SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンシティ利府新中道第8期分譲住宅

来場予約フェア宮城県宮城郡利府町新中道1丁目7番2 他

2020年5月撮影

利府の中心ではじまる、家族が中心の暮らし。          コモンシティ利府新中道

■アクセス■
  JR利府線や高速自動車道などに程近く、マイカーを利用すれば東北自動車道を経由して遠方への週末ドライブも快適です。
■周辺環境■ 
  快適な暮らしを応援する大型商業施設や学校・クリニックなどが整い、利便性に富んだ立地で毎日の暮らしを支えています。
■子育て世代にやさしい利府町■
  利府町ではお子様がいきいきと健やかに成長しながら、そのご家族が安心して子育てができるようさまざまな支援事業を推進し、
  子育て世代をバックアップしています。



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アクセス/周辺マップ

プラン

■□L型プランによってプライバシーが守られた住まい□■

外観写真6-2号地(2021年5月撮影)

外観写真:6-2号地(2021年5月撮影) 販売価格5,430万円(消費税込)木調の格子と切妻屋根が洗練された和風モダンな印象です。

■敷地面積/184.24屐55.73坪)
■延床面積/106.87屐32.32坪)
●1階床面積/62.25屐 2階床面積/44.62

 

間取り図:6-2号地 LDKと和室の配置を工夫することで、プライバシーが守られたお庭と致しました。ストレートなLDK空間は、家族の絆をより強いものとしてくれます。回遊動線のある暮らしやすい設計です。

内観写真6-2号地(2021年5月撮影)

内観写真:6-2号地(2021年5月撮影)一面のエコカラットと吹抜がLDKに個性あるアクセントをプラスします。

内観写真6-2号地(2021年5月撮影)

内観写真:6-2号地(2021年5月撮影) プライバシーが確保されたお庭とLDK+和室の一体感が空間の広がりを演出します。

内観写真6-2号地(2021年5月撮影)

内観写真:6-2号地(2021年5月撮影)

内観写真6-2号地(2021年5月撮影)

内観写真:6-2号地 浴室(2021年5月撮影)ホワイトウッドのパネルが優しい印象を与えます。浴室乾燥暖房完備。
※プラン中の家具・車はイメージとなり販売価格には含まれません。(ソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボード・LDKカーテン・畳コーナープリーツスクリーン・2F洋室、主寝室レースカーテンは含みます。)
※販売価格に含まれるソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボードはイメージとなり、実際とは異なります。
※植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入者の植栽の育成には数年を要すものもありますし、成長後の形状も様々となります。

■□家族の様子が見渡せるオープンキッチンとくつろぎの住まい□■

現地写真6-3号地(2021年5月撮影)

外観写真:6-3号地(2021年5月撮影) 販売価格5,680万円(消費税込)コンクリート外壁とサッシ上庇が落ち着いた印象を与えます。

■敷地面積/180.20屐54.51坪)
■延床面積/120.42屐36.42坪)
●1階床面積/65.80屐 2階床面積/54.62

 

間取り図:6-3号地 畳コーナーとLDKがつながり、広々とした大空間リビングを演出します。庭に面した連続開口と角地の立地を活かしたコーナーサッシが開放感をもたらします。

内観写真6-2号地(2021年5月撮影)

内観写真:6-3号地 リビングダイニングキッチン(2021年5月撮影) ウォルナットの床とデザイン天井が落ち着いた印象をあたえるインテリアです。

内観写真6-3号地(2021年5月撮影)

内観写真:6-3号地 リビングダイニングキッチン(2021年5月撮影) 庇がかかったコーナーサッシがやさしく光を取り込み、くつろぎの空間を演出します。

内観写真6-3号地(20215月撮影)

内観写真:6-3号地 リビングダイニング畳コーナー(2021年5月撮影)木調天井やアクセントタイルで空間デザインされた家族が集うリビング空間としました。

内観写真6-3号地(2021年5月撮影)

内観写真:6-3号地 浴室(2021年5月撮影)ダーク調のパネルがシックな印象を与えます。浴室乾燥暖房完備。
※プラン中の家具・車はイメージとなり販売価格には含まれません。(ソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボード・LDKカーテン・畳コーナープリーツスクリーン・2F洋室、主寝室レースカーテンは含みます。)
※販売価格に含まれるソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボードはイメージとなり、実際とは異なります。
※植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入者の植栽の育成には数年を要すものもありますし、成長後の形状も様々となります。

■□メイプル色の明るく淡い空間に包まれた住まい□■

2021年5月撮影

外観写真:6-4号地(2021年5月撮影) 販売価格5,590万円(消費税込)ホワイトを基調とした洋風な外観です。

■敷地面積/183.63屐55.54坪)
■延床面積/114.50屐34.63坪)
●1階床面積/61.50屐 2階床面積/53.00

 

間取り図:6-4号地 アイランドキッチンにする事でキッチンからランドリーも近く家事効率が良い間取りとなっています。また、2階全室から出入りができる作業効率がよいバルコニーとなっています。

2021年5月撮影

内観写真:6-4号地 リビング(2021年5月撮影) ホワイトを基調としたインテリアです。明るく開放的な空間を演出します。

2021年5月撮影

内観写真:6-4号地 リビングダイニングキッチン(2021年5月撮影)  アイランドキッチンとホワイトを基調としたインテリアが開放感を演出します。

2021年5月撮影

内観写真:6-4号地 ダイニングキッチン(2021年5月撮影) 

2021年5月撮影

内観写真:6-4号地 浴室(2021年5月撮影) ブラウンのパネルがあたたかい印象を与えます。浴室乾燥暖房完備。
※プラン中の家具・車はイメージとなり販売価格には含まれません。(ソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボード・LDKカーテン・畳コーナープリーツスクリーン・2F洋室、主寝室レースカーテンは含みます。)
※販売価格に含まれるソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボードはイメージとなり、実際とは異なります。
※植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入者の植栽の育成には数年を要すものもありますし、成長後の形状も様々となります。

■□家族がつながる大空間とおうち時間を豊かに過ごせる住まい□■

2021年5月撮影

外観写真:6-6号地(2021年5月撮影) 販売価格5,650万円(消費税込)コンクリート外壁と黒のアクセントがモダンな印象です。

■敷地面積/183.63屐55.54坪)
■延床面積/122.60屐37.08坪)
●1階床面積/61.77屐 2階床面積/60.83

 

間取り図:6-6号地 テレワークスペースとしても利用できる小上がり畳コーナーがLDKに続けて設けられており、家族それぞれのイドコロがLDK空間でつながる住まいです。

2021年5月撮影

内観写真:6-6号地 リビングダイニングキッチン(2021年5月撮影) LD一面にはられた木調天井が癒しの空間を演出します。

2021年5月撮影

内観写真:6-6号地 リビングダイニング(2021年5月撮影)小上がりの畳コーナーとLDKを両方のスペースからデスクとして使用できます。

2021年5月撮影

内観写真:6-6号地 畳コーナー(2021年5月撮影)テレワークスペースとしても利用できる小上がり畳コーナー

2021年5月撮影

内観写真:6-6号地 浴室(2021年5月撮影) 縦柄の木調パネルがナチュラルな印象を与えます。浴室乾燥暖房完備。
※プラン中の家具・車はイメージとなり販売価格には含まれません。(ソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボード・LDKカーテン・畳コーナープリーツスクリーン・2F洋室、主寝室レースカーテンは含みます。)
※販売価格に含まれるソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボードはイメージとなり、実際とは異なります。
※植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入者の植栽の育成には数年を要すものもありますし、成長後の形状も様々となります。

■□上質なウォルナットの床材と深い軒下に守られた住まい□■

2021年5月撮影

外観写真:6-7号地(2021年5月撮影) 販売価格5,590万円(消費税込)深い軒がまわり、落ち着いた印象と安心感をあたえます。

■敷地面積/183.62屐55.54坪)
■延床面積/116.62屐35.27坪)
●1階床面積/64.12屐 2階床面積/52.50

 

間取り図:6-7号地 キッチンからつながる洗面所は家事効率が良く人気があります。2階にテレワークスペ―スとして活用できる書斎や広いファミリークロークを設けています。

2021年5月撮影

内観写真:6-7号地 リビング(2021年5月撮影) LDKに設けたコーナーサッシが外への繋がりを生み、居心地の良さを演出します。

2021年5月撮影

内観写真:6-7号地 リビングダイニングキッチン(2021年5月撮影) ウォルナットと黒を基調とした家具が落ち着いた印象を与えます。

2021年5月撮影

内観写真:6-7号地 リビング(2021年5月撮影)

2021年5月撮影

内観写真:6-7号地 浴室(2021年5月撮影) 暖色石目調のパネルがやわらかな印象を与えます。浴室乾燥暖房完備。
※プラン中の家具・車はイメージとなり販売価格には含まれません。(ソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボード・LDKカーテン・畳コーナープリーツスクリーン・2F洋室、主寝室レースカーテンは含みます。)
※販売価格に含まれるソファ・リビングテーブル・ダイニングセット・TVボードはイメージとなり、実際とは異なります。
※植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。ご購入者の植栽の育成には数年を要すものもありますし、成長後の形状も様々となります。

区画情報

ローンシミュレーション

号地
6-2
土地面積
184.24 m2(約55.73坪)
建物面積
106.87 m2(約32.32坪)
土地建物価格(税込)
5430万円

号地
6-3
土地面積
180.20 m2(約54.51坪)
建物面積
120.42 m2(約36.42坪)
土地建物価格(税込)
5680万円

号地
6-4
土地面積
183.63 m2(約55.54坪)
建物面積
114.50 m2(約34.63坪)
土地建物価格(税込)
5590万円

号地
6-6
土地面積
183.63 m2(約55.54坪)
建物面積
122.60 m2(約37.08坪)
土地建物価格(税込)
5650万円

号地
6-7
土地面積
183.62 m2(約55.54坪)
建物面積
116.62 m2(約35.27坪)
土地建物価格(税込)
5590万円

号地
6-8
土地面積
183.84 m2(約55.61坪)
建物面積
116.50 m2(約35.24坪)
土地建物価格(税込)
5590万円

まちの紹介

※表示の距離は地図上の概算です。所要時間については、6-3号地を起点とし、徒歩は分速80mで算出しています(端数切り上げ)。
※周辺環境写真:2016年10月撮影(イオンモール新利府 南館:2021年2月撮影)
JR利府駅
JR利府駅 徒歩9分(約650m)東北本線(利府支線)の始発駅 
イオンモール新利府 南館
イオンモール新利府 南館 徒歩8分(約620m)東北最大級の大型商業施設となります。
みやぎ生協 利府店
みやぎ生協 利府店 徒歩13分(約1000m)
利府小学校
利府小学校 徒歩16分(約1240m)「志高くして日々着実なあゆみ、充実した学校生活」を教育理念とした小学校です。
利府中学校
利府中学校 徒歩17分(約1320m)「夢や希望をもち未来を切り抜くことのできる生徒の育成」を教育目標とした中学校です。
利府町役場
利府町役場 徒歩11分(約860m)庁舎と町民交流館が複合した県内でも前例のない施設です。
宮城利府掖済会病院
宮城利府掖済会病院 徒歩21分(約1660m)病床数100、駐車場80台完備の総合病院です。
りふの内科クリニック
りふの内科クリニック 徒歩12分(約930m)「総合内科専門医」の院長が診察。腎臓の診療に注力し、人工透析も可能な医療機関。
DCMホーマック利府店
DCMホーマック 利府店 徒歩7分(約550m)園芸用品、ペット販売など数多くの品揃えのホームセンターです。

すまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯合わせ複層ガラス※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

インターネットで情報を提供「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 仙台支店
広告主の事務所の所在地 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5F
広告主の事務所の電話番号 022-722-3640
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第 東日本20-19233号

交通 JR東北本線利府駅より徒歩9分
総戸数 54戸
販売戸数 6戸
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
用途地域 第一種住居地域
主たる設備等の概要  
土地面積及び私道負担面積 180.20m2 〜184.24m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 106.87m2 〜122.60m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年5月(6-4・6-6・6-7・6-8)、2021年4月(6-2・6-3)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5430万円(1戸)〜5680万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建(軸組工法)(4戸)
情報登録日 2021.6.18
次回更新予定日 2021.6.25
その他の重要な事項 ●道路/アスファルト舗装6m幅員、10.5m幅員(歩道含む)、町道 ●総区画数212区画(うち、積水ハウス分148区画)●地区計画有/新中道地区計画住宅A地区 ●同和警備株式会社によるホームセキュリティ設置/初期費用:110000円(税込・消費税10%)、利用料月額1980円(税込・消費税10%)●コモンシティ利府新中道まちづくりガイドライン・エクステリアガイドラインが定められております。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  仙台支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:022-722-3640

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  仙台支店仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:022-722-3640

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