくは販売担当者までお問い合わせください。