コモンステージ仁井田〈分譲住宅86号地〉
建売 福島県福島市仁井田字下川原22番19
積水ハウスの「コモンステージ仁井田<分譲住宅86号地>」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
福島市仁井田にある積水ハウスの分譲地「コモンステージ仁井田<分譲住宅86号地>」は、全103区画【うち、積水ハウス分29区画・総戸数29戸(うち建売3戸)】の分譲宅地です。「福島交通バス」の「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分の立地です。荒川桜づつみ河川公園までは徒歩2分です。ヨークベニマル吉倉店は徒歩20分、福島市立吉井田小学校までは徒歩21分です。また、お引渡し後も計画的なメンテナンスを定期的にサポートし、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。※掲載画像は実際の図面を元に描き起こしたイメージパースです。実際とは異なります。植栽は成長後をイメージしたものです。販売時は苗木や緑量が少ない状態です。成長には数年を要するものもあり、形状も様々です。図面内、完成予想パースに記載の車・家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。
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北側道路より南を向いた外観完成予想パースです。 ※植栽は成長後をイメージしたものです。販売時は苗木や緑量が少ない状態です。成長には数年を要するものもあり、形状も様々です。完成予想パースに記載の車はイメージとなり販売価格に含まれません。 |
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リビング南側窓より北に向いた内観完成予想パースです。 ※植栽は成長後をイメージしたものです。販売時は苗木や緑量が少ない状態です。成長には数年を要するものもあり、形状も様々です。完成予想パースに記載の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。 |
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リビング北側より南に向いた内観完成予想パースです。 ※植栽は成長後をイメージしたものです。販売時は苗木や緑量が少ない状態です。成長には数年を要するものもあり、形状も様々です。完成予想パースに記載の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。 |
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西側キッチンより東を向いた内観完成予想パースです。 ※植栽は成長後をイメージしたものです。販売時は苗木や緑量が少ない状態です。成長には数年を要するものもあり、形状も様々です。完成予想パースに記載の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。 |
《完全予約制》分譲地現地個別相談開催!
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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現地から1650m。 徒歩21分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から1550m。 徒歩20分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から1760m。 徒歩22分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
(2022年8月撮影)
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
(2022年12月撮影)
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
バランス良く横揺れを受け止める「パイルドフロア(高剛性床)」
シャーウッドの「パイルドフロア」は、24mm厚の合板を構造体と強力に一体化した床。釘ピッチを細かくすることなどにより、プランに合わせて選べる設計荷重8kN/mと12kN/mの強い床を標準で設定しています。従来に比べ、約1.3倍?2倍(当社比)の強度を実現。最大5m×7mの大きな吹き抜けも可能になります。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証&ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取組みを約束
1999年の「環境未来計画」宣言以来、積水ハウスは住まいづくりはもちろん、周辺環境との共生を目指した「5本の樹」計画やゼロエミッション達成など、さまざまな環境に配慮した取り組みを継続的に推進しています。2008年、これらの活動の功績が認められ、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
プラン
家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
積水ハウスがご提案する「ファミリースイート」とは、家族が大きなリビングの中でつながり、それぞれの時間も楽しむこと。
家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。
ステージのある家事らくの家
■86号地
■敷地面積/214.49 平方メートル(約64.88坪)
■延床面積/109.14 平方メートル(約33.01坪)
●1階床面積/58.25平方メートル
●2階床面積/50.89平方メートル
□コンセプト
道路から見えないプライベートな庭を活かし、カーテンを開けていても過ごせるような空間をご提案。
キッチン・水回りの回遊動線を設けて、テレワーク、絵本読み、勉強などフレキシブルに使える家族のための+αステージ空間を併設しています。
アクセス/周辺マップ
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 積水ハウス株式会社 福島支店 |
広告主の事務所の所在地 | 福島県郡山市本町一丁目4-8 |
広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地建物売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 福島県福島市仁井田字下川原22番19 |
交通 |
最寄バス停「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分(最長)、「福島交通」に乗車、「福島駅西口」停留所まで8分 |
総戸数 | 103戸 |
販売戸数 | 1戸 |
土地面積及び私道負担面積 |
214.49㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
用途地域 | 無指定 |
建物面積 | 109.14㎡ |
建物の主たる部分の構造 | 木造2階建(軸組工法)(1戸) |
都市計画 | 市街化調整区域 |
建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号: 第東日本24-09523号(令和6年7月25日) ●開発許可番号:福島市指令開開第36号(令和4年9月28日)/福島市指令開開第22号(令和5年8月28日)(変更許可) ●開発行為に関する工事の検査済証:5開開第85号(令和5年10月16日) |
道路幅員 |
6m
●道路幅員/北側約6m(市道、アスファルト舗装) |
建物建造年月(未完成の場合は入居予定日) | 2024年11月(86号地) |
主たる設備等の概要 | ●電気/東北電力(株)●ガス/都市ガス●上水道:公営●下水道:公共下水●雨水:U字側溝(宅地内砕石型雨水浸透槽有り)●太陽光発電、燃料電池 |
土地建物価格(税込) | 5990万円(1戸) |
その他の重要な事項 |
●事業主:(株)日本土地企画、(有)ミノワ●図面内、完成予想パースに記載の車・家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。●コモンステージ仁井田《桜づつみサウススクエア》まちなみガイドラインが制定されています。●詳細説明をご希望の方、現地見学をご希望の方はお問合せください。●総戸数:103戸(当社29戸内建売3戸) |
引渡可能年月 | 2024年11月 引き渡し予定(86号地) |
取引条件の有効期限 | 2024.10.17 |
情報登録日 | 2024.10.11 |
次回更新予定日 | 2024.10.18 |
お問い合わせ
<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社 福島支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:024-933-8055
<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社 積水ハウス株式会社 福島支店福島県郡山市本町一丁目4-8
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:024-933-8055